igp Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 , 2014 1. Κατοικία προ'75....ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 2. Υπέρβαση Δόμησης, κάλυψης κλπ εμβαδού 9,25 ....ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 (αφού δεν έχεις Ο.Α.) 3. Στέγη...αν έγινε μαζί με οικία προ ''75...Τίποτα αν ανακατασκευάστηκε μετά με αλλαγή γωμετρικών στοιχείων........θα έκανα αναλυτικό. Μήπως βοηθάει και το παρακάτω: - ΤΕΕ Πελοποννήσου OmadApant 5] 210. Ερ: Υπάρχει αυθαίρετος όροφος με στέγη. Η στέγη πως υπολογίζεται στις εξής 2 περιπτώσεις: i. Υπάρχει ο αυθαίρετος όροφος με επικάλυψη πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος και πάνω σε αυτή στέγη ii. Η επικάλυψη του αυθαίρετου ορόφου είναι μόνο με στέγη (άνευ πλακός) Στις δυο αυτές περιπτώσεις το πρόστιμο (αν υπάρχει) για την στέγη υπολογίζεται με διαφορετικό τρόπο ή καλύπτεται από το πρόστιμο του αυθαίρετου ορόφου; Απ: Η κατασκευή της στέγης καλύπτεται από τον αυθαίρετο όροφο. όσον αφορά το 3: Το κτήριο προ του 75 είχε μια πλάκα-στέγη δεν ξέρω τι είχε... Σήμερα έχει αντικατασταθεί από την πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος που εδράζει στα νέα δοκάρια και κολώνες... Αυτό θα το πάω με αναλυτικό? Μήπως χάνω την κατηγορία 5? Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2014 όσον αφορά το 3: Το κτήριο προ του 75 είχε μια πλάκα-στέγη δεν ξέρω τι είχε... Σήμερα έχει αντικατασταθεί από την πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος που εδράζει στα νέα δοκάρια και κολώνες... Αυτό θα το πάω με αναλυτικό? Μήπως χάνω την κατηγορία 5? Τελικά έχει πλάκα ή στέγη ??? Αφού η ΚΑΤ. 5 είναι η δυσμενέστερη, τι εννοείς ''μήπως χάνω την Κατηγορία 5 ?'' Link to comment Share on other sites More sharing options...
PANOS-PATRA Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2014 Συνάδελφοι στην περίπτωση των κοινοχρήστων για προ του 75 τι γίνεται; Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2014 (edited) Συνάδελφοι στην περίπτωση των κοινοχρήστων για προ του 75 τι γίνεται; Συναίνεση από συνιδιοκτήτες εκτός αν φαίνεται η υπέρβαση, προς τον κοινόχρηστο χώρο, σε κάτοψη από σύσταση Ο.Ι. Edited Μάρτιος 6 , 2014 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
PANOS-PATRA Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2014 Συναίνεση από συνιδιοκτήτες εκτός αν φαίνεται η υπέρβαση, προς τον κοινόχρηστο χώρο, σε κάτοψη από σύσταση Ο.Ι. 2 Ο.Ι. (ισόγειο α' όροφος) και έχω πελάτη τον ιδιοκτήτη του α' ορόφου Το θέμα αφορά στο κλιμακοστάσιο. Πέραν των 2 δηλώσεων για τις Ο.Ι. θα φτιάξουμε και νέα δήλωση για το κλιμακοστάσιο ή θα το συμπεριλάβουμε σε μία εκ των δύο με συναίνεση των ιδιοκτητών; Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Εγώ θα το έκανα με ξεχωριστή δήλωση γιατί αλλάζουν τα ποσοστά. Δηλαδή στις ο.ι. ο κάθε ένας έχει 100% ποσοστό ενώ στους κοινόχρηστους χώρους έχουν από 50%. Οπότε αν υποθέσουμε ότι βάζουμε τους κοινόχρηστους μαζί με μία από τις δηλώσεις για ο.ι. τότε στα στοιχεία ιδιοκτητών της δήλωσης τι θα μπει? Το 100% ή το 50%? Και τα δύο προφανώς δεν γίνεται, ενώ αν μπει μόνο το ένα τότε είναι λάθος γιατί δηλώνονται χώροι με ποσοστά άλλων χώρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Γίνεται με ξεχωριστή δήλωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
PANOS-PATRA Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Και εγώ πιστεύω πως πρέπει να γίνει σε ξεχωριστή δήλωση και μάλλον έτσι θα το κάνω , ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2014 (edited) Καλησπέρα, Ισόγεια κατοικία προ του 75 (ηλεκτροδότηση το 73) χωρίς ο.α. διαστάσεων 9*9 μ. Αργότερα, κατασκεύασαν περιμετρικά του κτηρίου κολώνες το 1990 (προεξέχουν από το κτίριο) δοκάρια και έριξαν καινούργια πλάκα. Δεν γνωρίζω τι υπήρχε πριν, δηλαδή στέγη ή δώμα... Νέες διαστάσεις κτηρίου 9.5*9.5 μ. Επισυνάπτω και μία φωτογραφία... Πως θα υπολογίσω το πρόστιμο? Σκέφτομαι να το κάνω ως εξής: 1) 9Χ9 = 81 τ.μ. κατηγορία 1=> 500Ε 2)(9.50Χ9.50) - 81= 9.25τ.μ. κατηγορία 5 3) Αναλυτικός προϋπολογισμός για την στέγη που βρίσκεται πάνω την παλαιά κατοικία (9Χ9) Συμφωνείτε? Edited Μάρτιος 8 , 2014 by igp Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2014 Ναι.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα