ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[danaikaterina]

Καθαρά για το τυπικό του θέματος,

η διαμερισμάτωση δεν ομαδοποιείται με άλλες παραβάσεις αναλυτικού. Μπαίνει μια επιπλέον παράβαση μόνη της. Γι αυτό και είπαμε θα γράψεις στο φύλλο 2 λοιπές παραβάσεις και όχι μια.

Αυτό όμως δεν αλλάζει το αποτέλεσμα. Αφου είσαι κατηγορία 1 και 17 παραβάσεις να βάλεις πάλι 500 ευρώ θα πληρώσεις.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά!

 

Υ.Γ. Αρκεί βεβαίως να έχεις "ισχυρό" αποδεικτικό στοιχείο ότι, όλα αυτά έγιναν πριν το 75..... Έχεις;;;;

Edited Μάρτιος 30 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Clemenza]

Ευχαριστώ danaikaterina

Αυτο το κολπο ιχυει ομως μονο για Κατηγορια 1, σωστα?

[danaikaterina]

Ε ναι για κατηγορία 1 μιλάμε. Αν οι αυθαιρεσίες σου ήταν μεταγενέστερες τότε θα έβαζες πάλι 2 παραβάσεις και θα πλήρωνες 1000 ευρω.

 

Επομένως φυσικά το

[laxanos]

Σωστά!

 

Υ.Γ. Αρκεί βεβαίως να έχεις "ισχυρό" αποδεικτικό στοιχείο ότι, όλα αυτά έγιναν πριν το 75..... Έχεις;;;;

Oντως πώς αποδεικνύει κάποιος ότι ένα παράθυρο άνοιξε αυθαίρετα πρό του 75?

[Clemenza]

Ναι, φαινονται ολα στην κατοψη που εχει προσαρτηθει στη συσταση (προ75).

Edited Μάρτιος 30 , 2017 by Clemenza

[ΚΑΝΑ]

για σταματήστε ρε παίδες!

 

Δηλ αν αυτό (το προ του 75 κτίσμα)

είχε κτιστεί χωρίς Ο.Α

δεν θα πλήρωνε μόνο ΕΝΑ 500€

 

τώρα που κτίστηκε με Ο.Α 

γιατί να πληρώσει ΔΥΟ  500€!

 

εξηγείστε μου να το καταλάβω και εγώ ο παππούς!

 

 Clemenza

Βάλτο  κατηγ 1 και γράψε όσες παραβάσεις θέλεις

 

Ακριβώς ρε παιδιά! Αυτό λέω κι εγώ.

Πριν το 75 ότι κάνεις 500 ευρώ (σαν τη λαική ακούστηκε   )

Και για να γίνει πλήρως κατανοητή η λαϊκή (όπως  σωστά αναφέρει η Κατερίνα)

όλα εξηγούνται απ' αυτό (άρθ 9 κατηγ 1)

 

Α. Κατηγορία 1.

Αυθαίρετες κατασκευές Εγκ 3 νοείται και η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κτίρια με αποκλειστική  εγκ 4 επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους (9-6)1975 και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ. 2 του άρθρου 7 (σ.σ δηλ αερ/φίες κλπ) του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλαγής χρήσης.

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 9.6.1975 με την (σ.σ εννοείται ΜΟΝΟ την) καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου.

 

και αν λάβουμε υπόψη  

1. ότι το παράβολο αποτελεί προϋπόθεση για την ένταξη στους  Νόμους  αυθαιρέτων και

2. ότι το ειδικό πρόστιμο αντιστοιχεί σε κάθε επί μέρους παράβαση (Διαμερισμάτωση - απόστ Δ-Υ/πρασιάς κτλ) 

[Clemenza]

Ερωτηση: 

Εσεις την "επικρατουσα" χρηση κατοικιας την αποδεικνυετε στην τεχνικη σας εκθεση? 

Ειναι φυσει αδυνατον ν΄αποδειχτει στο 99% των περιπτωσεων... (αφου προυποθετει αυτοψια στο ΣΥΝΟΛΟ των ιδιοκτησιων).

[ΚΑΝΑ]

αυτή (η απόδειξη επικρατούσας) χρειάζεται μόνο όταν πρόκειται 

να δηλώσεις  ολόκληρη οικοδομή χωρίς Ο.Ι

γιατί αν έχεις  Ο.Ι κάθε οριζόντια απαιτεί

ξεχωριστή δήλωση (με ξεχ 500€)

 

Εσύ αναφέρεσαι σε Ο.Ι 

επομένως δεν την χρειάζεσαι

[Urehit]

Έχω κτίριο κατοικίας που φαίνεται σε χάρτη διανομής οικισμού πριν το 75. Το από σημερινό τοπογραφικό προκύπτει ότι βρίσκεται σε διαφορετική θέση σε σχέση με το τι απεικονίζει η διανομή και τοπογραφικό άδειας του 75, το οποίο αποτελεί αντιγραφή της διανομής. Ωστόσο το κτίριο φαίνεται ότι είναι όντως εκείνης της εποχής και θεωρώ πως μάλλον δεν υπήρξε ακριβής αποτύπωση στο χάρτη της διανομής, αφού το κτίριο ακουμπάει μεν στο όριο όπως το δείχνει ο χάρτης της διανομής, αλλά αυτό συμβαίνει περίπου 4 μέτρα μακριά από το σημείο που το δείχνει η διανομή. Να σημειωθεί πως η νέα του θέση είναι σύννομη. Πως δηλώνεται αυτή η αυθαιρεσία; Μπορεί να μπει σε ένα Φ.Κ. σαν λοιπή παράβαση η μετατόπιση (αντί κατηγορίας 3) ώστε μαζί με κάποιες υπερβάσεις που έχει να πάει συνολικά με παράβολο 500€; Ή πρέπει να χρεωθεί 500€ σαν κατηγορία 3 και άλλα 500€ ως κατηγορία 1;

 

Υ.Γ. Στο ακίνητο υπάρχουν και άλλες υπερβάσεις μετά το 2004, οι οποίες μπαίνουν ως κατηγορία 4, για την πληρότητα της περιγραφής.