βασιλική Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Καλημέρα! Στην περίπτωση διαμερίσματος διώροφης οικοδομής προ του '75 χωρίς Ο.Α για το οποίο έγινε σύσταση Ο.Ι το 2011, ο ιδιοκτήτης του 2ορόφου θέλει να το δηλώσει. Άρα θεωρείται κατ.1, στο φ.κ: Στην Υ.Δ κύριων χώρων βάζω τα τ.μ του διαμερίσματος? χωρίς τ.μ Η.Χ+Εξωστών? Στην Υ.Δ χώρων με μειωτικό συν/στη μπαίνουν τα τ.μ Η.Χ? Υπέρβαση καθ'υψος πότε έχω? στην δική μου περίπτωση στους όρους δόμησης είναι ύψος 16μ και η οικοδομή του διαμερίσματος 9μ άρα δεν έχω? Έχω μπερδευτεί διότι από τη μια τα προ του 75 δεν έχουν πρόστιμο αλλά δεν πρέπει όμως να δηλώσω τα τ.μ όπως είναι?? Ή δεν γράφω καθόλου τ.μ.???? Καμιά απάντηση?Συγνώμη για το απλοϊκό της ερώτησης αλλά μπερδεύτηκα λιγάκι...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Στην περίπτωση διαμερίσματος διώροφης οικοδομής προ του '75 χωρίς Ο.Α για το οποίο έγινε σύσταση Ο.Ι το 2011, ο ιδιοκτήτης του 2ορόφου θέλει να το δηλώσει.Άρα θεωρείται κατ.1, στο φ.κ: ΝΑΙ, ΑΡΚΕΙ ΝΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙ' ΑΥΤΟΣτην Υ.Δ κύριων χώρων βάζω τα τ.μ του διαμερίσματος? ΝΑΙ χωρίς τ.μ Η.Χ+Εξωστών? ΝΑΙΣτην Υ.Δ χώρων με μειωτικό συν/στη μπαίνουν τα τ.μ Η.Χ? ΟΧΙ, ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΝΤΑΙ ΩΣ ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥπέρβαση καθ'υψος πότε έχω? ΔΕΝ ΕΧΕΙΣ - ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΤΕΙ ΚΑΘΟΣΟΝ ΕΙΝΑΙ ΠΡΙΝ ΤΟ 75 (ΚΙ ΑΥΤΟ ΚΑΙ ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ) στην δική μου περίπτωση στους όρους δόμησης είναι ύψος 16μ και η οικοδομή του διαμερίσματος 9μ άρα δεν έχω?Έχω μπερδευτεί διότι από τη μια τα προ του 75 δεν έχουν πρόστιμο αλλά δεν πρέπει όμως να δηλώσω τα τ.μ όπως είναι?? Ή δεν γράφω καθόλου τ.μ.???? ΤΑ ΓΡΑΦΕΙΣ ΚΙ ΑΥΤΑ ΚΑΙ ΟΠΟΙΑ ΑΛΛΗ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΥΦΙΣΤΑΤΑΙ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΝΤΑ ΕΦΟΣΟΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 (ΠΡΙΝ ΤΟ 75) ΠΛΗΡΩΝΕΙΣ 500 ΕΥΡΩ ΚΑΙ ΤΕΛΕΙΩΣΕΣ.
βασιλική Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2014 Σ ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!! Στην κάτοψη της σύστασης έχει εναν η.χ, αν στην αυτοψία πιυ θα κάνω είναι κλειστός θα τον βάλω λοιπές παραβάσεις? Επίσης ο ιδιοκτήτης του β' ορόφου θέλει να δηλώση το διαμέρισμα μόνο, στο φ.κ βάζω οχι υπέρβαδη ύψους και ο υπέρβαση ύψους σε εκ. μηδέν και στην τεχνική περιγραφή τα γράφω κ αυτά κ όποια άλλη αυθαιρεσία υφίσταται ή τα γράφω στο φύλλο καταγραφής αλλά βγαίνει πάλι ένα 500ρικό?? Υ.Γ Ακούγονται κάπως αυτά που ρωτάω αλλά όταν πας στην πράξη να κάνεις κάτι γεννιούνται κάτι απορίίιες....
gianmulti Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2014 Καλησπέρα συνάδελφοι, εχω μια μονοκατοικια εξ ολοκληρου προ του 1975 περαν ενος εξωτερικου ανοιχτου κλιμακοστασιου το οποιο ναι μεν προυπηρχε (προ 1975) αλλα εγινε κλειστο μεταγενέστερα . μπορει αυτό να υπολογιστεί με αναλυτικο ή πρεπει να το υπολογισω σαν Υ.Δ Κ.Χ.? ευχαριστω πολύ.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2014 (edited) Σ ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!! Στην κάτοψη της σύστασης έχει εναν η.χ, αν στην αυτοψία πιυ θα κάνω είναι κλειστός θα τον βάλω λοιπές παραβάσεις? ΟΧΙ, ΕΙΝΑΙ ΥΔ, ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΜΠΕΙ ΜΕ Τ.Μ. Κ.ΛΠ. ΠΟΤΕ ΤΗΝ ΕΚΑΝΕ;;;;; ΠΩΣ Θ' ΑΠΟΔΕΙΞΕΙ ΚΑΙ ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1;;;;; Επίσης ο ιδιοκτήτης του β' ορόφου θέλει να δηλώση το διαμέρισμα μόνο, ΔΕΝ ΤΟ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΩ ΑΥΤΟ.... ΤΙ ΔΕΝ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΡΥΘΜΙΣΕΙ;;; στο φ.κ βάζω οχι υπέρβαδη ύψους και ο υπέρβαση ύψους σε εκ. μηδέν και στην τεχνική περιγραφή τα γράφω κ αυτά κ όποια άλλη αυθαιρεσία υφίσταται ή τα γράφω στο φύλλο καταγραφής αλλά βγαίνει πάλι ένα 500ρικό?? ΠΑΝΤΑ ΒΓΑΙΝΕΙ 500 ΕΥΡΩ Ο,ΤΙ ΚΑΙ ΝΑ ΠΡΟΣΘΕΣΕΙΣ Υ.Γ Ακούγονται κάπως αυτά που ρωτάω αλλά όταν πας στην πράξη να κάνεις κάτι γεννιούνται κάτι απορίίιες.... Edited Οκτώβριος 2 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ
yian Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2014 Καλησπέρα συνάδελφοι, εχω μια μονοκατοικια εξ ολοκληρου προ του 1975 περαν ενος εξωτερικου ανοιχτου κλιμακοστασιου το οποιο ναι μεν προυπηρχε (προ 1975) αλλα εγινε κλειστο μεταγενέστερα . μπορει αυτό να υπολογιστεί με αναλυτικο ή πρεπει να το υπολογισω σαν Υ.Δ Κ.Χ.? ευχαριστω πολύ. Eαν έχει προσμετρήσει στο ΣΔ της άδειας μπορείς να το υπολογίσεις με αναλυτικό, διαφορετικά με ΥΔ + ΥΚ ΚΧ.
βασιλική Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2014 Εγώ δεν το διατύπωσα σωστά...Μόνο ο ιδιοκτήτης του 2ου ορόφου θέλει να κάνει ρύθμιση. Με την υπέρβαση ύψους μπερδεύτηκα γιατί το Παράρτημα Α γράφει ότι όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια δεν επιλέγονται τα 5,7,8,9. Το 6 που αφορά την υπέρβαση ύψους δεν την βγάζει. Αυτό σημαίνει ότι επειδή σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής το μέγιστο ύψος είναι 16μ και εμένα η οικοδομή μου είναι 9μ έχω υπέρβαση ύψους μηδέν? Όσον αφορά τον Η.Χ: σε κάτοψη του διαμερίσματος υπάρχει ένας Η.Χ. Αν στην αυτοψία βρώ: 1. Ο Η.Χ είναι ως έχει στην κάτοψη και δεν έχει κλείσει , που τον δηλώνω? 2. Ο Η.Χ είναι κλειστός, που τον δηλώνω? Για την απόδειξη παλαιότητας έχει ένα χαρτί από την ΔΕΗ που λέει ότι κατασκευάστηκε η οικοδομή το 1970. Κ πάλι ευχαριστώ για την βοήθεια...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2014 .......... Όσον αφορά τον Η.Χ: σε κάτοψη του διαμερίσματος υπάρχει ένας Η.Χ. Αν στην αυτοψία βρώ: 1. Ο Η.Χ είναι ως έχει στην κάτοψη και δεν έχει κλείσει , που τον δηλώνω? ΩΣ ΜΙΑ ΛΟΙΠΗ ΠΑΡΑΒΑΣΗ, ΣΕ ΔΙΚΟ ΤΗΣ ΦΚ, ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟ 2. Ο Η.Χ είναι κλειστός, που τον δηλώνω? ΩΣ ΥΔΚΧ, ΣΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΦΚ Για την απόδειξη παλαιότητας έχει ένα χαρτί από την ΔΕΗ που λέει ότι κατασκευάστηκε η οικοδομή το 1970. ΔΕΝ ΑΡΚΕΙ ΑΥΤΟ, ΔΙΟΤΙ ΣΕ ΑΥΤΟ ΔΕΝ ΠΑΡΟΥΣΙΑΖΕΤΑΙ ΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΤΑ ΣΩΣΤΑ Τ.Μ. ΟΠΩς ΑΚΡΙΒΩΣ ΘΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΤΕΙ ΣΤΗ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ ΔΗΛΩΣΗ 4178... Κ πάλι ευχαριστώ για την βοήθεια...
gianmulti Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2014 ευχαριστω yian. όχι ηταν παντα αυθαιρετο το ανοιχτο κλιμακοστασιο απλα ηταν προ του 1975. Ενώ μετα το 1975 το κλεισανε κιολας.
George_topo Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2014 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 14 , 2014 Καλησπέρα συνάδελφοι, αφού διάβασα όλες τις παραπάνω δημοσιεύσεις θα ήθελα την γνώμη σας για την εξής περίπτωση: Κατοικία 100 τ.μ. προ του 1975 χωρίς ο.α με αποθήκη 40 τ.μ. (βοηθητική χρήση κατοικίας) και εξωτερικό φούρνο και τα 2 αυτά προ του 1975(αποδεικνύεται η χρονολογία όλων από αεροφωτογραφία). Το 2008 κατασκευάστηκε περίφραξη-μαντρότοιχος και 2 μεταλλικά στέγαστρα με επικάλυψη ελενιτ. Σκέφτομαι να τα δηλώσω ως εξής: Σε 1ΦΚ κατηγορίας 1 την κατοικία και αποθήκη με ΥΔ 140 τ.μ. και μια λοιπή παράβαση για τον φούρνο (πρέπει να κάνω αναλυτικό για τον φούρνο?) ----->500 παράβολο Σε 2ερο ΦΚ κατηγορίας 5 για να δηλώσω σαν λοιπές παραβάσεις με υπολογισμό τους με αναλυτικό τα στέγαστρα και τον μαντρότοιχο. Αν έχω καταλάβει καλά δεν χρειάζεται να δηλωθεί Υ.Κ. αφού πάω με αναλυτικό στο Φ.Κ. ή πρέπει? Εφόσον τα ανωτέρω μου βγάζουν προϋπολογισμό <15000 είναι μια λ.π και επιπλέον 500 ευρώ πρόστιμο. Είναι η πρώτη μου υποβολή στον 4178 και ήθελα την γνώμη σας για το αν τα έχω καταλάβει σωστά. Ευχαριστώ
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα