ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[igp]

Υπάρχει περίπτωση να ¨χάσω¨ την κατηγορία 1 επειδή η πλάκα, η οποία αντικατάστησε την στέγη ή πλάκα (ότι είχε, τέλος πάντων, η κατοικία το 1975) κατασκευάστηκε του 1990?

Το γεγονός, ότι υφίσταται κατοικία από το 1975, το αποδεικνύει η ηλεκτροδότηση του 1973, το συμβόλαιο που αναφέρει "μία παλαιά οικία..." και τέλος η κατασκευή της κατοικίας από πέτρα πάχους 50-60 εκ.

[yian]

Από την Εγκύκλιο 4, Άρθρο 9 :

Β. - Μετά τα παραπάνω, οι συνδυασμοί των Κατηγοριών του άρθρου 9 που μπορούν να
συνυπάρχουν για το σύνολο του ακινήτου είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία συνοπτικά είναι :
Κατηγορία 1 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 2, 3, 4 ή 5.
Κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1 και 3.
Κατηγορία 3 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 2, 4 ή 5.
Κατηγορία 4 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 3.
Κατηγορία 5 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 3.

 

Συνεπώς θεωρώ ότι δεν υπάρχει πρόβλημα με κατηγορία 1 για τα προ 75 και κατηγορία 5 για τα υπόλοιπα.

[ssouanis]

Να πω και εγώ τον καλό μου τον λόγο, μιας και σήμερα η βραδιά με βγάζει στην αντίθετη πάντα όχθη;;;

 

Έχω την εντύπωση, ότι ένα κτίριο όταν γίνεται καμπριολέ και μετά ξανάσκεπάζεται, "χάνει" την παλαιότητα του....

[yian]

Υπερβολικό σε βρίσκω Σταύρο, έχει κάποιος λόγο να αποκαλύψει το ολικό ξεσκέπασμα και να μην ορίσει απλά μια μεταγενέστερη προσθήκη κατά επέκταση?

[ssouanis]

Υπάρχει περίπτωση να ¨χάσω¨ την κατηγορία 1 επειδή η πλάκα, η οποία αντικατάστησε την στέγη ή πλάκα (ότι είχε, τέλος πάντων, η κατοικία το 1975) κατασκευάστηκε του 1990?

 

Εγώ σε αυτό κολλάω λίγο.

Ίσως να κάνω και λάθος.

Μπορεί να κάνω παρέα με λάθος ανθρώπους (πόντος :-) )

[igp]

Υπερβολικό σε βρίσκω Σταύρο, έχει κάποιος λόγο να αποκαλύψει το ολικό ξεσκέπασμα και να μην ορίσει απλά μια μεταγενέστερη προσθήκη κατά επέκταση?

Τι εννοείς?

Αν π.χ. το κτήριο από αεροφωτογραφία φανεί ότι είχε στέγη και τώρα έχει έχει αντικατασταθεί με πλάκα....Μιλάμε για ξεσκέπασμα και χάσιμο της κατηγορίας 1?

[ssouanis]

Εγώ το λέω αυτό.

Αλλά άσε να το δει κανένας εμπειρότερος στα αρχιτεκτονικά...

Κάτι αντίστοιχο νομίζω ότι παίζει με τα προ του 1955...

[yian]

Κάνεις λάθος παρέες τελικά

Αν πήγαινα για αυτοψία σε σπίτι χωρίς Ο.Α. (δλδ χωρίς κανένα εγκεκριμένο σχέδιο) και έβλεπα αποδεικτικό για Χ μέτρα προ 73 ενώ η αποτύπωσή μου έδειχνε Χ+10, δεν θα είχα κανένα λόγο να ψάξω τι μεσολάβησε και αυξήθηκαν τα τμ.

Θα έδινα κατ.1 στα Χ και κατ.5 στα υπόλοιπα 10.

 

Εάν υπήρχε κάποιο εγκεκριμένο σχέδιο, εκεί θα κολλούσα και εγώ με τυχόν διαφορές μεταξύ σχεδίων και αποτύπωσης στο παλαιό τμήμα.

[ssouanis]

michanikos.gr είσαι...

Το θέμα είναι να το τεντώσουμε το θέμα εντελώς.

 

ok και εγώ ότι λέει ο φίλος θα έκανα μάλλον.

 

(και εσύ να πας να... κοιμηθείς τώρα).

[yian]

Τελικά η σωστή ερώτηση στο θέμα του φίλου θα ήταν  : μας κάνει το αποδεικτικό που έχω για προ 75 ή θα πρέπει να μπλέξω με τίποτα ΑΦ?