ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[KOKARADI]

@Danaikaterina : καλημερα ευχαριστω ....

....μολις μου εφεραν το ενημερωμενο εντυπο..ολα οκ 

Edited Απρίλιος 12 , 2017 by KOKARADI

[kostaras4]

Καλημέρα και Χρόνια πολλά σε όλους

 

Επειδή δεν μπορούμε να έχουμε Κατ 2 και Κατ 4 (με τετραγωνικά) σε μία δήλωση, αλλά εγώ έχω αυθαιρεσίες σε 2 στάδια, μία προ 1983 και μία προ του 2004, μπορώ να τις βάλω και τις 2 Κατ 4, αλλά με τις σωστές τους χρονολογίες???

 

Δηλαδή Αυθαιρεσία Α: Κατ 4 - παλαιότητα προ 83 και Αυθαιρεσία Β: Κατ 4 - παλαιότητα προ 2004 (ώστε να μην έχουμε υψιλό πρόστιμο για την αυθαιρεσία Α)??

[Pavlos33]

Μπορείς και φυσικά "επιβάλλεται" να το κάνεις έτσι όπως το αναφέρεις, από την άποψη του μικρότερου προστίμου με τη διαφορά ότι δεν θα έχεις πουθενά κατηγορία 2, αλλά μόνο κατηγορία 4 σε κάθε φύλλο καταγραφής. Στα δυο διαφορετικά φύλλα καταγραφής θα επιλέξεις τις ανάλογες παλαιότητες.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Ισόγεια κατοικία με Ο.Α. κατασκευάσθηκε το έτος 1981 αλλά με υπέρβαση δόμησης-κάλυψης και αυθαίρετο υπόγειο που πληροί τις προϋποθέσεις του ΓΟΚ. Το έτος 2006 άλλαξαν όλα τα κουφώματα νόμιμων και αυθαίρετων τμημάτων.

1.Η αλλαγή κουφωμάτων παρασύρει από κατ.2 σε κατ.4 ή 5 ανάλογα με τις υπερβάσεις;

2.Αν μπει κατ.4 με παλαιότητα προ 1983, θα πληρωθεί για τα αυθαίρετα τ.μ.μόνο το 15% του προστίμου;

3.Το υπόγειο με χρήση αποθήκης θα προσμετρήσει για την εύρεση του συντελεστή υπέρβασης δόμησης κι αν όχι τα τ.μ. του υπογείου θα έχουν συντελεστή 1,00;

[Anton_civeng]

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ,

1.   Η αντ/ση κουφωμάτων πράγματι είναι παράβαση, αφού χρειαζόταν άδεια για να γίνει,  επειδή  όμως ΔΕΝ ανήκει στις παραβάσεις ΚΑΤ.3 που εξαιρούνται  από την  απαγόρευση εκ των υστέρων αυθαιρεσιών για επιλογή ΚΑΤ.2, αναγκαστικά παρασύρει σε ΚΑΤ.4 ή ΚΑΤ.5

2.  ασφαλώς ναι, απλά δεν θα λάβει την απ΄αρχής εξαίρεση κατεδάφισης που θα είχε με την ΚΑΤ.2

3. το υπόγειο θα μετρήσει στην επιφάνεια για την ΚΑΤ4 ή ΚΑΤ.5  (έστω και σε κόντρα μίας ομιχλώδους σχετικής παραγράφου της Εγκ 4/13),  ενώ αν πράγματι πληρεί τον όρο   "υπόγειο κατά ΓΟΚ /85",  τότε θα λάβει και τον μειωτικό συντελεστή 0,5.

Edited Ιούνιος 14 , 2017 by Anton_civeng

[psycho]

καταστημα Κατηγορία 2 και διαμερισματωση που εγινε το 2009, κατηγορια 4 .  Το συστημα λεει να βαλω την διαμερισματωση ως 1 λοιπη παραβαση.....και το δεχεται το συστημα κατ.2 με κατ. 4 ...ειναι ενταξει αν τα αφησω ή πρεπει να αλλαξω την κατ.2 σε 4 ?

[ΚΑΝΑ]

ΌΧΙ δυστυχώς με τις βλακείες τους ... πρέπει να το αλλάξεις 

Λέω βλακείες τους ..γιατί με την κατηγ 4 (που πρέπει να επιλέξεις)

σε περίπτωση π.χ αίτησης για αλλαγή χρήσης πιθανώς να κολλήσεις

(γιατί η 4 δεν θεωρείται οριστική εξαίρεση κλπ και απαιτεί και τη συμπλήρωση Η.Τ κτλ) 

Εγκ 4  άρθ 23

Παρ. 10 και 11 : Κατά το γενικό κανόνα για τις αυθαιρεσίες των παραγράφων αυτών απαιτείται η επιλογή Κατηγορίας κατά το άρθρο 9 του ν. 4178/13 κατά περίπτωση και δεν επηρεάζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιµο.

∆ιευκρινίζεται οτι στις µηχανολογικές εγκαταστάσεις περιλαµβάνονται εγκαταστάσεις πόσιµου νερού, ζεστού νερού χρήσης, αποχετεύσεων, πεπιεσµένου αέρα, φυσικού αερίου και  υδροδοτικό πυροσβεστικό δίκτυο

[drajen]

Σε διώροφο κτήριο προ 1955 με το ισογειο καταστημα και τον 1οροφο κατοικία υπάρχει στο ισόγειο προσκολημένος  χωρος  βοηθητικής χρήσης φτιαγμενος προ 1975.

Θα το βάζατε κατηγορία 2 προ 1983 η κατηγορία 5 και αν κατηγορία 5 προ 1975 η προ 31/12/1982

[vovos]

Γιατι κατ 5?

 

Στάλθηκε από το Power μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[ΚΑΝΑ]

ότι είναι πριν το 75 πηγαίνει κατηγ 1

και ότι είναι πριν το 83 πηγαίνει κατηγ 2

Τώρα αν πέρα απ' αυτά έχεις και άλλα αυθαίρετα 

θα επιλέξεις αναλόγως κατηγ 4 ή 5

(με άθροιση όλων των αυθαιρεσιών και αυτών του προ του 75 και αυτών του προ του 83)