ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[soundholics]

letom, 
ναι, αλλά όπως λέει και ο νόμος η  έννοια  της  αλλαγής  χρήσης  καθιερώθηκε  µε  το  άρθρο  5  του  ν.  1577/85

[ssouanis]

διαφωνώ.

Από τη στιγμή που θα ισχύσει θα ισχύσει για τα προ του ΓΟΚ (1577/18.121985)

Απλά το γράφουν στην κατηγορία 2 που έχει από μόνη της ημερομηνία της 01.01.1983.

 

+1 Βασίλη με πρόλαβες στο βιράζ (έτσι δεν το λένε????)

Edited Οκτώβριος 7 , 2013 by ssouanis

[soundholics]

χα χα +1 γιατι πως θα μπορούσα να διαφωνήσω απο σένα ?

[letom]

Όντως, το γράφει στην κατηγορία 2 οπότε λογικά γι' αυτό λέει προ του '83. Ό,τι να 'ναι κι εδώ. Θα μπορούσαν οι μαλ@κες να το έβαζαν στο άρθρο 19 παρ. 5 όπου αναφέρεται στις αλλαγές χρήσεων και να το έλεγαν ορθά κοφτά ότι εξαιρούνται τα προ ΓΟΚ '85.

[DROCTOPUS]

Καλημέρα!

Επί του θέματος (απαλλαγή για τις συγκεκριμένες αλλαγές χρήσης προ `83) θα ήθελα μια γνώμη.

Όταν έχεις μια αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε κατάστημα, το πιθανότερο είναι να έχεις και αλλαγή

στην όψη (τζαμαρίες, ταμπέλες κι`άλλα όμορφα).

Η αλλαγή αυτή (τουλάχιστον στην περίπτωση που περιγράφω) δεν καλύπτεται με την παρ.3 (10% ανοχή και 2 μέτρα μετατόπιση)

Το θεωρώ περίπτωση αναλ.προυπ.

Η ίδια περίπτωση (αλλαγή ανοιγμάτων) υπάρχει και για το υπόγειο.(προ του `75 αυτό)

Είναι δυο φύλλα καταγραφής (με αναλυτικούς) λέτε;

[Alsterwasser]

Β. Κατηγορία 2.

 

Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983.

 

Eρώτηση:

 

Σε περίπτωση που υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές που έγιναν μεταγενέστερα, ΑΛΛΑ ανήκουν στην κατηγορία 3 (π.χ. Στέγη,περίφραξη,Στέγαστρα, ακόμα ακόμα και αλλαγές χρήσης απο κύρια σε κύρια χρήση ή απο βοηθητική σε βοηθητική ή αποθήκες κάτω των 15τ.μ. κ 2,50 μ ύψος),

 

τότε έχει ισχύ το μπολνταρισμένο στο άρθρο και δε μπορεί να δηλωθεί η αυθαιρεσία στην κατηγορία 2? Αν οχι,τότε δηλώνεται κατηγορία 5 και παλαιότητα έως 31.12.82 με τα ανάλογα αποδεικτικά?Μπορεί να γίνει αυτό?

Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by Alsterwasser

[Clemenza]

Εχω την ιδια απορια με τον Alsterwasser

 

1) ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ προ83  (απο Αποθηκη σε Καταστημα)(σε κτηριο κατοικιας) 

2) Αλλαγη οψης

3) Εχει τοποθετηθει η οριζοντια ιδιοκτησια (και μαζι της ολος ο οροφος) 50cm πανω απο το προβλεπομενο υψομετρο της οικοδομικης αδειας, διχως ομως να εχει αυξηθει το εσωτερικο υψος αυτης (μαλιστα εχει μειωθει!)

 

 

Τα ερωτηματα μου ειναι 2: 

1) Παω αυτοματα στην κατηγορια 4 ή μπορω να επικαλεστω οτι οι αυθαιρεσιες (2) και (3) ανηκουν στην κατηγορια 3?

2) Αυτο με την αλλαγη του υψομετρου της ιδιοκτησιας μπορει να υπαχθει στην κατηγορια 3, μιας και δεν εχω ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΥΨΟΥΣ  αλλα "ΠΑΡΑΒΑΣΗ" ΥΨΟΥΣ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απλά το γράφουν στην κατηγορία 2 που έχει από μόνη της ημερομηνία της 01.01.1983.

 

Ηρακλάρα λάβε υπόψην σου ότι, αυτό είναι ένα ακόμα λάθος (και στην εγκύκλιο και στην εφαρμογή του ΤΕΕ).

Το ορθό είναι 31.1.1983!!!!! και δεν αλλάζει όσες μαμακίες και να γράφτούν!!!!!!

[Alsterwasser]

Ηρακλάρα λάβε υπόψην σου ότι, αυτό είναι ένα ακόμα λάθος (και στην εγκύκλιο και στην εφαρμογή του ΤΕΕ).

Το ορθό είναι 31.1.1983!!!!! και δεν αλλάζει όσες μαμακίες και να γράφτούν!!!!!!

 

Το εχω δει φίλε Ιάσωνα....αλλά εδω καιγόμαστε με άλλα κ άλλα....ο 1 μήνας προ ψήφισης του 1337/83 αποτελεί ΠΑΡΑΣΗΜΟ γι`αυτούς,καθώς πρόκειται για μικρό λάθος!

 

Που να πάμε στα σημεία και τέρατα που διαβάζουμε κ δεν έχουν καμιά απολύτως σχέση με το επαγγελμα του μηχανικου....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κάνοντας τον τελευταίο έλεγχο των δηλώσεών μου για τον 4014 που πρέπει να πάνε στον 4178 είδα ότι σε μια περίπτωση είχα αεροφωτογραφία με ημερομηνία πτήσης την 15.1.1983 και ψάχνοντας για επιβεβαίωση στην εφαρμογή ανακάλυψα το λάθος τους!!!!

Δεν παίζονται με τίποτα!!! Παίζουν στο γήπεδό τους και βάζουν συνεχώς ...αυτογκόλ!!!! Τραγική κατάσταση!!!