ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[laxanos]

Υπέρβαση ύψους στα χωρίς άδεια βάζεις μόνο εφόσον υπερβαίνεις το μέγιστο ύψος της περιοχής. δες εγκύκλιο 4 αρθρο 18.

[patty]

Ευχαριστώ πολύ!

[maranti]

Σε πολυκατοικία του 66 το διαμερισμα έχει μπει κατα 0,15 cm σε φωταγωγό άδειας(ο οποιος τελικά κατασκευάστηκε μεγαλύτερος) δηλαδή αντί 0,95 cm μετράω 0,80 . Σύνολο υ.δ. 0,1 m2. Το πρόβλημα μου είναι ότι πέφτει ελάχιστα σε φωταγωγό.. τι κάνω ? Για τόσα λίγα μέτρα πρέπει να ζητηθεί συναίνεση?

[χαιδω]

Κατοικία προ του 1975, δεν υπάρχει άδεια. Στα απαιτούμενα τοπογραφικό δεν ζητάει άρα εγώ βάζω τα τμ και τις παραβάσεις που έχω, πληρώνω 500 και τελείωσα. Επειδή είναι για πώληση η συμβολαιογράφος θα ζητήσει τοπογραφικό; ή δίνω μόνο την κάτοψη και τέλος;

[Pavlos33]

Τα δικαιολογητικά της τακτοποίησης από άποψη σχεδίων, απαιτούν μόνο κάτοψη. Λογικά η συμβολαιογράφος θα ζητήσει τοπογραφικό με δήλωση ν. 651/77.

[Clemenza]

Καλησπέρα

Εχω ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ ΟΡΟΦΟΥ προ 1975  (είναι η μοναδική αυθαιρεσία).

Πρέπει να βαλω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 και 1 λοιπή παράβαση?  (ρωτάω γιατι αν τικαρω το ΔΔ, δεν με αφηνει να διαλεξω Κατηγορια 1)

[Pavlos33]

Aναγκαστικά ως λοιπή παράβαση (χωρίς επιπλέον Δ.Δ), αφού συστημικά δεν υποστηρίζεται η διαφορετική διαμερισμάτωση, ως παράβαση κατηγορίας 1 . Περιγράφεις στην τεχνική έκθεση ότι η παράβαση έχει να κάνει σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίας και έχει συντελεστεί πριν την 9/6/75. Επιπλέον αναφέρεις ότι για συστημικούς λόγους ηλεκτρονικής εφαρμογής καταχωρείται ως μια Λ.Π ενώ είναι διαμερισμάτωση.

[Clemenza]

Ευχαριστω!

[Clemenza]

Με την ευκαιρια: 

Αν εχω και αλλη 1 λοιπη παραβαση (αλλαγη κουφωματων), μπορω να την ομαδοποιησω με την Δ.Δ. τωρα που την εβαλα σαν 1 λοιπη παραβαση?...

[Pavlos33]

θεωρητικά όχι (σύμφωνα πάντοτε με τις οδηγίες του ΤΕΕ), αλλά, αφού αυτοί δεν μπορούν να φτιάξουν σωστά το σύστημα, εμείς τι φταίμε;