ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Pavlos33]

Πολύ σωστά. Ας ερωτηθεί λοιπόν τώρα ο/η συμβολαιογράφος αν μπορεί να κάνει "διορθωτικό" αντί για ακύρωση συμβολαίου. Δικής του αρμοδιότητας θέμα γιατί όταν εκφράζουν άποψη με ευθύνη του μηχανικού είναι όλα καλά. Τώρα να δω πως θα ενεργήσουν; (λογικά θα γίνει ακύρωση).

[dimitris GM]

συμφωνα με την εγκυκλιο 36

για "μετα την 1-5-24" απαιτειται επαναληψη του συμβολαιου

https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2024/12/egxeiridio.pdf

σελ. 23/24

 

Edited March 28, 2025 at 10:10 πμ by dimitris GM

[Pavlos33]

Αν λύνεται έτσι ανώδυνα ακόμη καλύτερα Δημήτρη. Εϊχαμε μείνει όλοι στην εντύπωση ότι το "ξέπλυμα" γίνεται μόνο για πράξεις προ 1.5.2024.

[ghiaxio]

11 λεπτά πριν, dimitris GM said:

συμφωνα με την εγκυκλιο 36

για "μετα την 1-5-24" απαιτειται επαναληψη του συμβολαιου

https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2024/12/egxeiridio.pdf

σελ. 23/24

 

Αν έχει αναθεωρήσει που έκλεισε το 2016 και εντοπίστηκαν αυθαιρεσίες μπορεί τώρα να γίνει τακτοποίηση ;

[Pavlos33]

Το ερώτημα ανάγεται στο αν οι αυθαιρεσίες έχουν γίνει πριν το 2011 ή μετά. Αν λοιπόν η κατασκευή στέγης έγινε προ 2011 μπορεί να ενταχθεί σε υπαγωγή.

[ghiaxio]

8 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Το ερώτημα ανάγεται στο αν οι αυθαιρεσίες έχουν γίνει πριν το 2011 ή μετά. Αν λοιπόν η κατασκευή στέγης έγινε προ 2011 μπορεί να ενταχθεί σε υπαγωγή.

Ναι και αποδεικνύεται με φωτογραφία ιουνίου 2011 της google. Απλώς επειδή πήρε 4 χρόνια να γίνει η αναθεώρηση και ολοκληρώθηκε το 16 όταν και πήρε τελικό ρεύμα, με έλεγχο υπαλλήλου της πολεοδομίας και όχι ελεγκτή δόμησης. Γενικά ο κορφιάς της στέγης ξέφυγε από έλεγχο εξού και προέκυψε τώρα μετρώντας με τοπογράφο.

[Pavlos33]

Το θέμα είναι το πότε κατασκευάστηκε. Αν λοιπόν η αυθαιρεσία έγινε μετά το 2011 δεν μπορείς να την εντάξεις.

[panagicd]

Καλησπέρα και συγγνώμη αν έχει επαναληφθεί η ερώτηση. 

Σε κτίριο που έχει κατασκευαστεί 15cm μικρότερο από την άδεια, βάλανε εξωτερική θερμομόνωση χωρίς ΕΕΔΜΚ, σίγουρα μετά το 2011. Από τη στιγμή που δεν μπαίνει σε Κατηγορία 3 και όλες οι αποκλίσεις είναι εντός 2%, πως το διαχειρίζομαι; Για την έκδοση ΗΤΚ μπορώ να βάλω ότι εμπίπτει στην περίπτωση ε του άρθρου 81, και άρα μπορεί να γίνει μεταβίβαση; Ευχαριστώ πολύ

Edited April 5, 2025 at 07:24 μμ by panagicd