ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[danaikaterina]

Παίρνουν κανονικά ότι κατηγορία θα έπαιρναν αν δεν ήταν ρυμοτομούμενα αλλά 

 

"Το γεγονός ότι τακτοποιούνται δεν επηρρεάζει το κύρος της μελλοντικής απαλλοτρίωσης και επίσης τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται."

Edited Οκτώβριος 3 , 2016 by danaikaterina

[sarcs]

ΟΚ σ ευχαριστώ.

[ANTONIS130]

Καλησπέρα σας. Η επικρατούσα χρήση κατοικίας βγαίνει από κάποιο ποσοστό η απλά τα τετραγωνικά της κατοικίας να υπερβαίνουν αυτά του καταστήματος? Γιατί έχω περίπτωση διωρόφου οικοδομής με ισόγειο κατάστημα 90 μ2 και στον Α΄ όροφο κατοικία με επιφάνεια 100 μ2 λόγω σκάλας και διαδρόμου στο Ισόγειο. Είναι κατασκευή 1971 όλο το κτίριο. Μπαίνω κατηγορία 1 για όλο το διώροφο ή κατ 2 ισόγειο και κατ 1 Α΄ όροφο ?

[ΚΑΝΑ]

σύσταση υπάρχει?

Αν δεν υπάρχει ναι

όλα κατηγ 1 

 

αν και κατά το νόμο είσαι off

(εκτός και αν το επικρατούσα χρήση άλλαξε με ΦΕΚ 

Γιατί η εγκ με την οποία σου προτείνω ΝΑΙ

δεν είναι ,,,νόμος ούτε ..μπορεί να  τρο/εί Νόμο)

[ANTONIS130]

Δηλαδή έστω και 1 μ2 παραπάνω με χρήση κατοικίας σε σχέση με την επιφάνεια του καταστήματος θεωρείται επικρατούσα χρήση κατοικίας ? Αν υπάρχει σύσταση σε τι διαφέρει ? δεν το γνωρίζω ακόμα αν υπάρχει

[ΚΑΝΑ]

Αντώνη

αν υπάρχει σύσταση τότε ο όροφος ως κατοικία προ του 75 δηλώνεται κατηγ 1

Το ισόγειο όμως ως κατάστημα άσχετα αν είναι προ του 75  δηλώνεται κατηγ 2

[Charlie]

Συνάδελφοι,

αν έχω 3-4 κτήρια κατηγορίας 1 και 1 μόνο κτήριο κατηγορίας 5 στο οικόπεδο: Πρέπει να κάνω τομές σε όλα ή μόνο σε αυτό που είναι κατηγορία 5? Η ίδια ερώτηση για όλα τα επιπλέον σχέδια, δεδοτα κτλ που απαιτεί η κατηγορία 5 από την κατηγορία 1.

Ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφοι,

αν έχω 3-4 κτήρια κατηγορίας 1 και 1 μόνο κτήριο κατηγορίας 5 στο οικόπεδο: Πρέπει να κάνω τομές σε όλα ή μόνο σε αυτό που είναι κατηγορία 5? ΜΟΝΟ ΣΕ ΑΥΤΟ Η ίδια ερώτηση για όλα τα επιπλέον σχέδια, δεδοτα κτλ που απαιτεί η κατηγορία 5 από την κατηγορία 1. ΕΠΙΣΗΣ

Ευχαριστώ

 

ΓΝΩΡΙΖΕΙΣ ΒΕΒΑΙΩΣ ΚΙ ΑΥΤΟ, ΕΤΣΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ;;;; 

"Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία....".

Edited Οκτώβριος 14 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Charlie]

Καλησπέρα Ιάσονα, και ευχαριστώ για την απάντησή σου και την υπενθύμιση περί καθέτων ή οριζοντίων.

Όμως η περίπτωσή μου είναι κλασσική της περιοχής. Μεγάλο οικόπεδο, περίπου 1000τμ με παλιό σπίτι όπου ο ιδιοκτήτης το έκανε λίγο μεγαλύτερο, έκανε και 1-2 αποθήκες, έκανε και 1-2 υπόστεγα.

Όλα τα κτήρια είναι προ του 75 εκτός από μια αποθήκη, και φυσικά θα ήθελα να γλιτώσω τα υπόλοιπα κτήρια από τα σχέδια κτλ που προκύπτουν από την κατηγορία 5.

Απ' ότι καταλαβαίνω από την απάντησή σου με τα κόκκινα τα γλιτώνω! μήπως γνωρίζεις αν υπάρχει κάτι γραπτώς που να με καλύπτει?

Ευχαριστώ και πάλι.

[Pavlos33]

Ο ίδιος ο νόμος το ορίζει αν δεις τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για κατηγορία 1 και 2.