ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[ΚΑΝΑ]

Μήπως πρέπει να δεις τον Ν Τρίτση 

αν και τότε ο σκελετός φ.ο νομιμοποιούσε όλο το κτίσμα;;

(αυτό φυσικά αν δεν έχεις νέες επεκτάσεις-υπερβάσεις δόμησης)

[letom]

Εγώ θεωρώ ότι αν έχω κτίσμα πριν του 83 και έχω μεταγενέστερα και αλλα κτίσματα στο γήπεδο , θα παει το καθένα με την παλαιότητα του σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής. Το ότι στην κατηγορία 2 αναφέρει στο τέλος υπάγονται μονο κτίσματα αυτής της κατηγορίας και οχι μεταγενέστερα, τότε αυτά θα δηλωθούν το καθένα με το έτος κατασκευής τους αλλα θα εντάσσονται στην κατηγορία 4 η 5 και αναλογα εξαιρούνται ή οχι οριστικά της κατεδάφισης

Αν το έλεγε έτσι όπως το έγραψες (αυτά που έκανα bold) θα ίσχυε αυτό που λες. Όμως λέει "Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν κι άλλες αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις μεταγενέστερες του 1983". Αναφέρεται δηλαδή στις προ '83 αυθαιρεσίες σε σχέση με την παρουσία κι άλλων αυθαιρεσιών που έγιναν μετά το '83!

[ace7]

"Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν κι άλλες αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις μεταγενέστερες του 1983"

Αυτό ισχύει και όταν σε αυθαίρετο κτίσμα προ του 83 έχουν γίνει μεταγενέστερα αυθαίρετες κατασκευές κατηγορίας 3 ή λοιπές παραβάσεις που πάνε με αναλυτικό ??

 

Υποθέτω ότι αφορά μόνο παραβάσεις κατηγορίας 4 ή 5 που συνυπάρχουν με αυτές της κατηγορίας 2 σε μια αυτοτελή ιδιοκτησία

 

Δεν νομίζω η κατηγορία 3 των αυθαιρέτων ή οι λοιπές παραβάσεις συνδέονται με την παλαιότητα εκτός και αν το διευκρινίσουν 

[letom]

"Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν κι άλλες αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις μεταγενέστερες του 1983"

Αυτό ισχύει και όταν σε αυθαίρετο κτίσμα προ του 83 έχουν γίνει μεταγενέστερα αυθαίρετες κατασκευές κατηγορίας 3 ή λοιπές παραβάσεις που πάνε με αναλυτικό ??

 

Υποθέτω ότι αφορά μόνο παραβάσεις κατηγορίας 4 ή 5 που συνυπάρχουν με αυτές της κατηγορίας 2 σε μια αυτοτελή ιδιοκτησία

 

Δεν νομίζω η κατηγορία 3 των αυθαιρέτων ή οι λοιπές παραβάσεις συνδέονται με την παλαιότητα εκτός και αν το διευκρινίσουν 

Αν οι άλλες παραβάσεις (ό,τι κατηγορίας κι αν είναι, δεν διαχωρίζει την κατηγορία 3 από τις υπόλοιπες) βρίσκονται εντός της ιδιοκτησίας τότε δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις. Αν βρίσκονται εκτός τότε δεν σε ενδιαφέρουν ούτως ή άλλως.

[ace7]

Δηλαδή letom, αν έχω αυθαίρετη κατοικία 200 μ2 αποδεδειγμένα προ του 83 και ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει και 1 αποθηκάκι 9 μ2 μεταγενέστερα του 83 με διαμορφώσεις Π/Χ, περίφραξη με τοιχεία, κλπ, αυτόματα υπάγομαι κατηγορία 5 για όλη την ιδιοκτησία? 

Ρωτάω γιατί έχω μια τέτοια περίπτωση προς ρύθμιση

[letom]

Έτσι όπως είναι τώρα ο νόμος εγώ αυτό καταλαβαίνω. Ελπίζω να βγει κάποια επίσημη διευκρίνιση και να λυθεί το μυστήριο γιατί σίγουρα όλοι θα έρθουμε αντιμέτωποι με τέτοιες περιπτώσεις σαν αυτή που ανέφερες.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πιστεύω ότι, θα μπορούμε να το κάνουμε με διαφορετικά φύλλα καταγραφής, στα οποία θα δηλώνονται οι διαφορετικού τύπου αυθαιρεσίες (π.χ. πριν το 83, μετά το 2004 κ.λπ.).

[letom]

Αυτό είναι το σωστό και το δίκαιο και πιστεύω ότι έτσι θα γίνει. Όρκο πάντως δεν παίρνω!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ούτε κι εγώ και γι' αυτό έβαλα το ..."θα".

[haircut]

εγω αναρωτιέμαι το εξής: αν έχεις οριζόντια ιδιοκτησία όντως προ του 1983, αλλά εσωτερικά εχουν γκρεμιστεί τοιχοι, δάπεδα κλπ μεταγεν'εστερα, τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση? Ναι μεν οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν θεωρούνται αυθαιρετες κατασκευες για τον συγκεκριμένο νόμο 4178 όπως και ούτε για τον 4014 αλλά αν υπάρχουν εκθέσεις αυτοψιας που τις εχουν καταγράψει τότε δεν μπορείς να τις αγνοήσεις. Αυτές λοιπόν που είναι εσωτερικές μεταγεστερες κατασκευές είναι ικανές να μην μπορέσει να μπει η οριζοντια ιδιοκτησία στην κατηγορία 2?

 

τι νομίζετε?