ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[danaikaterina]

On 6/10/2018 at 10:36 ΠΜ, venezia said:

Συνάδελφοι καλημέρα

Στην περίπτωση που υπάρχει στο οικόπεδο κατοικία προ 1975 ( αυθαίρετη χωρίς οικ. άδεια 88 μ2 ) και μεταγενέστερες ανεξάρτητες αποθήκες του 1993  (  αυθαίρετες χωρίς οικ. άδεια 85 μ2 ), μπορεί να υπαχθούν όλα στην κατηγορία 1 ?

Προφανώς όχι. Η κατοικία που είναι προ του 75 οκ θα πάει 1. Κατασκευές μετά το 1993 η κατηγορία 4 ή κατηγορία 5.

[γ.ταφ]

Καλησπέρα σας.

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου έχει χτιστεί χωρίς οικ. άδεια ισόγεια κατοικία. Επίσης, στο δώμα έχουν χτιστεί την ίδια περίοδο 2 μικρές αποθήκες κ στον περιβάλλοντα χώρο περίφραξη κ τσιμεντόστρωση. Δεδομένου ότι όλες οι αυθαίρετες κατασκευές υφίστανται προ του 1975, εντάσσονται όλες στην κατηγορία 1 ή αποκλειστικά κ μόνο η ισόγεια κατοικία; 

 

[Pavlos33]

Έχεις κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία (στην περίπτωσή σου με αποκλειστική χρήση κατοικία). Άρα, κατοικία, βοηθητικές αποθήκες και σύνοδες κατασκευές στο οικόπεδο (υπό την προϋπόθεση ότι έχουν και αυτές κατασκευαστεί πριν την 9/6/75)  θα υπαχθούν στην κατηγορία 1.

[γ.ταφ]

έτσι το έχω δηλώσει, απλά κοιτώντας ξανά την εγκύκλιο 4 (σελ.4), κάπου κόλλησα. 

ευχαριστώ για την επιβεβαίωση

[eleni_civil]

Καλησπέρα!

Ισόγειο κατάστημα με υπόγεια αποθήκη προ του 1975 παει ως κατηγορία 2 και όχι κατηγορία 1?

[dimitris GM]

γιατι "οχι "  σαν  προ 75?

Ποιά ειναι η επικρατουσα χρηση του κτιριου?

Edited Νοέμβριος 19 , 2018 by dimitris GM

[eleni_civil]

Η επικρατουσα είναι κατάστημα.

[danaikaterina]

Τότε ναι κατηγορία 2.

[OLINAPAL]

Σε κατοικία προ του 75 με την κατηγορία 1 να υποθέσω ότι τακτοποιούνται τα πάντα, όπως και οι παραβιάσεις αποστάσεων (Δ,δ, πρασιά). Σωστά;;

[danaikaterina]

Ναι. Περιγράφεις τα πάντα κανονικά. Το πρόστιμο σε κάθε περίπτωση είναι 250 ευρώ