ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[soundholics]

Αρκεί να έχει Ο.Α......

 

γιατι? 

Πρόσεξα ότι η εγκύκλιος 4 το υπονοεί, αλλά ο νόμος δεν αναφέρει κάποια υποχρεωτικότητα στην κατηγορία 2.

Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by soundholics

[Faethon11]

Για την κατηγορία 4 πήγαινε το παραπάνω.

Άρα δηλώνεις με κατηγορία 4 (πρόσθετα δικαιολογητικά) και παλαιότητα πρό του 83 αν αποδεικνύεται. Το σύστημα το δέχεται. Ο νόμος στο άρθρο 18 λέει για τον υπολογισμό του προστίμου προ του 83 χωρίς να αναφέρεται σε κατηγορίες.

 

Συμφωνείτε?

 

 

Απολύτως.

[architect1976]

Συνάδελφοι, μια ερώτηση. Σε ένα οικόπεδο έχω 2 ισόγεια κτίρια με άδειες προ του 1983 και το ένα με αυθαιρεσίες πρό του 1983. Μπορώ να το εντάξω στην κατηγορία 2, όταν μέσα στο οικόπεδο έχω και άλλα αυθαίρετα μεταγενεστερα; (όπως στέγαστρα περιμετρικά του κτιρίου,αυθαίρετη αποθήκη, κα.);

[IOANNA]

Εφόσον η τακτοποίηση αφορά το ακίνητο, αν δεν υπάρχει σύσταση, ίσως θα έπρεπε να κοιτάξεις για κάποια άλλη κατηγορία (όχι την 2) αλλά παίρνοντας την παλαιότητα.

[magdam]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

μου έχει τύχει μια τακτοποίηση σε άδεια του 80 αλλά από την πολεοδομία έχει χαθεί ο φάκελος. θέλω να ρωτήσω αν με στέλεχος άδειας (τοπογραφικό σκαρίφημα) και αυτοψία μπορώ να προχωρήσω στην τακτοποίηση. 

Η σκέψη μου είναι ότι προεξέχει από το σκαρίφημα (εξώστες κτλ) να μπει στην τακτοποίηση από τη στιγμή που δεν αλλάζει το πρόστιμο. 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

[letom]

Με το ύψος τι σκέφτεσαι να κάνεις? Πως θα το ελέγξεις?

[magdam]

έχω τους όρους δόμησης από την πολεοδομία και δεν υπαρβαίνει ύψος πουθενα..

[letom]

ΟΚ, άρα δηλώνεις ολόκληρο κτήριο. Ρώτησα γιατί έχω παρόμοια περίπτωση με διαμέρισμα σε πολυκατοικία και τα χέρια μου είναι σταυρωμένα.

[magdam]

οχι ολόκληρο κτήριο- είναι διώροφο και νομιμοποιώ έναν χώρο κλειστό ( τύπου ημιυπαίθριο) στο δεύτερο.. γιατί έχεισ σταυρωμένα χέρια σε πολυκατοικία αν υπάρχει άδεια??

[Vasilis_top]

Καλησπερα συναδελφοι..

Εχω μια περιπτωση υπογειας αποθηκης οικοδομης προ του 1975, ανεξαρτητη καθετη ιδιοκτησια. Σε αυτη την περιπτωση εχω και υπερβαση υψους (στην τομη ειναι 2.20, πραγματικοτητα 3) αλλα και  διαφορετικη διαμερισματωση των υπογειων. Επισης στην κατοψη την δειχνει σαν αποθηκη του ισογειου καταστηματος ενω στην πραγματικοτητα εχει ξεχωριστη εισοδο και ειναι ανεξαρτητη απο το καταστημα.

Ερωτησεις...

1. Καταχρην επειδη δεν ειναι κατοικια ειμαι κατηγορια 2, αρα δεν τακτοποιειται με 500 ευρω...

2. Το γεγονος οτι ειναι ανεξαρτητη και δεν συνδεεται με το ισογειο καταστημα, πως ακριβως τακτοποιειται;

3. Διαφορετικη διαμερισματωση προφανως βγαινει σαν παραβαση...

4. Η υπερβαση υψους πως δηλωνεται; Βαζω τα συνολικα τ.μ. στο κουτακι Υ.Δ. μειωμ. συντελεστη και επειτα την διαφορα του υψους στο ΥΥ κουτακι;

Οχι οτι εχει  σημασια αλλα το συμβολαιο αγορας αφορα το ανεξαρτητο υπογειο κ μονο, δλδ  δεν το συνδεει με το ισογειο καταστημα

Edited Δεκέμβριος 17 , 2013 by Vasilis_top