ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[nvido011]

Εγώ μπερδευτικα τελικά.... Έχω περίπτωση κατοικίας δηλωμένη στη Β φάση Τρίτση (αρα αποδεικνύεται η παλαιότητα) αλλά έχει γίνει λάθος στα τετραγωνικά, τα οποία αφορούν ενιαίο υπόγειο χώρο 60τμ που έχουν δηλωθεί τα 52. Και φυσικά υπάρχει και μεταγενέστερη Υ.Δ. 5 τμ. Τι γίνεται τώρα με αυτή την περίπτωση;

 

 φύλλο καταγραφής  52τμ  για το προ83 κατ 2

 φύλο καταγραφής 8τμ  προ 83 κατ4 (και αν δεν  αποδεκνύεται η παλαιότητα παει >2004)

και φύλλο για τα 5 τμ κατ4 >2004

 

ή καμία σχέση?

[avgoust]

To "παρασύρει το κτίσμα σε νεότερη κατηγορία " μάλλον  έχει να κάνει μόνο με την δυνατότητα απευθείας οριστικής εξαίρεσης και ισως να σχετίζεται με ζητήματα συνταγματικότητας .

(ως γνωστόν το ΣτΕ θεωρεί τον Ν.1337/83 την τελευταία αποδεκτή τακτοποίηση αυθαιρεσιών)

 

Οπότε  , αν έχεις διαφορετικών περιόδων αυθαιρεσίες θα μπουν σε 2 Φ.Κ. η κάθε μια με την χρονιά της.

Ετσι η προ του 83 πάλι το ίδιο πρόστιμο θα πληρώσει (σαν της κατηγορίας Β).

 

Υποθέτω, γιατί δεν το έχω κάνει ακόμα να δω αν το παίρνει το σύστημα.

[yian]

Όταν λέμε "μεταγενέστερη αυθαιρεσία" στο κτίριο, εννοεί και τις αυθαιρεσίες  που τυχόν υπάρχουν σε άλλες ανεξάρτητες ιδιοκτησίες του κτιρίου?

 

Παράδειγμα,

πολυκατοικία με 5 διαιρετές ιδιοκτησίες (πχ οροφοδιαμερίσματα).

Τα 4 διαμερίσματα έχουν αποδεδειγμένη ΥΔ προ 83 και το ένα διαμέρισμα έχει αποδεδειγμένη ΥΔ μετά το 2004.

 

Καμία από τις 4 πρώτες δηλώσεις δεν δικαιούται κατ.2 ? Η' τις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες εξακολουθούμε να τις αντιμετωπίζουμε αυτοτελώς όπως και στον 4014?

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2013 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

To "παρασύρει το κτίσμα σε νεότερη κατηγορία " μάλλον  έχει να κάνει μόνο με την δυνατότητα απευθείας οριστικής εξαίρεσης και ισως να σχετίζεται με ζητήματα συνταγματικότητας .

(ως γνωστόν το ΣτΕ θεωρεί τον Ν.1337/83 την τελευταία αποδεκτή τακτοποίηση αυθαιρεσιών)

Οπότε  , αν έχεις διαφορετικών περιόδων αυθαιρεσίες θα μπουν σε 2 Φ.Κ. η κάθε μια με την χρονιά της.

Ετσι η προ του 83 πάλι το ίδιο πρόστιμο θα πληρώσει (σαν της κατηγορίας Β).

Υποθέτω, γιατί δεν το έχω κάνει ακόμα να δω αν το παίρνει το σύστημα.

 

Έτσι ακριβώς είναι.

 

 

Όταν λέμε "μεταγενέστερη αυθαιρεσία" στο κτίριο, εννοεί και τις αυθαιρεσίες  που τυχόν υπάρχουν σε άλλες ανεξάρτητες ιδιοκτησίες του κτιρίου?

Παράδειγμα,

πολυκατοικία με 5 διαιρετές ιδιοκτησίες (πχ οροφοδιαμερίσματα).

Τα 4 διαμερίσματα έχουν αποδεδειγμένη ΥΔ προ 83 και το ένα διαμέρισμα έχει αποδεδειγμένη ΥΔ μετά το 2004.

Καμία από τις 4 πρώτες δηλώσεις δεν δικαιούται κατ.2 ? Η' τις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες εξακολουθούμε να τις αντιμετωπίζουμε αυτοτελώς όπως και στον 4014?

 

Εγώ θα έλεγχα αυτοτελώς το διαμέρισμα και θα το έβαζα στην κατηγορία που ανήκει!!!!

[dimitris GM]

ιασονας,

πολυ σωστα,

 

γιαν,

εχει γινει συσταση ΟΙ..

επομενως

 

δεν σε απασχολουν οι αυθαιρεσιες του αλλου..

 

καθε ενα απο ".4" .. σαν πριν '83

και με ολους τους μειωτικους συντελεστές που μπορει να εχουν οι ιδιοκτητες του  καθενος

 

το 5ο  οπως το λες...μετα το 2004

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2013 by dimitris GM

[verda]

λοιπόν άκουσα την ομιλία της ΕΛΕΜ και εκεί είπαν ότι για το θέμα των προ του 83 όπου υπάρχει και μεταγενέστερη παράβαση το υπουργείο είναι ανένδοτο,

η μεταγενέστερη αυθαιρεσία παρασύρει όλο το κτίσμα σε επόμενη κατηγορία.

Ελπίζω να αλλάξουν γνώμη στο υπουργείο γιατί δε πρόκειται να δηλωθεί ούτε 1 προ του 83 κτίριο

υπενθυμίζω τι ισχυρίζονται ότι τους είπαν από το υπουργείο και δε νομίζω να έχουν λόγο να πουν ψέμματα

 

 

To "παρασύρει το κτίσμα σε νεότερη κατηγορία " μάλλον  έχει να κάνει μόνο με την δυνατότητα απευθείας οριστικής εξαίρεσης και ισως να σχετίζεται με ζητήματα συνταγματικότητας .

(ως γνωστόν το ΣτΕ θεωρεί τον Ν.1337/83 την τελευταία αποδεκτή τακτοποίηση αυθαιρεσιών)

 

Οπότε  , αν έχεις διαφορετικών περιόδων αυθαιρεσίες θα μπουν σε 2 Φ.Κ. η κάθε μια με την χρονιά της.

Ετσι η προ του 83 πάλι το ίδιο πρόστιμο θα πληρώσει (σαν της κατηγορίας Β).

 

Υποθέτω, γιατί δεν το έχω κάνει ακόμα να δω αν το παίρνει το σύστημα.

 

συνάδελφε εγώ θα περίμενα, είναι μεγάλο το ρίσκο να ερμηνεύσεις μόνος σου τέτοια περίπτωση

 

Όταν λέμε "μεταγενέστερη αυθαιρεσία" στο κτίριο, εννοεί και τις αυθαιρεσίες  που τυχόν υπάρχουν σε άλλες ανεξάρτητες ιδιοκτησίες του κτιρίου?

 

Παράδειγμα,

πολυκατοικία με 5 διαιρετές ιδιοκτησίες (πχ οροφοδιαμερίσματα).

Τα 4 διαμερίσματα έχουν αποδεδειγμένη ΥΔ προ 83 και το ένα διαμέρισμα έχει αποδεδειγμένη ΥΔ μετά το 2004.

 

Καμία από τις 4 πρώτες δηλώσεις δεν δικαιούται κατ.2 ? Η' τις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες εξακολουθούμε να τις αντιμετωπίζουμε αυτοτελώς όπως και στον 4014?

αυτοτελώς θα τις αντιμετώπιζα εγώ

[yian]

ΙΑΣΟΝΑΣ, dimitris, verda ευχαριστώ, πάει αυτό.

Απομένουν μόνο άλλες 436563 ερωτήσεις και απορίες...

[nvido011]

Κι εγώ ευχαριστώ και λέω να περιμένω μπας και βγουν τίποτα ερωταπαντήσεις και καταλάβουμε τίποτα παραπάνω, γιατί τρέμω στην ιδέα των  διευκρινιστικών που αναμένονται! Εύχομαι κάποιος από τους φωστήρες που ασχολούνται με το νόμο να βλέπει το φορουμ αυτό και να καταλάβει πως ακόμα και την Πυθία πιο εύκολα την ερμηνεύανε!

[verda]

Κι εγώ ευχαριστώ και λέω να περιμένω μπας και βγουν τίποτα ερωταπαντήσεις και καταλάβουμε τίποτα παραπάνω, γιατί τρέμω στην ιδέα των  διευκρινιστικών που αναμένονται! Εύχομαι κάποιος από τους φωστήρες που ασχολούνται με το νόμο να βλέπει το φορουμ αυτό και να καταλάβει πως ακόμα και την Πυθία πιο εύκολα την ερμηνεύανε!

 

οι ερωταπαντήσεις είναι για πέταμα σε περίπτωση δικαστικής εμπλοκής...

ακόμα και οι εγκύκλιοι μικρή σημασία έχουν..

Κατά σειρά σπουδαιότητος σε δικαστήριο ή ακόμα και στο πειθαρχικό του ΤΕΕ (που είναι γεμάτο με υποθέσεις μηχανικών για υπαγωγές στον 4014)

Νόμοι

Προεδρικά Διατάγματα

Υπουργικές αποφάσεις

Εγκύκλιοι

 

Οι εγκύκλιοι δεν πρέπει να νομοθετούν (όπως γίνεται συχνά) αλλά να επεξηγούν..

Αν ο νόμος είναι σαφής και η εγκύκλιος τον παραποιεί, οφείλουμε να την αγνοήσουμε.

Οι ερωταπαντήσεις Frequently.Asked.Questions  F.A.Q έχουν απολύτως μηδενική αξία ή την αξία που τους προσδίδει το ΦΑΚ στα αγγλικά

[avgoust]

συνάδελφε εγώ θα περίμενα, είναι μεγάλο το ρίσκο να ερμηνεύσεις μόνος σου τέτοια περίπτωση

Δες τον τρόπο υπολογισμού προστίμου στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ του νόμου. Η κατηγορία δεν υπεισέρχεται πουθενά παρά μονο το έτος κατασκευής.

Γι αυτό και στην πλατφόρμα είναι άλλο πεδίο το έτος κατασκευής και άλλο η κατηγορία.