psycho Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Ευχαριστώ akis. Ναι εντάξει, ας έβγαινε για το καθε φύλλο καταγραφής το πρόστιμο. Τώρα πρέπει να ανοίξω άλλh δηλωση και φτου κι απ την αρχή.......αν δεχθεί βέβαια ..!
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 (edited) Oικοπεδο με ισογειο οικοδομη προ 55 ως καφενειο και αλλο κτισμα με χρηση κατοικια .Η κατοικια μπορει να ως προ 75? . αρχικα ηταν αποθηκη 25τμ και ο παππους στα μεσα του 60 προσθεσε κατι και το εκανε κατοικια Σε πραξη συστασης του 2012 στο συμβ και στο τοπογραφικο δεν δειχνεται ως κατοικια αλλα ως 25τμ τετραγωνικα αποθηκη οπως ηταν σε κατι συμβολαια του 60 Οι α/φ-γυσ της σχετικης περιοδου παντως σαν να δειχνουν το συνολικο . Και οσον αφορα τα τετραγωνικα και την παλαιοτητα καλυπτομαστε ? Edited Μάιος 25 , 2015 by KOKARADI
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 αρα, αφου η πραξη συστασης ΟΙ του 2012, το δειχνει σαν αποθηκη εμβαδου 25 τμ. και στο Ε9 το δειχνει σαν αποθηκη.. αρα, τι τιτλο θα "ανεβασεις' προς αποδειξη "κατοικιας" "και ο παππους στα μεσα του 60 προσθεσε κατι.[..!!!!!!] και το εκανε κατοικια" υγ το 2012 ισχυε ο 4014..τι .βεβαιωση πηραν
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 (edited) ευχαριστω dimitri εντος ολιγου θα εχω και ιδια αποψη (αναφορικα με συμβολαια κ τοπογραφικα)και θα ενημερωσω το φορουμ!! αυτο με την βεβαιωση/ε9 οντως ειναι θεμα ...... ομως και εκ των α/φ και του τροπου κατασκευης υπαρχει ικανη παλαιοτητα. Αναφορικα με το πρωτο σκελος της περιπτωσης το αλλο κτισμα προ 55 με χρηση καφενειο στερει την παλαιοτητα προ 75 απο το κτιριο κατοικιας? Edited Μάιος 25 , 2015 by KOKARADI
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 (edited) Η περιπτωση μας ειναι τελικα η εξης :αποδοχη κληρονομιας το 2002 (και οχι συσταση το 2012-οπως μου ειπαν τηλεφωνικα)οπου ο καθε κληρονομος εχει τα ποσοστα του εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο .Σε τοπογραφικο της εποχης το οποιο ηταν αντιγραφο και δεν ειχε την προμετωπιδα με το σχετικο πινακακι δεν δειχνεται μια προσθηκη κατ επεκταση κατοικιας 30 τμ (στην αποθηκη του ε9 των 25τμ με παλαιοτητα 1960)η οποια ομως θα μπορουσε να ειναι και προγενεστερη της αποδοχης .Μου ειπαν οτι ο μηχανικος δεν το αποτυπωσε διοτι τοτε βουληση τους ηταν να το κατεδαφισουν και να φτιαξουν κατι αλλο και να αποφυγουν επιπλεον φορολογικη επιβαρυνση (!!!!)αλλα τελικα το αφησαν ...... μπορω να προχωρησω στις παλαιοτητα pro 75 για την προσθηκη των 30τμ ? υποψιαζομαι οτι το τοπογραφικο ηταν <<προσπαθεια>> να γινει καποια στιγμη συσταση ΟΙ γιατι στην αποδοχη το οικοπεδο περιγραφεται ως <<1200 τμ περιπου>>.ομως επισης στην αποδοχη δεν δειχνονται τα 30 που λεγαμε. Edited Μάιος 25 , 2015 by KOKARADI
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 (edited) - να μετρησεις το οκοπεδο σωστα και σε ΕΓΣΑ ...να ξερουν οριστικα τι αποδεχθηκαν και τι εχουν... [πιθανον να χρειαστει και διορθωση της αποδοχης ως προς το εμβαδον του οικοπεδου] - θα μετρησεις και τα κτισματα και θα βαλεις προ ή μετα 75 μονον αυτα που εχουν γραψει στην αποδοχη τους.... Αν θελουν να δηλωσουν και αυτα τα προσθετα 30 τμ. , να διορθωσουν πρωτα την αποδοχη και τα Ε9 και τα Ε1 και τα Ε2..... αλλοιώς, δεν θα εχουν τιτλο για αυτα...αρα θα παει χαμενη η τακτοποιηση. Εσυ βλεπεις και κρινεις οτι αυτα τα προσθετα 30 τμ. ειναι επεκταση του παληου, με παλαιοτητα που την "βλεπεις" σαν πριν το 75.. Αρα, να φτιαξουν τα χαρτια τους "σωστα"...το οικοπεδο ειναι μεγαλο, οι κληρονομοι δυο-τρεις.. ειναι ευκαιρια να τακτοποιησουν και τις συστασεις τους και τις διανομες τους.. αλλοιως θα "κολλησουν"..σε ολες τις επομενες πραξεις..και θα πληρωσουν και προστιμα. Μιλα με τον συμβ/φο τους... υγ μπορει απο χτες μεχρι αυριο να μετανοιωσουν και να μην τα θελουν αυτα τα 30 τμ... Βγαζεις ακρη ευκολα???? :mrgreen: Edited Μάιος 25 , 2015 by dimitris GM
γ.ταφ Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 (edited) Συνάδελφοι καλησπέρα! Σε περίπτωση κατοικίας προ του 75 (διασταυρωμένο με αεροφωτογραφία), δλδ. κατηγορίας 1, τι δικαιολογητικά χρειάζεται να ετοιμάσω για εισαγωγή στο σύστημα; Σύμφωνα με τον 4178, μόνο τα δικαιολογητικά 1-5 & 7 του άρθρου 11 + αποτύπωση των κατόψεων του κτηρίου ή της ιδιοκτησίας. 1. Ηλ. αίτηση --> οκ 2. Υ.Δ --> οκ 3. Τελευταίο Ε9 --> το διορθωμένο Ε9 μετά την υπαγωγή στον 4178, όπου φαίνονται τα τ.μ. που γράφονται στην υπαγωγή, καθώς κ στην Υ.Δ.; 4. Τεχνική έκθεση για πρόχειρες κατασκευές --> απαιτείται τελικά αν έχει δηλωθεί κτίσμα ως πρόχειρη κατασκευή; 5. Φωτογραφίες --> πόσες ανεβάζετε; Μία για κάθε όψη ας πούμε; 7. Δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες --> οκ + Κάτοψη κατοικίας Τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται να εισαχθεί; Δεν υπάρχει κάποιο. Χρειάζεται να γίνει; Δελτίο δομικής τρωτότητας απαιτείται να συνταχθεί; Ως τεχνική έκθεση αρκεί το κειμενάκι που γράφουμε στη φόρμα του ηλεκτρ. συστήματος; Υπάρχει κάτι άλλο; Edited Μάιος 25 , 2015 by γ.ταφ
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2015 Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2015 (edited) Συναδελφοι τα φωτα σας por favor... Οικοδομη του 1968 στη Θεσσαλονικη. Διαμερισματακι 3ου οροφου, επισυναπτεται κατοψη. Η σαλοτραπεζαρια μικρυνε επ ωφελεια του κοινοχρηστου κλιμακοστασιου κατα 25εκ. Ο τοιχος του κλιμακοστασιου (αυτος με το βελακι παχους 18εκ), προφανως απο σκυροδεμα, συνεχιζει στο τελος του με δοκο που επεκτεινεται δεξια ως το τελος της οικοδομης. Ο ομορος τοιχος κουζινας-κοιτωνα μετατοπιστηκε επισης 25εκ επ ωφελεια του κοιτωνος του διπλα και εις βαρος της κουζινας της ιδιοκτησιας μου. Ο φωταγωγος επισης μεγαλωσε κατα 25εκ. Προκειται για περιπτωση διαμερισματωσης. Η μεγεθυνση του κλιμακοστασιου εχει προφανη παλαιοτητα λογω σκυροδεματος. Με δεδομενο οτι η μεγεθυνση αυτη συμπαρεσυρε τη δοκο, μεγενθυνε το φωταγωγο (φέρων οργανισμος) και ως εκ τουτου ο ομορος τοιχος επισης μετατοπιστηκε, στοιχειοθετειται επαρκως η παλαιοτητα για ΟΛΗ τη διαμερισματωση ωστε να τη βαλω Κατηγορια 1? Σημειωνω οτι στον τοιχο της κουζινας που μετατοπιστηκε υπαρχει χτιστος παγκος με νεροχυτη, παλαιοτητος αναλογου με την οικοδομη, υδραυλικα μεσα στον τοιχο αναλογου παλαιοτητος με την οικοδομη ενω στη συμβολη με τον εξωτερικο τοιχο υπαρχει η κεντρικη κατεβασια της αποχετευσης. Επισυναπτω φωτο. Τελος, σημειωνω οτι ολος ο εν λογω τοιχος εχει μετατοπιστει 25εκ προς τα εξω, με αποτελεσμα το διπλα διαμερισμα να κερδιζει και απο τον ακαλυπτο (η μεγεθυνση του κλιμακοστασιου επεφερε μετατοπιση της δοκου που καταληγει σε εξωτερικο τοιχο της οικοδομης) Αποψεις? Edited Μάιος 26 , 2015 by Inzaghi
Charlie Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Συνάδελφοι σε κατοικία με άδεια το έτος 1947 (σφραγίδα από νομομηχανικό!!! με κάτοψη και πρόσοψη παρακαλώ!!!) και χρήση κατοικίας υπάρχουν αυθαίρετες αποθήκες κατασκευασμένες πάλι προ του 1975. Θα μπορούσε κανείς να τις θεωρήσει αποθήκες κατοικίας (όπως στα φορολογικά) και να μπουν όλα σαν κατηγορία 1? Ή λόγω χρήσης να βάλω τις αποθήκες κατηγορία 2? Ξέρω ότι έχει ξανασυζητηθεί, το είδα και στην πρώτη σελίδα, αλλά από τότε μέχρι σήμερα μεσολάβησε μεγάλο χρονικό διάστημα, οπότε ίσως κάτι έχει αλλάξει. Ευχαριστώ
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2015 Η προσωπική μου άποψη είναι ότι μπορείς να θεωρήσεις τις αυθαίρετες αποθήκες ως χώρους βοηθητικής χρήσης, ως προς την κύρια χρήση, η οποία είναι η κατοικία και έτσι να κατατάξεις το ακίνητο σε κατηγορία 1.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα