ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[dimitris GM]

προφανως, η επεκταση του ισογειου που "μεγαλωσε λιγακι" και η κολλητη με αυτο αποθηκη

θα πρεπει να σε απασχολησουν πρωτα πρωτα ως προς   την συναινεση  ή οχι που χρειαζεσαι

 

κατα τα λοιπα, δες αυτο απο την ΠΟΛ 1237/14 για το Ε9.

http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856

Αποθήκες.
Αποθήκη θεωρείται το κτίσμα, το οποίο, σύμφωνα με την άδεια οικοδομής ή τον τίτλο κτήσης, είναι βοηθητικός χώρος, δεν εντάσσεται στην κατηγορία των γεωργικών ή κτηνοτροφικών αποθηκών και η πραγματική χρήση του ταυτίζεται με αυτήν της άδειας οικοδομής, ανεξάρτητα από το μέγεθος και τον όροφο στον οποίο βρίσκεται.
Στη στήλη αυτή αναγράφονται σε χωριστή γραμμή η αποθήκη η οποία είναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία. Εφόσον η αποθήκη δεν αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, αναγράφεται ως βοηθητικός χώρος της ιδιοκτησίας, της οποίας αποτελεί παρακολούθημα.
Οι βοηθητικοί χώροι / αποθήκες, που δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν ανήκουν, ως παρακολούθημα, σε οριζόντια ιδιοκτησία της πολυκατοικίας, δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
Δεξαμενές υγρών καυσίμων ή νερού, εφόσον είναι στεγασμένες και θεωρούνται κτίσματα, αναγράφονται ως βοηθητικοί χώροι (αποθήκες) ανεξάρτητα αν βρίσκονται σε υπόγειο ή ισόγειο χώρο.
Πηγάδι νερού δεν αναγράφεται

Edited Δεκέμβριος 18 , 2014 by dimitris GM

[Largy]

δε χρειαζομαι συναινεση, ενα οικοπεδακι ειναι με το σπιτι

και την αποθηκη που δεν ειναι αποθηκη, βαζει το σκυλο και κατι κουτσουρα για τη σομπα (ουτε καν πορτα....)

[Largy]

επισης ηθελα να ρωτησω στα ΦΚ

βαζω αναλυτικα  ΥΔ, ΥΚ, ΥΥ

και την αποθηκη τη βαζω ΥΚ με μειωτικο και ΥΚ

και 1 παραβαση για εξωστες, στεγαστρα (φανταζομαι δεν χρειαζεται ο υπολογισμος προυπολογισμου)?

Edited Δεκέμβριος 18 , 2014 by Largy

[Aenor]

Καλησπέρα,

 

σε χώρο που από υπόγειο βοηθητικής χρήσης, έγινε χώρος κύριας χρήσης πριν το 1975 χωρίς άλλη αυθαιρεσία, θεωρώ οτι λόγω παλαιότητας είναι κατηγορία 1 και το πρόστιμο βγαίνει 500 ευρώ ή το πρόστιμο προκύπτει κανονικά από τα τετραγωνικά, τιμή ζώνης κλπ?

[Largy]

αν εχεις αποδεικτικο του χρονου αλλαγης χρησης τοτε μπορεις να βαλεις κατ1

 

προσοχη

αν εχεις αλλη χρηση πλην κατοικιας (εγκ 4,11)

Edited Δεκέμβριος 18 , 2014 by Largy

[Aenor]

Είναι κατοικία αποκλειστικά. Σε ευχαριστώ!

[Largy]

επισης ηθελα να ρωτησω στα ΦΚ

βαζω αναλυτικα  ΥΔ, ΥΚ, ΥΥ

και την αποθηκη τη βαζω ΥΚ με μειωτικο και ΥΚ

και 1 παραβαση για εξωστες, στεγαστρα (φανταζομαι δεν χρειαζεται ο υπολογισμος προυπολογισμου)?

[ΚΑΝΑ]

κατοικια του 67 που μεγαλωσε λιγακι + ισογεια αποθηκη

μπαινουν μαζι στην κατ 1?

ή η αποθηκη οχι?

 

 

εντιτ

βρηκα αυτο του παυλου

http://www.michanikos.gr/topic/35773-α09-κατηγορία-1-κατοικίες-προ-του-1975-αυθαίρετων-κατ/?p=639892

Όλα τα τ,μ (σπιτιού+αποθήκης) ως κατηγ 1 

[KOKARADI]

οικοπεδο με ΜΟΝΟ 1 αποθηκη   απο την δεκαετια 60

υπηρεσιες κ κατηγορια 2 ?

κανονικο η μειωτικο ?

Edited Δεκέμβριος 22 , 2014 by KOKARADI

[Anton_civeng]

οικοπεδο με ΜΟΝΟ 1 αποθηκη   απο την δεκαετια 60

υπηρεσιες κ κατηγορια 2 ?   Υπηρεσίες και κατ.2  εφ όσον δεν υπάρχουν ΚΑΙ άλλες μεταγενέστερες αυθαιρεσίες.

κανονικο η μειωτικο ?            Χωρίς μειωτικό συντελ.  λόγω παρ.(36)  από Εγκ.4 /13