ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών

[ISMINI]

Σας ευχαριστώ πολύ.

[mixyak790]

Σε διπλοκατοικια υπαρχει αδεια καταστηματος του 1962 και προσθηκη Α οροφου το 1967.

Το ισογειο ηταν παντα κατοικια και οχι καταστημα.

(οπως αναφερεται και στο Ε9)

Εχει και αλλες παραβασεις.Παει κανονικα κατηγορια 1 και πεντακοσαρικο?

[irini86]

Καλησπέρα σας!

Μια κατοικία 200 τμ που κτιζοταν τμηματικα απο το 1930 μεχρι το 1970 εχει και πλιθινα δωματικα και απο τουβλο τα νεοτερα, παει ολο μαζι σαν κατηγορία ενα με 500 ευρω παράβολο. όμως δεν εχω καταλάβει καλά, λέει οτι θέλει τα δικαιολογητικα 1 εως 5 και 7 του αρθρου 11, δηλαδη δεν χρειάζεται δεδοτα και αρχιτεκτονικα σχέδια της κατοικίας παρα μόνο κατόψεις?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Nαι, όλα είναι ακριβώς έτσι όπως τα λες.

[irini86]

ωραια! ευχαριστω πολυ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για καλό και για ..."κακό" στο αντίστοιχο πεδίο του ΔΕΔΟΤΑ ανέβασε κάτι σαν κι αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/1114-%CE%9D%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82-41782013-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B2%CE%BF%CE%BB%CE%AE-%CE%94%CE%95%CE%94%CE%9F%CE%A4%CE%91-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%AF%CF%89%CE%BD-%CE%9A%CE%B1/

[mixyak790]

για το 912?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σε διπλοκατοικια υπαρχει αδεια καταστηματος του 1962 και προσθηκη Α οροφου το 1967.

Το ισογειο ηταν παντα κατοικια και οχι καταστημα.

(οπως αναφερεται και στο Ε9)

Εχει και αλλες παραβασεις.Παει κανονικα κατηγορια 1 και πεντακοσαρικο?

 

Αρχικώς, με δεδομένο αυτό: "......ως αυθαίρετη κατασκευή νοείται και η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. Δεν προκύπτει υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρων από κύρια χρήση (κατοικία, κατάστημα) σε κύρια χρήση (κατοικία, κατάστημα) προ 1.1.1983, δεδομένου ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε με το άρθρο 5 του ν. 1577/85....." δεν απαιτείται η δήλωση της αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε κατοικία, αρκεί να υπάρχει (εγώ θα το ανέφερα στην τεχνική μου έκθεση και θα το υπέβαλα μέσω του συστήματος) αποδεικτικό στοιχείο ότι, αυτή υφίσταται προ της 1.1.1983.

Άρα, αν και οι λοιπές παραβάσεις που λες έγιναν αποδεδειγμένα πριν το 1975, τότε μπορεί κάλλιστα να πάει ως Κατηγορία 1 και να ξεμπερδεύει ο ιδιοκτήτης με ένα 500άρικο.

Yποθέτω ότι, στο ακίνητο δεν υπάρχει σύσταση.....

Edited September 16, 2014 at 03:26 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[mixyak790]

οντως δεν υπαρχει συσταση

[irini86]

Ευχαριαστω για το αρχειο!

να ρωτήσω και κάτι άλλο έκτος απο την κατοικία υπάρχουν και 250 περίπου τετραγωνικά παλιές αποθήκες γύρω γύρω που τις είχαν για ζώα και τώρα δεν χρησιμοποιούνται για  τίποτα. Με βάση κάποιες απαντήσεις που διάβασα πιο πάνω προκύπτει ότι έιναι βοηθητικόι της κατοικίας και εν΄τασσονται στο 500αρικο της κατοικίας έιναι όμως όντως έτσι? και υπάρχει και ένα λεβητοστάσιο γύρω στα 10 τμ που έγινε το 2012, με αυτο τί γίνεται?