ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[danaikaterina]

Η απάντηση είναι ναι

+1 Δημήτρη

 

*Εκτός αν υπάρχει στο ακίνητο σύσταση και είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες (δεν το νομίζω)

[LESS]

Μια επαλήθευση θα ήθελα να κάνω

οικία του 1970 χωρίς άδεια, έχει ρυμοτομούμενο τμήμα. Μπορεί να γίνει  υπαγωγή και για το ρυμοτομούμενο, σωστά?

[ΚΑΝΑ]

ΝΑΙ οι αυθαιρεσίες κατηγορίες  1 και 2 

μένουν 1 και 2 και δεν εντάσσονται ως 5 (λόγω πρασιάς)

Edited September 29, 2016 at 10:49 πμ by ΚΑΝΑ

[LESS]

εννοεις για κατηγοριες 1 και 2?

και κατι ακομα

το σπιτι εχει ημιυπαιθριο χωρο και μια αποθηκη κολλητα 3 μ2.

Αυτα τα δυο απλως τα αναφερω στην ΤΕ χωρις να βαζω καπου στο φυλλο καταγραφης τα εμβαδα τους σωστα?

Edited September 29, 2016 at 10:47 πμ by LESS

[ΚΑΝΑ]

αν ..κατάλαβα..

Τον Η/Χ εφόσον δημιουργήθηκε από  παλιά ως ανοιχτός ή και κλείστηκε αυθαίρετα (πριν το 1975) ΟΧΙ 

Η αποθήκη επίσης αν δημιουργήθηκε παλιά                                                                      -"-             ΟΧΙ     

εφόσον  όμως μπορεί να θεωρηθεί ως αποθήκη που εξυπηρετεί την κατοικία

[LESS]

o HX και η αποθηκη ειναι απο το 1970

οχι δεν τα βαζω σε φκ εννοεις??

[ΚΑΝΑ]

ναι να μην τα βάλεις σε άλλο φ.κ

(..εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις που σου έθεσα) 

[sarcs]

Άρα ΚΑΝΑ εννοείς ότι κατά την άποψή σου και τα τυχον υπαρχοντα από παλιά ρυμοτομούμενα τμήματα που μπορούν να δηλωθούν βάσει εμπράγματων δικαιωμάτων κλπ, δικαιούνται να μπουν κατηγορία 1 ή 2 και να πάρουν την εξαίρεση κατεδάφισης??

δεν είναι λίγο περίεργο αυτο δεδομένου ότι όταν ο ιδιοκτήτης πάρει αποζημίωση θα πρέπει θεωρητικά να τα απομακρύνει?

 

δε διαφωνώ ακριβως αλλά προβληματίζομαι γιατι ασχολούμαι τωρα με μια τέτοια περιπτωση! πρακτικά δεν είναι δήλωση σε "οιωνεί" κοινόχρηστο? οκ να γινει αφού δεν αποζημιώθηκαν, αλλά να πάρουν και εξαίρεση???

Edited October 1, 2016 at 09:29 πμ by sarcs

[danaikaterina]

Μπορεί να γίνει υπαγωγή σε ρυμοτομούμενα εφόσον προκύπτουν εμπράγματα δικαιώματα και εφόσον δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και δεν έχει αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης.

 

Το γεγονός ότι τακτοποιούνται δεν επηρρεάζει το κύρος της μελλοντικής απαλλοτρίωσης και επίσης τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται.

[sarcs]

Συμφωνώ σε αυτά. Σε ότι αφορά την κατηγορία ποια είναι η άποψή σου? μπορούν να παρουν κανονικά και κατηγ. 1, 2 και τα ρυμοτομούμενα τμηματα?

Edited October 3, 2016 at 05:44 πμ by sarcs