ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[thankafe]

Οταν λεει ''...οι εξης παραβασεις, ανεξαρτητως του αριθμου αυτων:..''

 

Εννοει οτι μπορω να κανω, θα το πω αγγλικα, mix and match, δηλαδη συνδιαστικα? πχ ενα φουρνο, μονωση, ψηλο φραχτη και 2 περγκολες παλι θα δωσω 500 ε ή το κλασσικο μονο εξωστες 500ε, περγκολες, οσες θες, 500ε ???

 

Νομιζω οτι δεν το ξεκαθαριζει...τι λετε?

υ.γ.1. Που ειναι τα ωραια τα υποσεγακια που εκαναν 500 ευρωπουλακια? κριμα που τα εκοψαν...

υ.γ.2. ΓΕΝΙΚΟ ΣΧΟΛΙΟ...Μου φαινεται οτι το 4178 ειναι βελτιωμενο μοντελο και θα αλεθει καλυτερα. Κατι σαν ξαδερφακι του ΝΟΚ...τι λετε?

Edited Φεβρουάριος 8 , 2016 by yian

[pontifikas]

Για την κατηγορια 3 έχω να επισημάνω δυο πράγματα.

 

1) αποθήκες ως 15 τ.μ. Και ύψος ως 2,5 μ. Ανεξάρτητου αριθμού αυτών με ένα 500αρικο, δηλαδή αν μεσα σε ένα οικόπεδο , ενιαία ιδιοκτησία , σε χωριό που ειναι συχνό φαινόμενο , ο ιδιοκτήτης πέρα απο την κατοικία του έχει 5 τέτοιες μικρές αποθήκες διάσπαρτες στο οικόπεδο του θα τακτοποιηθούν όλες μαζί με τυχόν άλλες αυθαίρετες κατασκευές που μπορεί να έχει στην ιδιοκτησία του, όλα με 500€ , ανεξάρτητου χρόνου κατασκευής . Εγώ έτσι το καταλαβαίνω

 

2) στο άρθρο 28 καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής 18 μήνες, αναφέρει τις κατηγορίες 1, 2, 4 και 5 που ειναι η κατηγορία 3;

[ΚΑΝΑ]

την 3 μπορείς να τη δηλώσεις λίγο πριν να εκδώσεις την βεβαίωση μεταβίβασης (π.χ και το 2020)

[pontifikas]

Για το 1 που έγραψα έτσι ειναι ή το καταλαβαίνω λάθος? αν έτσι ειναι καλή ρύθμιση για κατοικίες σε οικισμούς διότι έχω συναντήσει πολλές φορές τέτοιες αποθήκη ύλες που παίρνανε μεγαλύτερο πρόστιμο απο ότι τωρα

[Pavlos33]

Γ. Κατηγορία 3.

Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις.

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και 

εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, με την καταβολή 

παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή 

ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως 

του αριθμού αυτών:

(...)

Σε  περίπτωση  παραβάσεων  που  δεν  πληρούν  τις 

προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την 

παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 

18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης 

(ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις 

υπολογισμού του προστίμου του παρόντος.

 

18/5

5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις 

κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος 

Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια 

χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζο−

νται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) 

που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 

του άρθρου 9 του παρόντος καταβάλλεται παράβολο 

πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπο−

λογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β΄. 

Προϋπολογισμός έως και δεκαπέντε χιλιάδων (15.000) 

ευρώ θεωρείται μία (1) παράβαση για την οποία κατα−

βάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ. Ο αριθμός 

των παραβάσεων προκύπτει από το πηλίκον του συνο−

λικού προϋπολογισμού δια του ποσού των δεκαπέντε 

χιλιάδων (15.000) ευρώ, στρογγυλοποιούμενο προς τα 

άνω. Ο συνολικός αριθμός των παραβάσεων του ακινή−

του σημειώνεται στο τετραγωνίδιο 13 του πίνακα του 

Παραρτήματος Α. Ειδικά, σε αυτές τις περιπτώσεις που 

υποβάλλονται παραβάσεις αποκλειστικά αυτής της κα−

τηγορίας δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά iii, iv και v, 

της παρ. 6 του άρθρου 11 του παρόντος. Για αυθαίρετες 

κατασκευές των παραγράφων 26 και 57 του άρθρου 2 

του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) καταβάλλεται παράβολο κατά 

την παρ.10 του άρθρου 11 του παρόντος νόμου και το 

ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό κατά 

το Παράρτημα Β΄ σύμφωνα με τα οριζόμενα στην πα−

ρούσα παράγραφο.

β. Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της παρ.5α του 

ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρε−

τοι ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια, καθώς και 

αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση σε 

βοηθητική και από κύρια χρήση σε κύρια που έχουν 

πραγματοποιηθεί χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδο−

μικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου και 

υπό την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δό−

μησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κατά την 

παρ.5 του άρθρου 19 του παρόντος.

6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου 

για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτε−

ρικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται 

στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), εφαρμόζεται μει−

ωτικός συντελεστής 50%.

 

Αν ερμηνεύω σωστά, για παραβάσεις κατηγορίας 3 καταβάλλεται 500 ευρώ πρόστιμο για όλες τις παραβάσεις της κατηγορίας αθροιστικά  ή της ίδιας κατηγορίας? 

Καταβάλλονται 500 ευρώ χωρίς να απαιτείται αναλυτικός εκτός και αν υπάρχει υπέρβαση στις διαστάσεις των αυθαιρεσιών της κατηγορίας? πχ έχεις μια αυθαίρετη αποθήκη η οποία αντί για 15 τ.μ και 2.5 μ. ύψος είναι 20 τ.μ. τότε τα 20 τ.μ μέτρα υπολογίζονται κανονικά με τους συντελεστές υπολογισμού? 

[jja]

Ναι

[ssouanis]

Ναι και από μένα.

 

Έχε όσες κατηγορίας 3 θέλεις, να πληρώσεις 500€ και τέλος.

Άμα παραβιάζεις τα όρια που τίθενται τότε πας με αναλυτικό (και ότι βγάλει) εκτός από το ιστ Που θα το πας κανονικά με τετραγωνικά κτλ κτλ.

 

Ανεξάρτητα από το χρόνο κατασκευής αλλά σίγουρα προ 28.07.2011.

 

Προσοχή στο ότι εξαιρούνται οι κατασκευές επί του προκηπίου.

[ΚΑΝΑ]

συμφωνώ για το ένα 500 συνολικά

Αλλά το κακό είναι ότι 

σχεδόν πρέπει να το βάζουμε (το 500) σε όλες τις δηλώσεις που θα κάνουμε

(ποιός δεν έχει μια παράβαση από τις  τόσες ....που περιλαμβάνει;;

 

και κάτι άλλο

πέστε ότι πέραν των μεταβολών  στις διαστάσεις των ανοιγμάτων με μεταβολές < 10%

πέστε ότι άνοιξα και ένα νέο παράθυρο!!!

θα πληρώσω και άλλο 500 δηλ σύνολο 1000

Edited Αύγουστος 18 , 2013 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

Βασίλη, αν μετά την υπαγωγή, ανοιχτεί και νέο παράθυρο, μάλλον ξανά 500 ευρώ. Η κατηγορία Γ, αν θυμάμαι καλά,  δεν έχει χρόνο λήξης.

Αν έχω αλλαγή διαστάσεων εκτός ανοχών 10% , διαστάσεις πάνω από 2 μ. πηγαίνουμε με αναλυτικό ;

 

στο τέλος του άρθρου 9 :

Σε  περίπτωση  παραβάσεων  που  δεν  πληρούν  τις 

προϋ ποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την 

παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 

18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης 

(ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις 

υπολογισμού του προστίμου του παρόντος.

 

στο άρθρο 18 παρ 5:

5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις 

κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος 

Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια 

χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζο−

νται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) 

που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 

του άρθρου 9 του παρόντος καταβάλλεται παράβολο 

πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπο−

λογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β΄. 

Προϋπολογισμός έως και δεκαπέντε χιλιάδων (15.000) 

ευρώ θεωρείται μία (1) παράβαση για την οποία κατα−

βάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ. Ο αριθμός 

(...) 

 

ερώτηση: 

θ) αν έχει κατασκευαστεί αντλιοστάσιο με διαστάσεις 4χ4=16 Τ.Μ (3χ3 λεει στην παράγραφο θ). Θα υπολογίσουμε με αναλυτικό τα επιπλέον μέτρα ή θα πάμε να υπολογίσουμε υπέρβαση δόμησης με βάση συντελεστές? 

 

το ίδιο  και για την αποθήκη αν αντί για 15 τμ είναι 20 τμ (ιγ)

 

γι αυτές τις 2 κατηγορίες ισχύει η παρ. 5 του άρθρου 18? 

κατά την 5 α (όπου μας κάνει παραπομπή το άρθρο 9 στη κατηγορία Γ) οι παραβάσεις που δεν αντιστοιχούνται σε επιφάνεια πηγαίνουν με αναλυτικό. Στα 2 παραδείγματα που ανέφερα, υπάρχει επιφάνεια. 

τι λέτε?

Edited Αύγουστος 18 , 2013 by Pavlos33

[ssouanis]

 

Βασίλη, αν μετά την υπαγωγή, ανοιχτεί και νέο παράθυρο, μάλλον ξανά 500 ευρώ. Η κατηγορία Γ, αν θυμάμαι καλά,  δεν έχει χρόνο λήξης.

 

Δε συμφωνώ με αυτό.

Χρόνο λήξης μπορεί να μην έχει, αλλά το 28.07.2011 είναι κόκκινη γραμμή.

 

 

Αν έχω αλλαγή διαστάσεων εκτός ανοχών 10% , διαστάσεις πάνω από 2 μ. πηγαίνουμε με αναλυτικό ;

Ναι έτσι. Όλες οι παραβάσεις στη λίστα πλην της ιστ,

άμα παραβιάζουν τα μεγέθη που αναφέρονται θα πάνε με αναλυτικό.