ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[dsworks]

Μόνη ένσταση, να μην υπάρχει σύσταση.

[letom]

Σωστά! 

[johnjohn1]

Συνάδελφοι αν και έχει αναφερθεί στις ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου. Σε περίπτωση που έχουμε αυθαιρεσίες σε ένα κτίσμα πριν του 1975 και στο ίδιο κτίσμα έχουμε αυθαιρεσίες μετά το 75, λειτουργούμε ώς εξής:

 

κάνουμε δύο φύλλα καταγραφής.

 

1ο φύλλο καταγραφής: Μπαίνουν οι αυθαιρεσίες προ του 1975 και καθαρίζει με 500άρικο 

2ο φύλλο καταγραφής: Μπαίνουν οι αυθαιρεσίες προ του 1983 και υπολογίζεται κανονικά το πρόστιμο που αθροίζεται με το 500άρικο.

 

Είναι σωστός ο συλλογισμός μου ?

 

 

Ναι.

 

 

Μόνη ένσταση, να μην υπάρχει σύσταση.

 

 

Σωστά! 

Ναι σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση μπορεί να γίνει το ίδιο πράγμα απλά για αυθαιρεσίες που αφορούν την ίδια ΟΙ, σωστά?

[dsworks]

Ναι σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση μπορεί να γίνει το ίδιο πράγμα απλά για αυθαιρεσίες που αφορούν την ίδια ΟΙ, σωστά?

 

Ναι, κάθε ΟΙ μία αίτηση, με ένα ΦΚ κατ1 και ένα ΦΚ κατ2

[nikosantonakas]

σιγουρα εχει απαντηθει,αλλα επειδη θα  χαθω στις 78 σελ ,...........η κατ1 συνδυαζεται με παραβαση αναλυτικου εποχης 2007?(εγινε σιδηροκατασκευη για ηλιακο)

Νομιζω πως ναι αλλα δεν ειμαι σιγουρος

συμφωνα με οσα λετε πιο πανω για μια προσθηκη κατοικιας  προ 75  κανω 1φκ  κ δευτερο φκ για παραβαση αναλυτικου  του2007?

δηλ 1000ευρω?

Edited Απρίλιος 29 , 2014 by nikosantonakas

[mxv]

Καλημέρα σας. Καθώς (κλασσικά) έχω μια μπερδεμένη υπόθεση, κάθε γνώμη ευπρόσδεκτη! Λοιπόν, με καλέι ο πελάτης και μου ζητάει να τακτοποιήσει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης υπογείου διαμερίσματος από αποθήκη σε κατοικία και την αυθαίρετη υποβάθμιση του εδάφους. Υπάρχει σύσταση οριζοντίου του 1994 όπου περιγράφεται το διαμέρισμα ως υπόγεια αποθήκη. Αναζητώ τον φάκελο της αδείας και διαπιστώνω τα παρακάτω:

Οικοδομική άδεια 1968

Διώροφη οικοδομή με υπόγειο

Μοναδικό σχέδιο κάτοψης με τίτλο "Κάτοψη υπογείου - ισογείου - ορόφου" όπου φαίνεται 1 διαμέρισμα ανά στάθμη

Ένα σχέδιο όψης όπου φαίνεται το υπόγειο ξεμπάζωτο και φαίνονται κανονικά ανοίγματα του τυπικού διαμερίσματος

Στο φύλλο αδείας αναγράφεται η κάλυψη ίση με τη δόμηση - εκτιμώ από λάθος διότι θα έπρεπε με τυπική κάτοψη να είναι διπλάσια (αν όχι τριπλάσια)

Στο τοπογραφικό σχέδιο δεν αναγράφονται υπολογισμοί.

Επιπλέον:

Το σχέδιο αδείας δεν έχει τηρηθεί.

Το σχέδιο οριζοντίου ταυτίζεται μόνο σε μια πλευρά με της αδείας.

Να σημειώσω ότι είμαι εντός σχεδίου πόλεως.

 

Να τακτοποιήσω μόνο αυθαίρετη διαμερισμάτωση (καθώς από 1 ενιαίο διαμέρισμα του υπογείου έχουν διαμορφωθεί 2) και να υποβάλλω μόνο σχέδιο αποτύπωσης;

Ευχαριστώ!

[architect_duth]

Μάλλον κάπου χάθηκε η μπάλα... Μας λες ότι δεν τηρήθηκε το σχέδιο της άδειας, παρά μόνο σε μία πλευρά, και μετά λες ότι θα δηλώσεις μόνο διαμερισμάτωση?

Ξαναπές λίγο τι έχει η άδεια και τι έχει η πραγματικότητα, γιατί μάλλον μόνο η διαμερισμάτωση είναι ουτοπικό!

[nikosantonakas]

συμφωνα με οσα λετε πιο πανω για μια προσθηκη κατοικιας  προ 75  κανω 1φκ  κ δευτερο φκ για παραβαση αναλυτικου  του2007?

δηλ 1000ευρω?

[letom]

Ναι.

[nikosantonakas]

thanks letom