ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[Pavlos33]

Γιατί σε προβληματίζει;

Έχεις κατοικία και αυθαίρετες κατασκευές προ 9/6/75? Αν ναι έχεις κατηγορία 1.

Η αποθήκη, ανάλογα τα ποσοστά θα βγει 4 ή 5.

Η εγκ. 4 (σελ 4) αναφέρει ότι στο ακίνητο μπορούν να συνυπάρχουν η 1 με την 4 ή 5.

[nikosantonakas]

αρα η κατοικια κατ 1 κ αποθηκη 4 η 5  ...με προβληματιζε η αποθηκη στο αν επηρεαζε τη χρηση για κατοικια που απαιτει η κατ1  κ το ετος κατασκευης(2000)

ΟΚ ευχαριστω για αλλη μια φορα

Edited Ιούνιος 19 , 2014 by nikosantonakas

[pseirak]

Έχω αυθαίρετο του 1966 αλλα 1η ηλεκτροδότηση του 1976. Έχω α/φ του 75 που φαίνεται το κτίσμα. Το πήγα κατηγορία 1

Πάνω έχει κατασκευαστεί πριν καμια 10 χρόνια στέγη.. Σε ποια κατηγορία την βάζω; Στην κατηγορία 4 πως θα υπολογίσω υπερβάσεις; 

[Pavlos33]

στο 1 ΦΚ θα υπάρχει το αυθαίρετο ως προ 9/6/75 κατηγορίας 1 (εφόσον είναι κατοικία).

Κατά τη γνώμη μου η στέγη πρέπει να καταχωρηθεί ως μια λοιπή παράβαση με κατηγορία 5 (εφόσον στο ακίνητο δεν υπάρχει οικοδομική άδεια). σε δεύτερο Φ.Κ,  

Edited Ιούνιος 19 , 2014 by Pavlos33

[χαιδω]

Το έχω ξαναρωτήσει στο παρελθόν το ρωτάω και τώρα αν γνωρίζει κανείς κάτι νεότερο. Κατοικία χωρίς Ο.Α. με αποθήκη και στάβλο, κλασική περίπτωση στα χωριά κατασκευασμένα πριν το 1975

1) μπορούν να δηλωθούν όλα κατηγορία 1;

2) κατοικία κατηγ.1 και υπόλοιπα κατηγ.2 με μειωτικό συντελεστή;

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

o στάβλος έχει διακριτή χρήση αυτή τη στιγμή;

Δεν μπορείς να τον θεωρήσεις ως αποθήκη (χώρος με βοηθητική χρήση ως προς την κατοικία) και να τα υπάγεις όλα κατηγορία 1?

[χαιδω]

o στάβλος έχει διακριτή χρήση αυτή τη στιγμή;

Δεν μπορείς να τον θεωρήσεις ως αποθήκη (χώρος με βοηθητική χρήση ως προς την κατοικία) και να τα υπάγεις όλα κατηγορία 1?

Όχι δεν έχει διακριτή χρήση, ούτε καν χρησιμοποιείται. Οπότε θα τον βάλω αποθήκη και όλα ένα 500αρικό? 

[Pavlos33]

Οπότε θεώρησε τον ως αποθήκη και ξεμπλέχεις.

[nik]

Σε πολυκατοικία, υπόγειες αποθήκες - ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες - που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, έχουν μετατραπεί σε κατοικίες αποδεδειγμένα προ του 1975. 

 

Ισχύει τελικά αυτό που λέει ο νόμος για την Κατηγορία 1 : 

 

 

Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

 

Δηλαδή η κάθε Αποθήκη θέλει ξεχωριστό φάκελο υποχρεωτικά ?

[αστέριος]

Καλημέρα σε όλους ( μετά από 2 1/2 μήνες αποχής από το forum). Ετσι είναι (δυστυχώς). Το ξαναεπισημαίνει και με την ΕΓΚ. 3/2013.