ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[letom]

Αν βάλεις κατηγορία 2 και στην παλαιότητα βάλεις προ 75 τι γίνεται? Πως υπολογίζεται το πρόστιμο?

[yian]

Χάνει τη μπάλα το σύστημα και δίνει 500ρικο. Ωστόσο το bonus του προ 75 ισχύει μόνο για την κατηγορία 1 και θα έπρεπε να σου επιστρέφει λάθος όταν επιλέγεται παλαιότητα προ 75 με κατηγορία διαφορετική της κατηγορίας 1.

[letom]

Κατάλαβα. Άρα άνετα μπορεί κάποιος να δηλώσει κατάστημα έτσι και να είναι και μια χαρά νομοταγής. Κατηγορία 2 επειδή στην 1 δεν χωράνε καταστήματα και παλαιότητα προ 75 επειδή έτσι είναι. Και ας τον κατηγορήσει μετά κανείς ότι έκανε κάτι λάθος ή δήλωσε κάτι ψευδές.

[Inzaghi]

Οχι, δεν ειναι ετσι.

Μολις το δοκιμασα.

Αν βαλω Κατηγορια 1 και προ 1975 βγαζει 500αρικο

Αν βαλω κατηγορια 2 και προ 75 βγαζει 0...

[yian]

Χμ, λες να είχα ξεχάσει καμιά λοιπή παράβαση όταν το δοκίμασα? Μπορεί..

Εάν βγάζει μηδέν πάντως, απαλλάσσει τους "απρόσεκτους" από τον πειρασμό..

[letom]

Συνάδελφοι, ισόγειο διαμέρισμα προ ΄75 που το '90 έγινε κατά 1/3 κατάστημα. Έχει ΥΥ, προφανώς εκ κατασκευής (προ '75) και μια μικρή επέκταση (ΥΔΚΧ) που αποδεικνύεται ότι είναι και αυτή πριν το '75. Στη σύσταση φαίνεται όλο ένα διαμέρισμα, όπως στην άδεια. Για να υπολογίσω το πρόστιμο των υπερβάσεων θα σπάσω τα τμ και θα βαλω κατ.1 όσα είναι στο τμήμα κατοικίας και άλλη κατ. όσα είναι στο τμήμα που έγινε κατάστημα?

[αστέριος]

Θα έβαζα: Κατοικία προ ''75.. Κατηγορία 1 (ούτως ή άλλως 500,00 €)

Κατάστημα: Κατηγορία 2 με Υπέρβαση Δόμησης & Υψους.

 

Επειδή είσαι πρό 1.1.83 δεν έχεις υποχρέωση υπαγωγής αλλαγής χρήσης από κατοικία σε κατάστημα, δηλ. από κύρια χρήση σε κύρια (Εγκ. 3, παρ. 28 σελίδα 9)

[cosgal]

Καλημέρα,

Έχω μια κατοικία 40τ.μ. αυθαίρετα  κατασκευασμένη προ του 1975, το 2002 ο πελάτης μου έκανε μια μικρή ξύλινη πέργκολα-στέγαστρο 12τ.μ..

Ερώτημα: το δηλώννω κατηγορία 1 με μια παράβαση, ή θα πρέπει να δηλώσω 'ολόκληρη την κατοικία κατηγ.5 ???

Σας ευχαριστω.

[αστέριος]

Καλημέρα,

 

Έχω μια κατοικία 40τ.μ. αυθαίρετα  κατασκευασμένη προ του 1975, το 2002 ο πελάτης μου έκανε μια μικρή ξύλινη πέργκολα-στέγαστρο 12τ.μ..

 

Ερώτημα: το δηλώννω κατηγορία 1 με μια παράβαση, ή θα πρέπει να δηλώσω 'ολόκληρη την κατοικία κατηγ.5 ???

 

Σας ευχαριστω.

Κατοικία προ ''75... Κατ.1

Πέργκολα. Δες αν τηρεί διαστάσεις για Κατηγορία 3. Αλλιώς πάς με αναλυτικό Π/Υ & Κατ. 5 (αφού δεν υπάρχει Ο.Α.)

[letom]

Οχι, δεν ειναι ετσι.

Μολις το δοκιμασα.

Αν βαλω Κατηγορια 1 και προ 1975 βγαζει 500αρικο

Αν βαλω κατηγορια 2 και προ 75 βγαζει 0...

Ώπα, αυτό τα ανατρέπει όλα! Λέει πουθενά ο νόμος ή οι εγκύκλιοι ότι απαγορεύεται να βάζουμε παλαιότητα προ '75 στις άλλες κατηγορίες πλην της 1?