ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[γ.ταφ]

Να ρωτήσω κάτι ανάλογο με του Πάνου παραπάνω. Για λοιπές παραβάσεις προ του 75 πρέπει να γίνει λόγος στην αίτηση (ηλεκτρ. εφαρμογή) ξεχωριστά; Δλδ να δούμε πόσες λοιπές παραβάσεις προκύπτουν ανάλογα με τον αναλυτικό προυπολογισμό τους και να συμπληρώσουμε διαφορετικό Φ.Κ; Ή μπορούμε να βάλουμε στα Φ.Κ. μόνο τις κατασκευές που αντιστοιχούν σε τ.μ., τα κτίσματα δλδ. και τα υπόλοιπα να τα περιγράψουμε στην τεχνική έκθεση; Γιατί είναι λίγο μανίκι να υπολογίσεις με αναλυτικό κάθετί που έχει στο οικόπεδό του ένα παλιόσπιτο του 65.

Εσείς πώς το αντιμετωπίζετε;

[γ.ταφ]

Σε συνέχεια των παραπάνω. Τι ισχύει για αυθαίρετες κατασκευές που από τα υλικά τους κρίνονται πρόχειρες; Τικάρουμε πρόχειρη κατασκευή; Θα περάσει έλεγχο; Γιατί πολλοί που δήλωσαν πρόχειρες κατασκευές με τον 4014 έμπλεξαν κ ακόμα για κάποιες υποθέσεις περιμένουμε. Πολύς μπελάς για το τπτ. Μήπως είναι καλύτερα να μην επιλεγεί; Οι κατασκευές στις οποίες αναφέρομαι δεν υπάγονται στα άρθρα 13, 14 του 4178, αλλά στο 12 που μιλάει για περιοχές μη παραδοσιακές, κτλ.

[babolouka]

Καλησπέρα,

 

Θα ήθελα τη γνώμη σας για το εξής

 

Σε κτίριο κατοικίας κατασκευασμένο το 1960, κατασκευάστηκε κεκλιμένο μεταλλικό στέγαστρο στη βεράντα το 2008. 

 

Δήλωσα δύο ΦΚ

 

1) Κατηγορίας 1 για την κατοικία

2) Κατηγορίας 5 για το στέγαστρο

 

Σωστά?

 

Λόγω του στέγαστρου, μου ζητάει όλα τα δικαιολογητικά της κατηγορίας 5 (ΔΕΔΟΤΑ, Τοπογραφικό κλπ).

Το ΔΕΔΟΤΑ θα το συντάξω για το σύνολο του κτιρίου? Σε αυτή την περίπτωση κατατάσεται σε Κατηγορία Υ 

 

 

 

[Pavlos33]

προφανώς αναφέρεσαι σε παντελώς αυθαίρετη κατοικία οπότε και ορθά τη δήλωσες κατηγορία 1.

Σωστά το δήλωσες κατ. 5 το στέγαστρο. 

το ΔΕΔΟΤΑ αφορά όλο το κτίριο (δες τη σχετική απόφαση και το ανάλογο τόπικ γιατί εδώ θα είμαστε εκτός θέματος).

[babolouka]

Ευχαριστώ!

 

Σωστά είανι χωρίς άδεια σε μη άρτιο οικόπεδο..

 

Απλά με αυτόν τον τρόπου μου ζητάει όλα τα δικαιολογητικά της Κατηγορίας πλέον 5.

[Pavlos33]

Aν δεν υπάρχει βιασύνη μην τα ανεβάζεις.

Καταρχάς τα δικαιολογητικά αυθαίρετης κατασκευής που υπάγεται στη κατηγορία 1 είναι μόνο η κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης. (από πλευράς σχεδίων).

Επίσης, για κατηγορία 1 δεν απαιτείται, βάσει νόμου, ΔΕΔΟΤΑ. 

Συνεπώς, το τοπίο δεν είναι ακόμη ξεκάθαρο, όσο αφορά στα δικαιολογητικά. Πιθανότατα να υπάρξουν εγκύκλιοι στη συνέχεια.

[KOKARADI]

σε οριζοντια ιδιοκτησια  τριωροφου οικοδομης εντος οικισμου <2000 κατ χωρις καμμια αδεια  προ 75 που ομως τα πρωτα συμβολαια γονικων παροχων εγιναν το 95  ομοιως κ οι οριζοντιες συστασεις 

Ο ιδιοκτητης του τελευταιου θελει να τακτοποιησει Η στεγη του κατα τα λεγομενα του ηταν απο τσιγκο+ελενιτ και πριν λιγα χρονια  την εκανε με κεραμιδια Μπορω να βαλω ολο τον τελευταιο οροφο  μαζι με την στεγη κατ 1  η θα πρεπει να βαλω κ την στεγη εξτρα με αναλυτικο  και κατηγορια (?)

Edited May 23, 2014 at 03:29 μμ by KOKARADI

[dimitris GM]

ειπες οτι δεν εβγαλαν ΟΑ...

 

το 1995...εκαναν  συσταση ΟΙ και γονικες παροχες...

γραφοντας στα συμβολαια οτι
"χτισθηκαν με ΟΑ πριν το1983"

 

Πλην εισαι  "χωρις αδεια"

οπότε και η συσταση....μαλλον εχει προβλημα...

 

Εσυ πας με το 9 κατ. 1 

λογω συστασης...δλδ ανα διηρημενη ΟΙ...

 

αλλα βλεπεις οτι η συσταση "πασχει" λογω μη υπαρξης ΟΑ...

 

Μπέρδεμα

[KOKARADI]

αντε παλι μπερδεμα @@@@@ 

προχωραω με αποδειξεις παλαιοτητας κ βλεπουμε ...

αν η συσταση εχει προβλημα  τοτε ..τακτοποιουμε με ενα 500αρικο ολο το κτιριο  

παντως  τα συμβολαια δεν τα εχω τωρα προχειρα αλλα νομιζω οτι δεν γραφεται τιποτα για αδεια   παρα μονο για τοπογραφικο οικοπεδου που υπαρχει απο  τα τελη 40 (αρτιο κ οικοδομησιμο) κ σχεδια του μηχανικου ( για  παραλιακο οικισμο με το κτιριο εντος ζωνης παραλιας ......)

ευχαριστω πολυ!!

Edited May 23, 2014 at 05:22 μμ by KOKARADI

[χαιδω]

έχω κατοικία, αποθήκη και στάβλο πριν το 1975 όπως φαίνεται στο Ε9 που μου έφερε ο ιδιοκτήτης. Μπαίνουν όλα κατηγ.1 δηλαδή πληρώνω 500 και τέλος;

Συμφωνείτε;