ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Pavlos33]

προσωρινή μπορείς να την πεις (αν και ουδέν μονιμότερο....). Είδαμε κάτι ωραία containers να γίνονται εξοχικές κατοικίες για χρόνια.Επίσης και ότι αποτελείται από ξηρή δόμηση πάλι δεν κολλάει στο μεταλλικό container.

Με βάση τους ορισμούς πρόχειρη δεν την λες.

Κινητή κατασκευή μπορείς να την πεις, αλλά κολλάμε στο πανί και ναύλον που θέτει ως κριτήριο η ιη. Επίσης κολλάμε στο ότι θα πρέπει να εξυπηρετεί προσωρινή αποθήκευση σε νόμιμα βιομηχανικά-βιοτεχνικά κτίρια.

[soundholics]

To container εντάσσεται στην κατηγορία της προσωρινής κατασκευής, αλλά δυστυχώς μόνο όταν έχει μικρή χρονική διάρκεια (π.χ. εργοταξιακά containers κλπ) και μετά προβλέπεται να απομακρυνθεί.

Αν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για μόνιμη χρήση, τότε είναι μια ελαφρά κατασκευή (νοκ άρθρο 24)

24. Ελαφρά κατασκευή είναι η κατασκευή με φέροντα οργανισμό και στοιχεία πλήρωσης μειωμένου μόνιμου φορτίου ιδίου βάρους σε σχέση με τις συμβατικές κατασκευές, όπως αυτές από οπλισμένο σκυρόδεμα ή λιθοδομή φέρουσας τοιχοποιίας κ.ά..

για την οποία δυστυχώς δεν ορίζονται διαφορετικές προδιαγραφές για άδεια εγκ/σης και απαιτούνται τα πιστοποιητικα κατασκευής και οι προδιαγραφές στατικότητας.

 

Συνεπώς ένα container γενικά είναι μια κατασκευή που η χρήση προσδιορίζει την κατηγορία του.

 

Στην δική σου περίπτωση εντάσσεται στην κατηγορία 3 αν είναι προσωρινή και μόνο για βιομηχανική χρήση. Αν δεν είναι, πρέπει να την χειριστείς με άλλο τρόπο (π.χ. αποθήκη κατηγορίας 3 ή υδ κχ).

Αυτός είναι πιθανότατα και ο λόγος που διατυπώνονται στην κατηγορία ως:

ιη. Α) Πρόχειρες, Β) προσωρινές, Γ) κινητές, Δ) κατασκευές από πανί ή νάυλον που χρησιμοποιούνται για την προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά, βιοτεχνικά κτίρια με νόμιμη άδεια.

Edited Οκτώβριος 26 , 2013 by soundholics

[ΣΤΡΟΓΓΥΛΗΣ]

Καλημέρα  συνάδελφοι και ευχαριστώ για τις απόψεις σας

 

αλλά για να είμαι ποιο σαφές, και θα ήθελα την γνώμη σας, το πρόβλημα έχει ως εξής:

 

Ναυτικός Όμιλος εδρεύει ,σε παραχωρημένο τμήμα οικόπεδου  από των  Δήμο  40 τμ σε εκτός σχεδίου περιοχή,  1) αγόρασε ένα container  για χρήση γραφεία του ομίλου , γίνετε καταγγελία  και το φύλλο καταγραφής της πολεοδομίας του αποδίδει πρόστιμο ανέγερσης και διατηρήσεις !!!!!, συν τα περιφερικά δηλ μια 2)pergola ,3) περιτοίχιση,4) μια αποθήκη 5.00 τμ , 5)και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου.

Η δική μου απορία είναι η εξής, ας πούμε ότι τα περιφερικά παίρνανε με  το  Άρθρου 9  Γ. Κατηγορία 3 παρ ιη) του 4178

 

Το container διαστάσεων 4.96χ2.60= 12.90 τμ έγγιστα, που είναι κινητή κατασκευή και το έχουν εδράσει επάνω σε κράσπεδα και δεν έχει καμία εγκατάσταση μέσα, δηλ δεν είναι ηλεκτροδοτημένο δεν έχει νερό και δεν έχει και αποχέτευση, σε πια κατηγορία εντάσσεται?

[akius]

οταν βαζουμε την περιπτωση ΙΣΤ δλδ αλλαγη στις εξωτερικες διαστασεις εως 5% και 2% στα συνολικα τ.μ της αυτοτελους πρεπει να κανουμε νεο σχεδιο η απλα το δηλωνουμε?

[liv25k]

Μία κάτοψη που θα έδειχνε τις νέες διαστάσεις και θέσεις των ανοιγμάτων θα την έκανα. 

 

Edit: Καλά δεν πάμε καλά άλλο διάβαζα τόση ώρα. Ναι και τις αλλαγές των διαστάσεων θα τις έδειχνα σε μια κάτοψη...

Edited Οκτώβριος 29 , 2013 by liv25k

[KOSTAS56]

σε τριοροφη οικοδομή με οροφοδιαμερίσματα.................διαφορετικοί ιδιοκτητεσ σε κάθε οροφοδιαμέρισμα....................εχω αλλαγή όψεων και δημιουργία καμινάδασ.............

 

1) πάνε στην κατηγορία 3;;;;;;;;;

2) ο έλεγχοσ θα γίνει επί του συνόλου τισ οικοδομής για να δω εάν ανήκει οντωσ στην κατηγορία 3;;;;;;;;;;;;;;;;;;

3) θα κάνω 3 δηλώσεισ;;;;;;;

4)σε καθε δηλωση ξεχωριστα θα δηλωσω αλλαγη οψεων και καμιναδα;;;;;;;;;;;; δηλαδή 3 φορέσ;;;;;;;;;;;;;; 

καποια απαντηση συναδελφοι σε αυτο το θέμα;;;;;;;;;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είσαι βέβαιος ότι, η "αλλαγή όψεων" και η "δημιουργία καμινάδας" ανήκουν στην κατηγορία 3;;;;

Εγώ θεωρώ πως όχι.

Μπορείς και με μια δήλωση όλων από κοινού.

[KOSTAS56]

Είσαι βέβαιος ότι, η "αλλαγή όψεων" και η "δημιουργία καμινάδας" ανήκουν στην κατηγορία 3;;;;

Εγώ θεωρώ πως όχι.

Μπορείς και με μια δήλωση όλων από κοινού.

εαν καταλαβα καλα θα κανω ξεχωριστη δηλωση για καθε οροφοδιαμερισμα και θα δηλωσω σε εναν απ' όλουσ την αλλαγη οψεων και καμιναδα....;;;;;;

η δηλωση δεν γινεται ανα οροφοδιαμερισμα;;;;;;;.......εαν καποιοσ εχει 1 διαμερισμα στο 1 οροφο και ενα στο 3 οροφο θα κανει δυο δηλωσεισ;;;;;;

ισωσ να εχεισ δικιο για την κατηγορια 3....μαλλον με αναλυτικό;;;;;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η' μια δήλωση για ολόκληρο το ακίνητο που φαίνονται όλοι οι συνιδιοκτήτες ή μια δήλωση ανά διαφορετική αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Και τα δύο είναι σωστά. Εξαρτάται από το τι συμφέρει οικονομικά.....

[Μέρσα]

Μιλάμε για την κατηγορία ακινήτου

 

Και φυσικά στα ΦΚ δε σημειώνεις κανέναν συντελεστή υπέρβασης δόμησης η κάλυψης όταν βάζεις μία τέτοια λοιπή παράβαση.

 

Ωστόσο για την κατηγορία εξετάζεις σύμφωνα με την άδεια ενώ για τους συντελεστές σύμφωνα με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου ΤΩΡΑ.

οκ το χω.., για την κατηγορια εστω οτι βαζω για λοιπη παραβαση πχ κατηγορια 2 για πριν το 83 ή κατηγορια 1 για προ 75.

 

 

οι συντελεστες μπαινουν συμφωνα με τα επιτρεπομενα του οικοπεδου ΤΩΡΑ; η με αυτα που ισχυαν το ετος κατασκευης του αυαθαιρετου τμηματος;