ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[amos]

Δηλαδή letom, αν έχω αυθαίρετη κατοικία 200 μ2 αποδεδειγμένα προ του 83 και ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει και 1 αποθηκάκι 9 μ2 μεταγενέστερα του 83 με διαμορφώσεις Π/Χ, περίφραξη με τοιχεία, κλπ, αυτόματα υπάγομαι κατηγορία 5 για όλη την ιδιοκτησία? 

Ρωτάω γιατί έχω μια τέτοια περίπτωση προς ρύθμιση

Eτσι όπως το γράφουν το αποθηκάκι θα παει για κατηγορία 3 με 500 ευρω και εξαίρεση απο κατεδάφιση για πάντα ενώ η κατοικία κατηγορία 4 ή 5 για 30 χρόνια. Μιλάμε για μεγάλους φωστήρες. :mrgreen:

 

Εγώ αυτό καταλαβαίνω.

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2013 by amos

[GEKA]

Σε κτίσμα προ του 83 (κατηγορία 2) έγινε προσθήκη στεγάστρου (Η.Χ.) το 2000.

α. Θα δηλωθούν σε ένα Φ.Κ.  δηλώνοντας το στέγαστρο με 1ΛΠ;

β.Θα δηλωθούν σε 2 Φ.Κ. όπου  στο ένα θα δηλωθεί το κτίσμα  ως προ του 83 και στο άλλο το στέγαστρο  με 1ΛΠ

   με χρόνο κατασκευής 83-2003 ;

 

Εντάξει το πρόστιμο  είναι το ίδιο.

Αν όμως πρέπει να δηλωθεί με τον δεύτερο τρόπο, μήπως έχουμε υποχρέωση υποβολής σχεδίων κλπ;

[letom]

Περίμενε να βγει διευκρίνηση/διόρθωση/παράδειγμα από το ΥΠΕΚΑ να λυθεί το θέμα με την κατηγορία 2 γιατί έτσι όπως το γράφει τώρα στην περίπτωσή σου εξαιτίας του στεγάστρου που είναι μετά το 83, χάνει όλο το κτίσμα το προνόμιο υπαγωγής στην κατηγορία 2 και πάει κατηγορία 4 ή 5.

[katzin]

Συνάδελφοι, μια ερώτηση για τα προ του 83, για όποιον μπορεί να βοηθήσει.

Τριώροφο με υπόγειο δηλωμένο με τον Ν. Τρίτση β' φάση το οποίο ήταν αποπερατωμένο το ισόγειο και οι υπόλοιποι όροφοι στο στάδιο της τοιχοποιϊας που αποπερατώθηκαν το 2002 και 2007, το δηλώνω ως κατηγορία 2 και τελειώνω; Ή μήπως επειδή δεν ήταν αποπεράτωμένο χάνω την κατηγορία 2 και πάω 4 ή 5; Ο 4014 προέβλεπε πρόστιμο αποπεράτωσης με αναλυτικό προϋπολογισμό αλλά στον 4178 δεν βλέπω κάτι τέτοιο. Μπορώ με αυτόν τον τρόπο να πάρω οριστική εξαίρεση απο κατεδάφιση πληρώνοντας μόνο το παράβολο;

[gtho]

αν το διαμέρισμα που τακτοποιώ είναι προ του 83 αποδεδειγμένα, αλλά η υπέρβαση δόμησης έχει ποσοστό άνω του 40% της δόμησης που προβλέπεται από την άδεια για ολόκληρο το ακίνητο, τότε ανήκω κατηγορία 2 ή 5?

[Pavlos33]

στη ένταξη της κατηγορίας 2 ενδιαφέρει η  αυθαιρεσία να είναι αποδεδειγμένα πριν την 1-1-83. Δεν θέτει κριτήρια ποσοστών υπερβάσεων. 

 

Το κρίσιμο θέμα είναι η απόδειξη.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ορθώς!!

[harriszante]

τελικά πάμε με τον χρόνο δημιουργίας της αυθαιρεσίας (δυσμενέστερη) ή  πάμε με διαφορετικά φύλλα καταγραφής ????

[verda]

Συνάδελφοι, μια ερώτηση για τα προ του 83, για όποιον μπορεί να βοηθήσει.

Τριώροφο με υπόγειο δηλωμένο με τον Ν. Τρίτση β' φάση το οποίο ήταν αποπερατωμένο το ισόγειο και οι υπόλοιποι όροφοι στο στάδιο της τοιχοποιϊας που αποπερατώθηκαν το 2002 και 2007, το δηλώνω ως κατηγορία 2 και τελειώνω; Ή μήπως επειδή δεν ήταν αποπεράτωμένο χάνω την κατηγορία 2 και πάω 4 ή 5; Ο 4014 προέβλεπε πρόστιμο αποπεράτωσης με αναλυτικό προϋπολογισμό αλλά στον 4178 δεν βλέπω κάτι τέτοιο. Μπορώ με αυτόν τον τρόπο να πάρω οριστική εξαίρεση απο κατεδάφιση πληρώνοντας μόνο το παράβολο;

εξαίρεση από την κατεδάφιση με Ν Τρίτση έπαιρνες στην γ φάση όπου ενείχε και θέση αδείας και όχι στην β φάση.

Άρα η β φάση Τρίτση δε μας καλύπτει και είναι σα να μην έγινε,,, Σωστά? Κάποιος συνάδελφος που το γνωρίζει ίσως μας το αποσαφηνίσει αυτό.

Edited Σεπτέμβριος 12 , 2013 by verda

[verda]

τελικά πάμε με τον χρόνο δημιουργίας της αυθαιρεσίας (δυσμενέστερη) ή  πάμε με διαφορετικά φύλλα καταγραφής ????

Δεν υπάρχει απάντηση ακόμα..

όπως το αναφέρει ο νόμος στην παρούσα του μορφή η μεταγενέστερη του 83 αυθαιρεσία μας παρασύρει όλο το ακίνητο εκτός κατηγορίας 2