ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[MONOS]

Κάνε καινούριο τοπογραφικό και κάνε τις ταυτίσεις με την άδεια με βάση αυτό. Ειδάλλως θα δεν θα κάνεις ούτε εσύ σωστά σχέδια όπως έλεγε και η κα Γαρδίκη στη Θεσσαλονίκη.

[APSP]

Καλησπερα και χρονια πολλα για την ημερα! Μπορειτε να μου πειτε αν για αυθαιρεσια απο την κατασκευη σε κτιριο κατοικιων με Ο.Α. του 1960 αλλα με καταστηματα στο ισογειο, πρεπει να επιλεξω κατηγορια 2 αφου δεν μπορω κατηγ.1 η θα πρεπει κατηγ.4; πρεπει να υπολογισω το ποσοστο υπερβασης δομησης συμφωνα με τα χιλιοστα του διαμερισματος;

 

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
yian

Edited Νοέμβριος 3 , 2013 by yian

[cv94013]

να ρωτήσω και εγώ κάτι: για πισίνα προ του 1983 υπάρχει περίπτωση έκπτωσης κατηγορίας 2? το σύστημα δε βγάζει έκπτωση, αλλά έλεγα μήπως έχει ακουστεί ότι θα αλλάξει κάτι γιατί είναι και μεγάλο το πρόστιμο  ευχαριστώ

Edited Οκτώβριος 30 , 2013 by cv94013

[anetos82]

Σε διώροφη οικία έχω μια παραβαση προ του '83 και μια μετά το 2004.Στα φύλλα καταγραφής θα βάλω και τις 2 παραβάσεις κατηγορία 4?

Επίσης,η οικία έχει 1 ισογειο διαμέρισμα και 1 διαμέρισμα 1ου ορόφου χωρίς όμως σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.Κάνω 1 φάκελο ή ξεχωριστό για κάθε όροφο?

 

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
yian

Edited Νοέμβριος 3 , 2013 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για τις δηλώσεις μπορείς να κάνεις ό,τι θέλεις. Η΄μια ή δύο. Σωστά είναι και τα δύο.

Για την κατηγορία εξαρτάται από το αν πληρούνται οι προϋποθέσεις της 4 (με άδεια, <40% δόμηση - κάλυψη και <20% ύψος).

[anetos82]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

Ακόμα 1 ερώτηση.Επειδή στον νέο νόμο περιγράφουμε σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής τις λοιπές παραβάσεις (εξώστες,κλπ), τι κατηγορία τους δηλώνουμε?Αφήνουμε κενό το πεδίο ή βάζουμε ότι κατηγορία είναι κ τα υπόλοιπα φύλλα καταγραφης?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ας ακολουθήσουν την κατηγορία του κτιρίου που εντάσσεται στο νόμο 4178.

[sgouromallis]

Για να δω αν εχω καταλάβει καλά:

i) Βιοτεχνικό κτήριο με υπερβάση δόμησης προ83 ----> Κατηγορία 2 χωρίς την απαιτηση σχεδιών,μελέτης στατικής επαρκειας & έκθεση Η/Μ, εξαίρεση από κατεδάφιση κλπ

ii) Βιοτεχνικό κτήριο με υπερβάση δόμησης προ83 και υπερβαση δόμησης μετα το 83-----> μεταπήδηση σε κατηγορία 4 ή κατηγορία 5 με  απαιτηση των απαιτουμενων

των κατηγοριων αυτών σχεδιών, μελέτης στατικής επαρκειας & έκθεση Η/Μ κλπ.

 

προτιμότερο να κατεδαφισει την αυθαιρεσια μετα του 83 και να προχωρησει σε εξαιρεση απο κατεδάφιση. Σώστα?

 

Ευχαριστώ πολύ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για να δω αν εχω καταλάβει καλά:

i) Βιοτεχνικό κτήριο με υπερβάση δόμησης προ83 ----> Κατηγορία 2 χωρίς την απαιτηση σχεδιών,μελέτης στατικής επαρκειας & έκθεση Η/Μ, εξαίρεση από κατεδάφιση κλπ ΠΟΥ ΤΟ ΛΕΕΙ ΑΥΤΟ;;;;

ii) Βιοτεχνικό κτήριο με υπερβάση δόμησης προ83 και υπερβαση δόμησης μετα το 83-----> μεταπήδηση σε κατηγορία 4 ή κατηγορία 5 με  απαιτηση των απαιτουμενων των κατηγοριων αυτών σχεδιών, μελέτης στατικής επαρκειας & έκθεση Η/Μ κλπ. ΕΠΙΣΗΣ, ΠΟΥ ΤΟ ΛΕΕΙ ΑΥΤΟ;;;;

προτιμότερο να κατεδαφισει την αυθαιρεσια μετα του 83 και να προχωρησει σε εξαιρεση απο κατεδάφιση. Σώστα?

Ευχαριστώ πολύ!

[sgouromallis]

i) Aρ.9, Β. Κατηγορία 2.  .....Για την υπαγωγή υποβάλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5,7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων

του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια.....

--> από αυτο καταλαβαίνω ότι δεν απαιτούνται τα δικαιλογητικα 6,8 και 9

ii) και αφου στην συνεχεια γράφει "Δεν πληρουνται οι προυποθεσεις της παρουσας κατηγοριας στην περιπτωση που στο ακινητο ή στην αυτοτελη ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες

κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983" ---> καταλαβαίνω οτι δεν ισχυουν τα προήγουμενα του i)

 

υ.γ. Σορι, αλλα δεν ξέρω πως να συμπληρωσω αυτα στο παλιο μου μνμ(αν γίνεται), ώστε να μην δημιουργείται "μακρυνάρι" από μνματα