ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[mixyak790]

εργασιες οπως βαψιμο τοιχων,πλακακια,αλλαγες κουφωματων (χωρις αλλαγη οψεων) που εχουν γινει μετα την 31-12-82 επηρεάζουν την παλαι'οτητα?

[Πάνος]

εργασιες οπως βαψιμο τοιχων,πλακακια,αλλαγες κουφωματων (χωρις αλλαγη οψεων) που εχουν γινει μετα την 31-12-82 επηρεάζουν την παλαι'οτητα?

οχι

[mich_mich]

Συνάδελφοi,
Αυθαίρετο κτίριο, το οποίο αποπερατώθηκε αποδεδειγμένα πριν το ΄83 (φωτογραφίες Α' και Β' φάσης Νόμου 1337/83) και ο ιδιοκτήτης μετά το ΄83 έκλεισε τελείως μία μπαλκονόπορτα και άλλες δύο τις μετέτρεψε σε παράθυρα (ναι από πόρτες έγιναν παράθυρα) μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 2 για οριστική εξαίρεση?

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
yian

Edited May 11, 2014 at 09:16 μμ by yian

[mich_mich]

Καμιά απάντηση στο προηγούμενο?

Δεν νομίζω ότι έχει απαντηθεί στο forum και δεν νομίζω ότι μπορούν να θεωρηθούν μικροπαραβάσεις κατηγορία 3 -οπότε κτίριο θα ήταν κατηγορία 2- επειδή οι διαφορές ξεπερνούν το 10% που λέει ο νόμος. Άρα το κτίριο συμπαρασείρεται κατηγορία 5 με παλαιότητα προ '83? Αν όμως λάβω υπόψιν τα αναγραφόμενα προς το τέλος της κατηγορίας 3 ''......Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του παρόντος,.......''  που με οδηγούν σε αναλυτικό, τότε το κτίριο δεν παραμένει κατηγορία 2 αφού κάνω αναλυτικό?

Μπέρδεμα ή εγώ τα έχω μπερδέψει?

[nikosantonakas]

εργασιες οπως βαψιμο τοιχων,πλακακια,αλλαγες κουφωματων (χωρις αλλαγη οψεων) που εχουν γινει μετα την 31-12-82 επηρεάζουν την παλαι'οτητα?

1)επισης τοποθετηση κλιματιστικων μετα την 31-12-82  επηεαζουν την  ενταξη σε  κατ2 ?

2)σε ΟΙ μεχρι 31-12-82 που στον ακαλυπτο υπαρχουν μεταγενεστερες κατασκευες  επηρεαζουν την ενταξη στη κατ2?

πιστευω οτι μπορουνε να πανε κατ2 αλλα ας πει κ καποιος συναδελφος

 

 

εχεις παλαιοτητα πριν το 83 αλλα οχι κατ2  γιατι οχι κατ2 ??

 

Edited May 17, 2014 at 11:17 πμ by nikosantonakas

[dazisimo]

Έχω  μια ισόγεια κατοικία τμήμα Α της οποίας κατασκευάστηκε προ το 1975 και το υπόλοιπο τμήμα Β προ το 1983, και εξωτερικά δυο στέγαστρα (ημιυπαίθριοι χώροι) μετά το 1983.

 

Τακτοποιώ το τμήμα Α ως Κατηγορία 1 και το τμήμα Β ως Κατηγορία 5 (εφόσον υπάρχει μεταγενέστερη κατασκευή του 1985)?

[KOKARADI]

dazisimo:  το Α ως προ του 75 -κατηγορια 1 και με γνωμονα την υπαρξη η μη αδειας κ ποσοστα υπερβασης αυτης κατηγορια 4 η 5 για το Β(χωρις αδεια κατ5-οπως προανεφερες)

[dazisimo]

thanks a lot kokaradi!

[KOKARADI]

σε οικισμο <2000/προ23 -σε κτισμα το οποιο ηταν για λιγο σπιτι και ποτε αποθηκες κ ποτε καφενειο  (χωρις αδεια λειτ) μοιραστηκε στα δυο και το ενα τμημα εγινε μπακαλικο-μαναβικο (με αδεια ενα ειδος προεγκρισης..το 2005.) και το αλλο καφετερια μετα το 84 το οποιο μαλλον πιστοποιηθηκε καπως ως προ 55 πριν 7 χρονια 

Απο τις πληροφοριες μου το κτισμα εγινε το 58-60 .Ο ιδ του μπακαλικου θελει να τακτοποιησει .Κατηγορια 2? η εχουμε προβλημα  κ κατηγορια 5 και παλαιοτητα 2004-2011 +προβλημα αποδειξης χρησης?

Edited July 12, 2014 at 06:17 μμ by KOKARADI

[architect_duth]

Εάν δεν έχεις αυθαιρεσία μετά το 1983, βάλ' το ΚΑΤ. 2.

Τώρα για το πότε μπήκαν οι χρήσεις.... "ψάξ' το".