ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[pantsel]

νομιζω εγκυκλιο 3/2013 του ΥΠΕΚΑ

[Pavlos33]

Άρθρο 9

Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων

Α. Κατηγορία 1.

Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική 

χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 

και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ. 2 του 

άρθρου 7 του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλα−

γής χρήσης.

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και 

εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κα−

τασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 9.6.1975 με 

την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς 

την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγω−

γή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώ−

σεων 1 έως 5 και 7 του άρθρου 11 και αποτύπωση των 

κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Στις περιπτώ−

σεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία 

η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου 

υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

[stvxri]

σε υπερευχαριστω παυλο. βρισκεται στο κυριως σωμα του νομου οχι σε καποια εγκυκλιο. απλα το τονιζουν συνεχως απο το helpdesk και ελεγα μηπως ειναι ανυπόστατο για να παιρνουν 500αρικα.

σε ευχαριστω και παλι. καλη ξεκουραση..

[pantsel]

εχει δικιο ο παυλος

και απο επεξηγηση εγκυκλιου 3,σελιδα 8,τελευταια παραγραφος

στις περιπτωσεις οπου εχει συσταθει οριζοντια ή καθετη ιδιοκτησια,η υπαγωγη κατα τις διαταξεις του παροντος αρθρου γινεται υποχρεωτικως ανα διηρημενη ιδιοκτησια,ανεξαρτητως αν ο ιδιος ιδιοκτητης εχει περισσοτερες διηρημενες ιδιοκτησιες

[manolgai]

νομιμοποίηση πατρικής οικίας της γυναίκας μου , αυθαίρετης (κατηγορία Ι). ερωτήματα :

α) Τοπογράφος Μηχανικός ( ο γιος μας) μόνος του μπορεί να ολοκληρώσει την ρύθμιση ;

β)  στα δικαιολογητικά δεν αναφέρει τομή και τοπογραφικό, είναι υποχρεωτικά ;

γ)  μπαίνει μία εικονική αμοιβή 150 Ε, για την αποφυγή της ταλαιπωρίας της μηδενικής αμοιβής.

     η αμοιβή αυτή πρέπει να κατατεθεί στην Εθνική κανονικά (όπως στην άδεια) ή όχι;

     οι κρατήσεις για ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ πληρώνονται μόνο στην Εθνική;

 

ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις.  

[yian]

1. Nαι εάν είναι μέλος ΤΕΕ και έχει κωδικούς για τη πλατφόρμα του ΤΕΕ

2. Εάν το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου ή σε οικισμό χωρίς σχέδιο είναι υποχρεωτικό το τοπογραφικό. Για κατηγορία Ι δεν χρειάζονται τομές.

3. Ναι. Δεν γνωρίζω όμως έαν κατατίθενται οι κρατήσεις και αλλού μιας και πάντα τις καταβάλλω στην εθνική (δε νομίζω πάντως).

Κατάθεση αμοιβής δεν απαιτείται όπως παλαιότερα.

Edited Νοέμβριος 25 , 2014 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεταφέρω απόσπασμα του Ν.4178/2013: ".....Α. Κατηγορία 1. Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην § 2 του άρθρου 7 του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλαγής χρήσης. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 09.06.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού 500€ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5 και 7 του άρθρου 11 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία....".

[elenadouk]

Καλημέρα συνάδερφοι.

Έχω περίπτωση διαμερίσματος σε οικοδομή με άδεια του 66, στο οποίο εντοπίσαμε με το συνάδερφο μου ότι το μπάνιο και το σαλόνι είναι λίγο μεγαλύτερα "παίρνοντας" 2,5 τ.μ. περίπου από το φωταγωγό και 0,50 τ.μ. από το δίπλα διαμέρισμα. Επίσης το μπαλκόνι στη πρόσοψη είναι λίγο πιο μακρύ δηλ φτάνει μέχρι την άκρη ενώ στη κάτοψη φαίνεται 1 μ. πιο μέσα. Όπως καταλαβαίνετε φαίνονται όλα αυτά ότι είναι από κατασκευής της οικοδομής. Το θέμα μου όμως είναι πως τα δηλώνω. Μία αεροφωτογραφία για παλαιότητα δεν θα είχε νόημα γιατί δεν φαίνονται οι αυθαιρεσίες. Επίσης στο Ε9 το δηλώνει η ιδιοκτήτρια μεγαλύτερο απ' ότι είναι, ακόμη και με τις σημερινές μετρήσεις με τα αυθαίρετα, με ημερομηνία από το 69. Μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτό σαν παλαιότητα? Και μετά να δηλώσω 3,00 τ.μ. Υ.Δ., διαμερισμάτωση και 1 λοιπή παράβαση σε 3 ξεχωριστά φύλλα καταγραφής όλα κατηγορία 1?

Edited Νοέμβριος 28 , 2014 by elenadouk

[maranti]

Σε κατοικία του 1972 υπάρχει προσθήκη εκτός της άδειας (άδεια για λυόμενο) ο τωρινός ιδιοκτήτης έχει κάνει ανακαίνηση και δεν ξέρει πότε έγινε η προσθήκη. Μπορεί και το 1975, μπορεί και το 1983 μπορει και το 2010(ενδεικτικά αναφέρω ημερομηνίες). Τι κάνουμε?το θεωρούμε ότι έχει φτιαχτεί τότε ?

Edited Νοέμβριος 28 , 2014 by maranti

[Pavlos33]

Στο Ε9 ποια επιφάνεια δηλώνει και με ποια χρονολογία?

Μια λύση είναι να τροποποιήσει το Ε9 του σύμφωνα με τη δική σου εμβαδομέτρηση. 

Λύση αεροφωτογραφίας (δύσκολή με τις παρούσες δυνατότητες από ΓΥΣ και ΕΚΧΑ).