Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2015 Το σίγουρο είναι ότι τα ανοίγματα έγιναν προ 28-7-2011. Η παλαιότητα των λοιπών παραβάσεων δεν παίζει κανένα ρόλο στο πρόστιμο. Τα ανοίγματα και πριν τη διαμερισμάτωση να είχαν γίνει, δεν υπάρχει καμία διαφορά. Στον ίδιο αναλυτικό με τον εξώστη θα μπουν και στο σύνολο μια λοιπή παράβαση θα υπάρχει επιπλέον αυτής της διαμερισμάτωσης. Οπότε βάζεις κατηγορία 4 και στα δυο φύλλα καταγραφής. Για την πόρτα που αναφέρεις, αφού έτσι και αλλιώς κάνεις αναλυτικό, βάλε όσα περισσότερα μπορείς μέσα σε αυτόν. Δεν είναι λάθος. Σαφώς και ο νόμος δεν θεωρεί παράβαση τη διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση διαμερίσματος, συγκρινόμενη με την εγκεκριμένη κάτοψη.
msxoin Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Καλησπέρα συνάδελφοι. Ασχολούμαι με μία περίπτωση νομιμοποίησης που χρονολογικά ανήκει στην 2η Κατηγορία. Αν παρ'όλα αυτά διαπιστωθούν πολεοδομικές παραβάσεις που πληρούν τα κριτήρια της 4ης Κατηγορίας αλλάζει κάτι? Εντάσσεται στην 4η? Με άλλα λόγια, η χρονολογία κατασκευής και εγκατάστασης αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων είναι αποκλειστικό κριτήριο για την κατάταξη στην 2η Κατηγορία? Ευχαριστώ
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Υποθέτω ότι αναφέρεσαι σε τακτοποίηση και όχι σε νομιμοποίηση εντός τριετίας. Πιο συγκεκριμένα, ποια είναι η περίπτωση που αντιμετωπίζεις?
msxoin Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Παύλο αναφέρομαι σε τακτοποίηση με τον 4178 ακινήτου ανεγερθέν εν έτει 1981. Δεν έχω κάνει ακόμη αυτοψία, αλλά αρκεί μόνο αυτή η συνθήκη (χρονολογία ανέγερσης) για την κατάταξη στην 2η κατηγορία? (Έστω ότι δεν έχει μεταγενέστερες παραβάσεις. Έστω ότι δηλαφή υπάρχει π.χ. 10 τ.μ. ΥΔ σε σχέση με την υπάρχουσα ΟΑ).
μεταλλατζης Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Οι αυθαίρετες κατασκευές που έχεις στην ιδιοκτησία είναι όλες μέχρι το 1983 κατασκευασμένες;
msxoin Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Οι αυθαίρετες κατασκευές που έχεις στην ιδιοκτησία είναι όλες μέχρι το 1983 κατασκευασμένες; Κατά πάσα πιθανότητα ναι. Εννοείται ότι θα το τριπλοελέγξω αλλά υπάρχουν καλές πιθανότητες να ισχύει κάτι τέτοιο, και γι'αυτό ρωτάω από τώρα το forum.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Εφόσον δεν έχεις μεταγενέστερες του 1983 αυθαιρεσίες (οπότε δεν θα μπορούσε να γίνει συνύπαρξη κατηγορίας 2 και 4) δεν έχεις άλλο ζήτημα. Ο αποδεδειγμένος χρόνος τέλεσης των αυθαιρεσιών (1981) οδηγεί σε υπαγωγή κατηγορίας 2. Αν όμως υπήρχε συνδυασμός χρονολογιών (προ 83 και μετά 83) αναγκαστικά θα επέλεγες κατηγορία 4 ή 5 (αναλόγως τα ποσοστά υπέρβασης) και σε διαφορετικό Φ.Κ θα έβαζες το τμήμα του προ 83 με κατηγορία 4 ή 5 αλλά με παλαιότητα προ 83.
msxoin Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Εφόσον δεν έχεις μεταγενέστερες του 1983 αυθαιρεσίες (οπότε δεν θα μπορούσε να γίνει συνύπαρξη κατηγορίας 2 και 4) δεν έχεις άλλο ζήτημα. Ο αποδεδειγμένος χρόνος τέλεσης των αυθαιρεσιών (1981) οδηγεί σε υπαγωγή κατηγορίας 2. Αν όμως υπήρχε συνδυασμός χρονολογιών (προ 83 και μετά 83) αναγκαστικά θα επέλεγες κατηγορία 4 ή 5 (αναλόγως τα ποσοστά υπέρβασης) και σε διαφορετικό Φ.Κ θα έβαζες το τμήμα του προ 83 με κατηγορία 4 ή 5 αλλά με παλαιότητα προ 83. Γιατι να μην βάλω το ένα ΦΚ με Κατηγορία 2 (για τα προ 83) και το δεύτερο ΦΚ Κατηγορίφα 4 ή 5 όπως λες?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Διότι με βάση το νόμο δεν επιτρέπεται η συνύπαρξη αυτών των κατηγοριών. Αυτό όμως δεν επιβαρύνει τον πελάτη αφού του δίνεται και πάλι η έκπτωση του 15% λόγω της παλαιότητας. ν. 4178/13 Β. Κατηγορία 2. Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1.1.1983. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ του έτους 1983 με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τις διατάξεις του παρόντος. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογη− τικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983.
msxoin Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2015 Έστω και αν εμπίπτουν π.χ. στην κατηγορία 3?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα