Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2022 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2022 (edited) Ευχαριστώ καλέ μου άνθρωπε. Edited Ιούνιος 4 , 2022 by Pavlos33
gtho Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2023 Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω οριζόντια ιδιοκτησία προ του 75, όπου επιπλέον κάποιων άλλων υπερβάσεων δόμησης εκ κατασκευής, τμήμα αυτής πατάει στην πρασιά και προήλθε από μετατόπιση οικοδομής προς στην πρασιά και όχι επέκταση επιφάνειας όμως. Θα μπορούσα να αποφύγω την ΚΑΤ.3 για την μετατόπιση λόγω του ότι μου διπλασιάζει το πρόστιμο ? αντί αυτής θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω για το τμήμα που πατάει ΥΔ ΥΚ και παραβίαση πρασιάς?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2023 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2023 Αν όμως δεν χρησιμοποιήσεις την κατηγορία 3 και η οικοδομή είναι μέσα στο προκήπιο πάνω από 20 εκατοστά θα σε πάει κατηγορία 5 και δεν θα μπορείς να κάνεις υπαγωγή. 1
gtho Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2023 Παύλο η οικοδομή πατάει στο προκήπιο για 0,10 μ επί όλη την πλευρά της πρόσοψης που είναι 9 μέτρα
Φινέας Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2023 @gtho για το σύνολο των αυθαιρεσιών, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις της κατηγορίας 1, καταβάλλεται το ελάχιστο ποσό. Δεν χρησιμοποιείς κατηγορία 3, μόνο την 1. 1
panosges Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 (edited) Καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω για μια οριζόντια ιδιοκτησία προ του 1975 με άδεια του 1972 και με παρακολούθημα στο υπόγειο, θα γίνει τακτοποίηση λόγω διαμερισμάτωσης και λόγω διαφοράς ύψους της αδείας σε σχέση με την πραγματικότητα της τάξεως των 10 εκ. που φαίνεται στην οριζόντια ιδιοκτησία και στο παρακολούθημα 1)επειδή είναι προ του 1975 μπορώ να βάλω μια λοιπή παράβαση για όλα ; 2)χρειάζεται να επιλέξω την επιλογή υπέρβαση καθ’ύψος και να ορίσω τα εκατοστά της υπέρβασης καθ΄ύψος επειδή είναι κατηγορία 1 Ευχαριστώ Edited Ιανουάριος 13 by panosges
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 Καλησπέρα. Από παλιές οδηγίες του ΤΕΕ για το ν. 4178, υπήρχε η αναφορά για χρήση μιας επιπλέον Λ.Π όταν συνυπάρχει διαμερισμάτωση με άλλες παραβάσεις. 2. Όταν λες διαφορά ύψους εννοείς του κτιρίου άνω του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής ή εσωτερικά εντός του διαμερίσματος. Αν εννοείς το εσωτερικό ύψος θα το βάλεις με 1 Λ.Π (δες αν καλύπτεσαι από το 2% και δεν χρειάζεται να μπει ως παράβαση) χωρίς να συμπληρώσεις ποσοστό υπέρβασης ύψους (20% ή 40%) και χωρίς καταχώρηση εκατοστών υπέρβασης ύψους.
Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε yesterday at 10:12 πμ Δημοσιεύτηκε yesterday at 10:12 πμ Καλημέρα. Περίπτωση με διώροφη οικοδομή. Στο ισόγειο 2 καταστήματα και στον όροφο 2 διαμερίσματα. Έχει γίνει σύσταση οριζοντίων οπότε το κάθε ένα κατάστημα και διαμέρισμα αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία. Τα διαμερίσματα κατασκευασμένα με άδεια του 1969 (προσθήκη ορόφου). Ερώτημα: το κατάστημα στο ισόγειο σε ποια κατηγορία θα υπαχθεί; Εμβαδά καταστημάτων ίσα με εμβαδά διαμερισμάτων.
akis73 Δημοσιεύτηκε yesterday at 02:27 μμ Δημοσιεύτηκε yesterday at 02:27 μμ Καλησπέρα, σύμφωνα με την Εγκύκλιο χρειάζεσαι επικρατούσα χρήση κατοικία σε ποσοστό >50% στο κτίριο. Αν είσαι ακριβώς στο 50% όπως περιγράφεις τότε δεν μπορείς να το εντάξεις το κατ/μα στην κατ.1. Εναλλακτικά εμβαδομέτρησε με περισσότερη λεπτομέρεια ώστε οριακά να περάσεις το 50%.
Χριστίνα Μαυρ. Δημοσιεύτηκε yesterday at 04:28 μμ Δημοσιεύτηκε yesterday at 04:28 μμ 2 ώρες πριν, akis73 said: Καλησπέρα, σύμφωνα με την Εγκύκλιο χρειάζεσαι επικρατούσα χρήση κατοικία σε ποσοστό >50% στο κτίριο. Αν είσαι ακριβώς στο 50% όπως περιγράφεις τότε δεν μπορείς να το εντάξεις το κατ/μα στην κατ.1. Εναλλακτικά εμβαδομέτρησε με περισσότερη λεπτομέρεια ώστε οριακά να περάσεις το 50%. Σε ευχαριστώ πολύ Άκη. Καλό απόγευμα.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα