ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[KOKARADI]

Ο παραπανίσιος είναι αυτός που δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας...

 ποιος ομως  να ειναι αυτος ??(παμε να παιξουμε την κολοκυθια)

Edited Ιανουάριος 3 , 2014 by KOKARADI

[ssouanis]

Επειδή εδώ δεν είναι chat room,

περιέγραψε μας ακριβώς τι συμβαίνει.

 

Γιατί όταν έχεις άδεια για 3 ορόφους και εσύ βλέπεις 4,

προφανώς και ο παράνομος είναι ο 4ος.

Ασχέτως του αν σε βολεύει κάτι άλλο.

[letom]

Ή αν έχεις άδεια για πιλοτή και 1ο, 2ο, 3ο και τώρα είναι ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος τότε ο αυθαίρετος όροφος είναι το ισόγειο. Τρίτη περίπτωση δεν μπορεί να υπάρχει.

Edited Ιανουάριος 3 , 2014 by letom

[KOKARADI]

εχοντας καποια  περισσοτερα στοιχεια  περιμενω κ  τα ε9 τους 

η αδεια  γραφει  για 4ωροφη οικοδομη μεθ  υπογειου -

η συσταση  -πινακας ποοσοστων  γραφει 2 υπογεια-αποθηκες  κ 3ωροφη (!!)

οπτικα δεν υπαρχει υπογειο   και βλεπουμε 6 οροφους

Συζητωντας με τους αμεσα ενδιαφερομενους  ο εχων το πρωην υπογειο  θελει να  κανει  τακτοποιηση για την σχετικη αλλαγη απο υπογεια αποθηκη σε κατοικια 

και ο του νυν α οροφου θα τακτοποιησει  τον οροφο αυτον 

 

 

αυτη ειναι η κατασταση 

αδεια του 74  τωρα για φο ??......ισως παει κ εως 83

καμμια γνωμη κανεις?

Edited Ιανουάριος 3 , 2014 by KOKARADI

[letom]

Ομολογώ ότι δεν καταλαβαίνω.

Τι εννοείς "οπτικά δεν υπάρχει υπόγειο"? Και αυτός ο "νυν α' όροφος" ήταν πρώην άλλος όροφος?

Τα σχέδια της άδειας τα έχεις στη διάθεσή σου? Έκανες αυτοψία?

[KOKARADI]

το <<οπτικα>>παει στο τι συμβαινει σημερα  δηλαδη καποιος βλεπει μια 6ωροφη πολυκατοικια 

ο νυν α οροφος ειναι ο  <<επιμαχος>> διοτι   η πολυκατοικια κατασκευαστηκε τοτε με γνωμονα καθε οροφος να ανηκει σε εναν  εκ των συγγενων ιδιοκτητων αρα οι απο πανω 4 ειναι (ας το πουμε ετσι)οι  αυτοι της αδειας.Ο α  οροφος αυτος ειναι ο δευτερος   ιδιοκτησιας  καποιου εξ αυτων  και  που στον πινακα ποσοστων αναφερεται κ ως α υπογειο

Edited Ιανουάριος 3 , 2014 by KOKARADI

[letom]

Χάθηκα στη μετάφραση...

http://www.youtube.com/watch?v=4JcMkYBG7kM

[Inzaghi]

Επειδή εδώ δεν είναι chat room,

περιέγραψε μας ακριβώς τι συμβαίνει.

 

Γιατί όταν έχεις άδεια για 3 ορόφους και εσύ βλέπεις 4,

προφανώς και ο παράνομος είναι ο 4ος.

Ασχέτως του αν σε βολεύει κάτι άλλο.

 

Οχι, κατηγορηματικα οχι

Ποσες φορες ειδικα εδω στα βορεια εχουμε δει ΟΑ με ημιυπογεια, ανωγεια και οροφους ενω στην ουσια τα ημιυπογεια ανυψωθηκαν ως ισογεια και τα ισογεια ενσωματωθθηκαν στους λοιπους τυπικους οροφους, ενω χωθηκε και ενα υπογειο τερμα κατω?

Προσωπικα το εχω συναντησει αρκετες φορες

Δεν ειναι παντα αυθαιρετος ο τελευταιος, μπορει να μην ειναι και κανενας και να υπαρχει ΥΥ

Μπορει να ειναι αυθαιρετο το υπογειο/ημιυπογειο

 

Θελει πολυ προσεκτικη μελετη στα στοιχεια της αδειας

 

@KOKARADI

Παρε βρε Χριστιανε τα στοιχεια της αδειας

Ασε τι γραφει η ΟΑ

Παρε μια τομη να δεις ποσα επιπεδα τεμνει αυτη

Αν η τομη της αδειας τεμνει 6 επιπεδα και εσυ οπτικα εξωτερικα βλεπεις 6 επιπεδα, σημαινει πως ανυψωθηκε ολη η οικοδομη ωστε το πρωτο επιπεδο εντος εδαφους να παταει στο εδαφος και προφανως αυτο επωμιζεται και την υπερβαση υψους, πλην λοιπων παραβασεων.

Ψαξε λιγο, θα βγαλεις ακρη, δεν ειναι δυσκολο

Edited Ιανουάριος 4 , 2014 by Inzaghi

[Apostolos131]

Συνάδελφοι να ρωτήσω κάτι?

Σε περίπτωση κτιρίου του 1967 όπου υπάρχουν ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες,

το ισόγειο είναι καταστήματα με άδεια 150τμ και ο

όροφος είναι αυθαίρετο οροφοδιαμέρισμα εμβαδού 150τμ.

Ποια είναι η επικρατούσα χρήση?

Θέλω να ρυθμίσω την κατοικία και είμαι ακριβώς στο 50%!

Σκέφτομαι να το βάλω κατηγορία 1 παρόλο που η εγκ 4 μιλάει για ποσοστό κατοικίας

μεγαλύτερο από 50% όλων των χώρων.

Ποια η γνώμη σας?

[Inzaghi]

Αν ο Νομος σου λεει για ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ του 50%, προφανως και απο τη στιγμη που εσυ εισαι ακριβως στο 50% χανεις το δικαιωμα της Κατηγοριας 1