ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[ssouanis]

Στο ΤΕΕ σας είπαν κάτι τέτοιο λογικά..

Έχεις ένα δημόσιο έγγραφο όπως είναι η αποπεράτωση της οικοδομής.

Με αυτοψία κιόλας. (τι σόι είναι το θέμα...)

Η ΥΥ δε μπορεί να έγινε μετά...

[nzerman]

Νομίζω πως σ'αυτή την περίπτωση δεν μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 2 αλλά έχει το δικαίωμα της έκπτωσης της §4 του άρθρου 18 λόγω παλαιότητας.

[ssouanis]

∆εν  προκύπτει  υποχρέωση  υπαγωγής  αυθαίρετης  αλλαγής  χρήσης  χώρων  από
κύρια  χρήση  (κατοικία,  κατάστηµα)  σε  κύρια  χρήση  (κατοικία,  κατάστηµα)  προ  1.1.1983,
δεδοµένου  ότι  η  έννοια  της  αλλαγής  χρήσης  καθιερώθηκε  µε  το  άρθρο  5  του  ν.  1577/85.
Εξαιρείται  η  εγκατάσταση  αυθαίρετης  αλλαγής  χρήσης  κύριων  χώρων  σε  χρήση  ειδικών
κτιρίων  υπολογιζοµένου  του  προστίµου  σύµφωνα  µε  την  παρ.  5β  του  άρθρου  18  του  ν.
4178/13.

 

Κανόνας: η αλλαγή χρήσης προ του 1986 από χώρο ΚΧ σε χώρο ΚΧ δε χρειάζεται να υπαχθεί στον νόμο.

Εξαίρεση: σε ειδικό κτίριο (χρήση κατοικίας <50%) η αλλαγή χρήσης προ του 1986 από χώρο ΚΧ σε χώρο ΚΧ θα υπαχθεί και το πρόστιμο θα υπολογισθεί με αναλυτικό (18.5).

 

Έχει κάποιος άλλη προσέγγιση;

[dimitris GM]

 

Όποιος και να έχει κάνει την παράβαση αν έχει συντελεστεί μετά της 1.1.1983 δε μπορείς να υπαχθείς στην κατηγορία. Αυτό έχει σημασία.

 

 

 

ζερμαν,

πολυ σωστα

 

αυτο που οριζει ο νομος  ειναι οτι  απαγορευεται η υπαγωγη   στην κατηγορια 2,  αν εχουν γινει αυθαιρεσιες  μετα το 1983

το οτι λεει "σε αυτοτελη ιδιοκτησια"  και μετα λεει "στο ακινητο"  ειναι για την οικονομια του ...λογου...

 

Αυτα οριζει νομος

 

Τωρα , οταν η εγκυκλιος ερχεται και λεει

 

" δεν  ειναι δυνατη η υπαγωγη στην κατηγορια 2...αν εγιναν αυθαιρεσιες μετα το 1983  απο αλλον ιδιοκτητη"

 

εξ αντιδιαστολης μπορει να προκυψει οτι

 

"   ειναι δυνατη η υπαγωγη στην κατηγορια 2...αν  εγιναν αυθαιρεσιες μετα το 1983 απο τον ίδιο ιδιοκτητη..."

 

υγ

πότε ειπατε θα εκδοθει διευκρινιστικη της διευκρινησης η οποια  θα διευκρινιζει και οσα ...δεν  διευκρινησε???

Edited Οκτώβριος 5 , 2013 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οταν εχω αυθαιρετη υπερβαση υψους οροφου, προ 1983 με αποδειξη την ημερομηνια ελεγχου για αποπερατωση του ΦΟ στο στελεχος της ΟΑ αλλα εχω ΚΑΙ μια αυθαιρετη επεκταση ενος WC σε εναν τυπου προβολο, αγνωστου κατασκευης λογω θανατου του υπευθυνου, τοτε ειμαι υποχρεωμενος να ελεγξω μεσω Α/Φ το ποτε κατασκευαστηκε, οποτε να θεσω την ιδια παλαιοτητα και στην ΥΥ?

 

Στο ξανάγραψα! Δεν φτάνει η "θεώρηση" για την αποπεράτωση του ΦΟ!!! Χρειάζεται και αεροφωτογραφία, τέλους 1982 για να είσαι απολύτως νόμιμος. Το μόνο που έχεις να χάσεις είναι απλώς +70 ευρώ για μια ψηφιακή αεροφωτογραφία (όταν αυτό καταστεί δυνατόν). Εκεί, σε αυτήν δηλαδή, θα "φαίνονται" όλες οι αυθαιρεσίες (εσύ θα τις βλέπεις) και ....τελείωσες νομιμότατα!!!!

[soundholics]

∆εν  προκύπτει  υποχρέωση  υπαγωγής  αυθαίρετης  αλλαγής  χρήσης  χώρων  από

κύρια  χρήση  (κατοικία,  κατάστηµα)  σε  κύρια  χρήση  (κατοικία,  κατάστηµα)  προ  1.1.1983,

δεδοµένου  ότι  η  έννοια  της  αλλαγής  χρήσης  καθιερώθηκε  µε  το  άρθρο  5  του  ν.  1577/85.

Εξαιρείται  η  εγκατάσταση  αυθαίρετης  αλλαγής  χρήσης  κύριων  χώρων  σε  χρήση  ειδικών

κτιρίων  υπολογιζοµένου  του  προστίµου  σύµφωνα  µε  την  παρ.  5β  του  άρθρου  18  του  ν.

4178/13.

Κανόνας: η αλλαγή χρήσης προ του 1986 από χώρο ΚΧ σε χώρο ΚΧ δε χρειάζεται να υπαχθεί στον νόμο.

Εξαίρεση: σε ειδικό κτίριο (χρήση κατοικίας <50%) η αλλαγή χρήσης προ του 1986 από χώρο ΚΧ σε χώρο ΚΧ θα υπαχθεί και το πρόστιμο θα υπολογισθεί με αναλυτικό (18.5).

 

Έχει κάποιος άλλη προσέγγιση;

 

προσωπικά συμφωνώ απόλυτα, και έτσι το καταλαβαίνω και εγώ.

[ssouanis]

thnx

[yian]

12 points και από εμένα στη προσέγγιση του ssouanis.

[Inzaghi]

Στο ξανάγραψα! Δεν φτάνει η "θεώρηση" για την αποπεράτωση του ΦΟ!!! Χρειάζεται και αεροφωτογραφία, τέλους 1982 για να είσαι απολύτως νόμιμος. Το μόνο που έχεις να χάσεις είναι απλώς +70 ευρώ για μια ψηφιακή αεροφωτογραφία (όταν αυτό καταστεί δυνατόν). Εκεί, σε αυτήν δηλαδή, θα "φαίνονται" όλες οι αυθαιρεσίες (εσύ θα τις βλέπεις) και ....τελείωσες νομιμότατα!!!!

Ιασονα γιατι οταν αυτο καταστει δυνατον?

Δεν καθισταται δυνατον τωρα? Δε μπορω να παραγγειλω σκαναρισμενη (μεγιστη ευκρινεια) μια Α/Φ?

 

Στην περιπτωση μου θα παραγγειλω Α/Φ περι το 2002 που θα φαινεται και το εξωτερικο W.C., αν αυτο κατασκευαστηκε μετα 1983 για να τα καλυψω και τα δυο

[letom]

∆εν  προκύπτει  υποχρέωση  υπαγωγής  αυθαίρετης  αλλαγής  χρήσης  χώρων  από

κύρια  χρήση  (κατοικία,  κατάστηµα)  σε  κύρια  χρήση  (κατοικία,  κατάστηµα)  προ  1.1.1983,

δεδοµένου  ότι  η  έννοια  της  αλλαγής  χρήσης  καθιερώθηκε  µε  το  άρθρο  5  του  ν.  1577/85.

Εξαιρείται  η  εγκατάσταση  αυθαίρετης  αλλαγής  χρήσης  κύριων  χώρων  σε  χρήση  ειδικών

κτιρίων  υπολογιζοµένου  του  προστίµου  σύµφωνα  µε  την  παρ.  5β  του  άρθρου  18  του  ν.

4178/13.

 

Κανόνας: η αλλαγή χρήσης προ του 1986 από χώρο ΚΧ σε χώρο ΚΧ δε χρειάζεται να υπαχθεί στον νόμο.

Εξαίρεση: σε ειδικό κτίριο (χρήση κατοικίας <50%) η αλλαγή χρήσης προ του 1986 από χώρο ΚΧ σε χώρο ΚΧ θα υπαχθεί και το πρόστιμο θα υπολογισθεί με αναλυτικό (18.5).

 

Έχει κάποιος άλλη προσέγγιση;

Προσοχή! Δεν απαλλάσονται οι αλλαγές χρήσης προ του 1986 αλλά οι προ 1.1.1983!!