ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[dimitris GM]

Του 95 το Ε9 Οκ , αλλα του 2005 που ειναι σε ανύποπτο χρόνο και ηλεκτρονικό και αυτό δεν μετράει?

ποιος ειπε οτι δεν μετραει...????

 

Το αντιθετο ειπαμε.....

 

φυσικα "μετραει"...

Edited October 7, 2013 at 06:12 πμ by dimitris GM

[Faethon11]

Επειδή έχω μπλέξει πολλά στο μυαλό μου, ας με ξεμπλέξει κάποιος.

Κατοικία προ 1975. Το 2012 κάνει επέκταση ενός δωματίου. 

Τι μπορεί να κάνει αυτός ο άνθρωπος;

 

υ.γ. Όλο το κτίσμα είναι σε νόμιμη θέση και εντός δόμησης/ κάλυψης/όγκου.

Edited October 7, 2013 at 12:39 μμ by Faethon11

[soundholics]

Τακτοποιει την κατοικια.

Αδεια νομιμ)σης με παλιο αρθρο 22 νυν αρθρο 4 νομιζω Νοκ για την επεκταση και το υπολοιπο 4178

ή ολη την κατοικια (ακομη καλυτερα) με αδεια νομ)σης

Edited October 7, 2013 at 12:41 μμ by soundholics

[Faethon11]

Αυτό σκέφτηκα και εγώ αλλά η επέκταση υφίσταται οπότε πρέπει να έχει και κάποιο πρόστιμο.

Σωστά;

[soundholics]

Συμφωνα με το ΝΟΚ αρθρο4 παρ 6

6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου

 

Ναι θα βγαλει προστιμο στον γοκ 85 εβγαζε

Αρα ισως καλυτερα το προ 75 να μπει στον 4178 κ το υπολ αδεια.

Edited October 7, 2013 at 12:48 μμ by soundholics

[Faethon11]

Το πρόβλημά μου είναι διαδικαστικό.

 

Ας πούμε πως η προ 1975 είναι 120μ² και το μετά το 2011 είναι 16μ².

Στον ν4178 θα μπει μόνο το κτίσμα των 120μ² και θα πληρωθεί πρόστιμο 500€.

Στα σχέδια (τοπογραφικό/Δ.Δ/κατόψεις) όμως πρέπει να εμφανιστεί και το δωμάτιο των 16μ². Σαν τι; Θα γράψω επάνω πως αυτό θα νομιμοποιηθεί με έκδοση Ο.Α.;

Και θα πρέπει μετά να εισάγω και τα σχέδια της νομιμοποίησης; Δηλαδή θα έχω κλικάρει πως θα προβώ σε έκδοση Α.Δ;

Αυτά με έχουν μπερδέψει...

[Pavlos33]

για κατηγορία 1 δεν έχεις υποχρέωση σύνταξης τοπογραφικού και δ. κάλυψης. Αναφέρει δικαιολογητικά 1 έως 5 και 7 του άρθρου 11 και επιπλέον κάτοψη αποτύπωσης της ιδιοκτησίας ή του κτιρίου. 

Για την κάτοψη λοιπόν όπως το ανέφερες. Τα 120 τ.μ με την ένδειξη υπαγωγή στη ρύθμιση κατηγορία 1 και τα 16 τ.μ αυθαίρετη κατασκευή υπαγόμενη στην παρ. 1 του άρθρου 23.

2 φύλλα καταγραφής.με παράβολα 500+500 ευρώ. Στο 1 φύλλο κατηγορία 1 με επιλογή προ 9-6-75. Στο δεύτερο φύλλο όπου τύπος αυθαιρεσίας "προς έκδοση οικοδομικής άδειας". 

[soundholics]

Pavlo δεν μπορει να το κανει αυτο που προτεινεις.

Η επεκταση ειναι μετα την 28η-7-2011

Edited October 7, 2013 at 01:36 μμ by soundholics

[michalisp]

Μήπως θα ήταν καλύτερο να ξεκινήσει υποβολή με 4178 για το προ 75 τμήμα και πριν υποβάλει σχλεδια να καταθέσει στη πολεοδομια διαδικασία έκδοσης αδείας νομ/σης για το υπόλοιπο?

 

Βέβαια, μία ερώτηση στην ΥΔΟΜ δεν θα έκανε κακό

[Faethon11]

Σας ευχαριστώ για την κουβέντα.

Τελικά μάλλον από ΥΔομ θα ξεκινήσω.  

Αλλά με μπλοκάρει πως στην ΥΔομ θα μπορώ να πάω μετά την τακτοποίηση ενώ για την τακτοποίηση θα πρέπει να δείξω και το τμήμα μετά το 2011!!!!

Γρίφος...