ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[gio]

Τελικα αν εχω μια κατοικια σε οικοπεδο, η οποια ειναι προ του 75 αλλα στο ιδιο οικοπεδο εχω και 3 αποθηκες προ του 75........μπορω να βαλω κατηγορια 1 μονο την κατοικια και οχι τα προσαρτηματα της; Αυτα θα τα βαλω προ 83;

[laxanos]

Καπου παλαιότερα, μπορεί και στο ίδιο topic νομίζω ειχα κάνει την ίδια ερώτηση και αν

θυμάμαι καλά, κάποιος μου είχε απαντήσει ότι δεδομένου οτι οι αποθήκες αποτελόυν

βοηθητικούς χώρους της κατοικιας που είναι η κύρια χρήση, τότε πάνε, εφοσον είναι προ του 1975μ

τόσο οι κατοικία όσο και οι αποθήκες κατηγορία 1.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά, αρκεί βεβαίως να υπάρχουν τα κατάλληλα αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας.

[ioannat]

Αν σε πολυκατοικια με αποκλειστικη χρηση κατοικιας εχει κλεισει η πιλοτι και εχουν δημιουργηθει αποθηκευτικοι χωροι που εχουν δικα τους χιλιοστα πριν το 1975.Τις αποθηκες αυτες τις νοικιαζουν σαν βοηθητικους χωρους.Μπορω να τακτοποιησω καθε αποθηκη με κατηγορια 1?

[Pavlos33]

Το πρόβλημα που προσωπικά εντοπίζω ώστε να υπαχθεί κατηγορία 1 είναι ότι δεν αποτελεί παρακολούθημα κάποιου διαμερίσματος, ώστε να υπάρξει ο ισχυρισμός βοηθητικής χρήσης αποθήκης σε σχέση με κύρια χρήση κατοικίας διαμερίσματος.

Προσωπικά θα έβαζα κατηγορία 2.

[ioannat]

Ακριβως αυτη την αποψη εχω και γω!!!

 

Ευχαριστω πολυ

[fr_sk]

Ακίνητο εκτός σχεδίου με άδεια λυομένου του 1972 για 40τ.μ. που έγινε τελικά συμβατική κατασκευή, επεκτείνεται στα 100τ.μ. και μπαίνει στο Ν. Τρίτση το 1983. Άλλες αυθαιρεσίες δεν υπάρχουν.

Η δήλωση μπαίνει χωρίς Ο.Α., αφού η άδεια λυομένου δεν ίσχυσε ποτέ και ως εκτός σχεδίου δεν υπήρξε ποτέ γ' φάση για τον 1337.

 

Τα 40τ.μ. μπαίνουν σαν προ 1975, κατηγορία 1 σε ένα φύλλο καταγραφής και τα υπόλοιπα 60 σαν κατηγορία 5 σε ένα άλλο φ.κ.?

Το αποδεικτικό παλαιότητας είναι η άδεια λυομένου για το προ 75 και η δήλωση του Ν. Τρίτση για τα προ 83?

Edited February 3, 2017 at 10:13 πμ by fr_sk

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ποιές αυθαιρεσίες έχει για να δηλωθούν με τον 4178;;;;;

[laxanos]

Απο την στιγμή που είναι ολες οι αυαθαιρεσίες προ το 83 θα βάλεις κατηγορία 2 και όχι 5.

Γλιτώνεις και χαρτούρα κατι που είναι πολύ σημαντικό....

[fr_sk]

Από το helpdesk του ΤΕΕ μου είπαν ότι σε μια τέτοια περίπτωση βεβαίωση για μεταβίβαση δίνεις.

Από την πολεοδομία όμως που πήγα για να ρωτήσω για μια άδεια επισκευής γαι το συγκεκριμένο ακίνητο μου είπαν ότι πρέπει να τακτοποιηθεί σαν εξ΄ολοκλήρου αυθαίρετο...

 

Οπότε κατηγορία 1 τα 40 με αποδεικτικό την άδεια λυομένου και κατηγορία 2 τα υπόλοιπα 60? 

Edited February 4, 2017 at 06:21 πμ by fr_sk