Evan Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2016 Στα ΚΧ έχει αλλαγες στο ύψος αποθήκες που δεν είναι σε καποιου ιδιοκτησία αυθαίρετο ανελκυστήρα και λεβητοστάσιο Ο πελάτης μου θέλει να βγάλει ΟΑ και δεν βγαίνει αν υπάρχουν αυθαιρεσίες στα ΚΧ. Έχει προφανώς συναίνεση Για πιο λόγο να τακτοποιηθούν πρώτα οι Ο.Ι. και αυτό να αποτελεί προϋπόθεση για την τακτοποίηση των ΚΧ? Το ερώτημα δεν είναι αν μπορώ να κάνω μια δήλωση με ιδιοκτησία και ΚΧ μαζί, αυτό γινεται. Το ερώτημα είναι αν επειδή τμήμα των ΚΧ είναι Κ1 μπορεί να δηλωθεί με οριζόντια ιδιοκτησια στην ίδια δηλωση Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrarch Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2016 (edited) Θα ήθελα την γνώμη σας στο παρακάτω: Κτίριο με άδεια του 71 για ισόγεια κατοικία, με άδεια τροποποίησης για το κτίριο πάλι το 71 με ισόγειο κατάστημα και προσθήκη κατοικίας στον όροφο και τέλος αναθεώρηση της άδειας το 86 για αλλαγή χρήσης τμήματος 27τ.μ. του καταστήματος σε πρατήριο υγρών καυσίμων και αλλαγή θέσης του κτιρίου. Έπειτα από αυτοψία διαπίστωσα πως το διώροφο κτίριο είναι κτισμένο σε άλλη θέση μη συννομη. Πιστεύω πως πρέπει να το δηλώσω χωρίς οικοδομική άδεια, με τον όροφο και το ανεξάρτητο κλιμακοστάσιο στο ισόγειο που οδηγεί στον όροφο ως προ του 75, κατηγορία 1, το κατάστημα ενώ είναι προ του 75 σαν προ του 83 και τα 27τ.μ. τα οποία άλλαξαν χρήση το 86, ως προ του 2004. Να σημειώσω ότι δεν έχει σύσταση ιδιοκτησιών, αλλά είναι λειτουργικά ανεξάρτητοι χώροι. (Να προσθέσω πως στην ίδια δήλωση τακτοποιείται και κτίριο διώροφο πλέον στο οικόπεδο, με άδεια τον Αύγουστο του 1975 για υπερυψωμένο ισόγειο με υπόγειο, χτισμένο όμως σε άλλη θέση μη σύννομη και ανεστραμμένη κάτοψη και στην πραγματικότητα όπως ανέφερα διώροφο). Ποια η γνώμη σας? Edited Μάρτιος 16 , 2016 by dimitrarch Link to comment Share on other sites More sharing options...
psycho Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2016 Δυο ενωμένες αποθήκες σε υπόγειο αποτελουν ένα διαμέρισμα, ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, από κατασκευής της πολυκατοικίας, απο το 1966. Εκτος του προ του 1975 , κατηγορια 1, έχω και διαμερισμάτωση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
joanlioliou Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2016 Έχω την περίπτωση κτίσματος χωρίς άδεια. Προικοσύμφωνο του 1976 αναφέρει το κτίσμα ως κατοικία στον όροφο και ως μισό κατάστημα και μισό κατοικία στο ισόγειο. Κάπου στο 1990 γίνεται συνένωση του ισογείου και χρησιμοποιείται ως κατοικία. Θέμα αλλαγής χρήσης δεν τίθεται θεωρώ καθώς δεν υπήρχε άδεια που να καθόριζε τη χρήση. έχουμε λοιπόν κτίσμα κτισμένο προ του 75 μόνο που η χρήση της κατοικίας εγκαταστάθηκε μετά το 75. Πως πιστεύετε πρέπει να γίνει η δήλωση??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2016 Δυο ενωμένες αποθήκες σε υπόγειο αποτελουν ένα διαμέρισμα, ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, από κατασκευής της πολυκατοικίας, απο το 1966. Εκτος του προ του 1975 , κατηγορια 1, έχω και διαμερισμάτωση ? Αυτές οι δύο αποθήκες είχαν χιλιοστά από τη σύσταση;;; Aν δεν είχαν, ήταν παρακολουθήματα άλλων οριζόντιων ιδιοκτησιών του ακινήτου;;; Ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη ή σε διαφορετικούς;;; Γιατί τώρα τις αναφέρεις ως "ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία";;;; Υπάρχουν ως τέτοια στη σύσταση;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2016 Στην εγκύκλιο 4 σου λέει ότι μπορείς να πας κατηγορία 1 αν έχεις επκρατούσα χρήση κατοικία. Οπότε δεν σε πειράζει που τ μισό ισόγειο το έλεγε κατάστημα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
joanlioliou Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2016 Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Απλά το κομμάτι που δεν είχε χρήση κατοικίας πριν το '75 να το βάλω σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής (πχ πριν το '83)?? εφόσον δεν είχε χρήση κατοικίας πριν το '75! Link to comment Share on other sites More sharing options...
joanlioliou Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2016 Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Απλά το κομμάτι που δεν είχε χρήση κατοικίας πριν το '75 να το βάλω σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής (πχ πριν το '83)?? εφόσον δεν είχε χρήση κατοικίας πριν το '75! κάποια απάντηση??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
psycho Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2016 Αυτές οι δύο αποθήκες είχαν χιλιοστά από τη σύσταση;;; Aν δεν είχαν, ήταν παρακολουθήματα άλλων οριζόντιων ιδιοκτησιών του ακινήτου;;; Ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη ή σε διαφορετικούς;;; Γιατί τώρα τις αναφέρεις ως "ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία";;;; Υπάρχουν ως τέτοια στη σύσταση;;; Ναι εχουν χιλιοστα, δεν ειναι παρακολ. άλλου, ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτ. και αποτελεί αυτοτελη ανεξ. οριζ ιδιοκτ. Πιστεύω ότι είναι κατ. 1 χωρις διαμ/ση αφου εχει ολοκληρωθεί προ 9-6-75. Link to comment Share on other sites More sharing options...
psycho Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2016 Ναι εχουν χιλιοστα, δεν ειναι παρακολ. άλλου, ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτ. και αποτελεί αυτοτελη ανεξ. οριζ ιδιοκτ. Πιστεύω ότι είναι κατ. 1 χωρις διαμ/ση αφου εχει ολοκληρωθεί προ 9-6-75. άλλωστε στην κατ. 1 και διαμερ/ση να βαλεις παλι 500 βγαίνουν......οποτε θα την βαλω αφου δεν κοστίζει .... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα