ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[ΚΑΝΑ]

1.με την λογικη αυτη δεν θα επρεπε να δηλωνεται κ μια  αυθαιρετη  αποθηκη <15τμ  αφου δεν εχει οα ΔΕΝ ΕΝΝΟΩ ΚΑΤΙ ΤΕΤΟΙΟ

αυτο που αναφερεις για το 1,90 σε ποιο σημειο  ειναι?

 

2.επιτοιχια εξωτερικη δεξαμενη νερου,αιρ κοντισιον κ κεραια απαιτουν ΤΕ μηχανολογου?

κεφάλαιο Α

2) Ως προς την κύρια χρήση χώρου για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής στο ν. 4178/13 λαμβάνεται υπόψη η εγκατεστημένη προ 28-7-2011 κύρια χρήση, ανεξαρτήτως αν το ύψος του χώρου είναι μικρότερο από το οριζόμενο από τις ισχύουσες διατάξεις, διότι τα ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδομικοί Κανονισμοί αφορούν σε νόμιμα κτίρια και μόνον. 

[nikosantonakas]

δεν καταλαβαινω τι σχεση εχει ?<<2) Ως προς την κύρια χρήση χώρου για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής στο ν. 4178/13 λαμβάνεται υπόψη η εγκατεστημένη προ 28-7-2011 κύρια χρήση, ανεξαρτήτως αν το ύψος του χώρου είναι μικρότερο από το οριζόμενο από τις ισχύουσες διατάξεις, διότι τα ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδομικοί Κανονισμοί αφορούν σε νόμιμα κτίρια και μόνον. >>,με την αυθαιρεσιες κατ3

Αν θες το διατυπωνεις πιο αναλυτικα

 

 

για το 2  χρειαζομαι μηχανολογο? 

[ΚΑΝΑ]

δεν καταλαβαινω τι σχεση εχει ?<<2) Ως προς την κύρια χρήση χώρου για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής στο ν. 4178/13 λαμβάνεται υπόψη η εγκατεστημένη προ 28-7-2011 κύρια χρήση, ανεξαρτήτως αν το ύψος του χώρου είναι μικρότερο από το οριζόμενο από τις ισχύουσες διατάξεις, διότι τα ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδομικοί Κανονισμοί αφορούν σε νόμιμα κτίρια και μόνον. >>,με την αυθαιρεσιες κατ3

Αν θες το διατυπωνεις πιο αναλυτικα

 

 

για το 2  χρειαζομαι μηχανολογο? 

Στο πρώτο 

λέει η εγκ 3

διότι τα ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδομικοί Κανονισμοί αφορούν σε νόμιμα κτίρια και μόνον

όταν λοιπόν έχω κτίσμα χωρίς καθόλου ο.α γιατί πρέπει να ελέγξω αν εφαρμόστηκε ο κτιρ/κός και γενικά οι παρ κατ 3 ;; (εξώστες κλπ)

Είναι δυνατόν το παραπάνω να ισχύει μόνο για τα ελεύθερα ύψη;;

και γιατί να μην ισχύει και για τον κτιριοδομικό ή τις παραβάσεις κατ 3 (αφού και αυτές ορίζονται μόνο στα νόμιμα κτίσματα;

στο δεύτερο 

θεωρώ πως ναι -χρειάζεσαι Μ-Η.Μ

[nikosantonakas]

νομιζω οτι οπου το αρθρο 9 κατ3  οπου απαιτει οα το λεει ξεκαθαρα

δηλ οι περιπτ.   β,δε,ζ,ιβ,ιδ,ιστ,ιη,

Στη περιπτωση ιζ,παραβασεις του κτιριοδομικου  σε καποιες περιπτωσεις ειναι σε σχεση με την ΟΑ,αλλα υπαρχουν κ περιπτωσεις 

σε κτιριο νομιμως υφισταμενο χωρις οα ,να θελω να δηλωσω πχ κεραιες,επιγραφες,αιρ κοντισιον κλπ.

η σε οικοπεδο διαμορφωσεις πανω απο 1μ

Edited Νοέμβριος 4 , 2013 by nikosantonakas

[ΚΑΝΑ]

Μα αγαπητέ

μπορεί σωστά και λογικά να αναφέρεις τις παραπάνω εξαιρέσεις

αλλά συνεχίζεις όμως να μην λαμβάνεις υπόψη σου την παραπάνω 

"οδηγία" της εγκ 3

 

Δηλ όταν δηλώνω ένα εντελώς αυθαίρετο (χωρίς ποτέ να εκδοθεί οικ άδεια)

τι δηλώνω μόνο το καθ' αυτού κτίσμα, χωρίς τις σκάλες τους εξώστες του

την τήρηση του κτιρ/κού ή όχι κλπ;;

Μα αυτό φίλε μου

κτίστηκε έτσι κι' αλλιώς χωρίς την τήρηση ούτε Ο.Α ούτε ΓΟΚ ούτε κτιρ/κού κανονισμού

ούτε κανόνων αρτιότητας-αποστάσων Δ κλπ!!

(γι' αυτό εξάλλου και παγώνουν αυτόματα  μερικά από τα πεδία -όταν η επιλογή σου είναι χωρίς Ο.Α

και αν συνέχιζε ο αυτοματισμός και ο λογικός έλεγχος και στα πεδία των κατηγοριών κανονικά ΘΑ έπρεπε να σου "παγώνει"

και τις αυθαιρεσίας κατ 3)

[jedi.Yannis]

Καλησπέρα

Για το ύψος αποθήκης, για τα 2,50μ. μετράμε την στέγη; 'Η μετράμε το χαμηλότερο σημείο της στέγης; Όπως μετράμε τις στέγες στα εκτός σχεδίου (1,20μ. επιπλέον των 7,50μ.); Είναι σίγουρο ότι είναι αποθήκη, γιατί έχει τρύπα αντί για κούφωμα και μέσα έχει τσάπες και καφάσια, οπότε δεν το λες κατοικία.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τον κορφιά (το ανώτατο εξωτερικό ύψος).....

[nikosantonakas]

Μα αγαπητέ

μπορεί σωστά και λογικά να αναφέρεις τις παραπάνω εξαιρέσεις

αλλά συνεχίζεις όμως να μην λαμβάνεις υπόψη σου την παραπάνω 

"οδηγία" της εγκ 3

 

Δηλ όταν δηλώνω ένα εντελώς αυθαίρετο (χωρίς ποτέ να εκδοθεί οικ άδεια)

τι δηλώνω μόνο το καθ' αυτού κτίσμα, χωρίς τις σκάλες τους εξώστες του

την τήρηση του κτιρ/κού ή όχι κλπ;;

Μα αυτό φίλε μου

κτίστηκε έτσι κι' αλλιώς χωρίς την τήρηση ούτε Ο.Α ούτε ΓΟΚ ούτε κτιρ/κού κανονισμού

ούτε κανόνων αρτιότητας-αποστάσων Δ κλπ!!

(γι' αυτό εξάλλου και παγώνουν αυτόματα  μερικά από τα πεδία -όταν η επιλογή σου είναι χωρίς Ο.Α

και αν συνέχιζε ο αυτοματισμός και ο λογικός έλεγχος και στα πεδία των κατηγοριών κανονικά ΘΑ έπρεπε να σου "παγώνει"

και τις αυθαιρεσίας κατ 3)

 Κανα  εγω μιλαω για νομιμως υφισταμενο η που εξαιρεθηκε πχ με τον 720/77,αν θελω να υπαγαγω τυχον μεταγενεστερες αυθαιρεσιες (εκτος κτιριακου ογκου που δεν με απασχολει αφου υφισταται νομιμα η εξαιρεθηκε)πχ συνεχομενη περγολα του 2009 κλπ κλπ,δεν μπορω να τις δηλωσω με κατ3?επειδη δεν υπαρχει ΟΑ?

Edited Νοέμβριος 4 , 2013 by nikosantonakas

[mEcHaNoDiA(v)OlOs]

καλησπέρα..

κατηγορία 3 .παρ.ε αλλαγή εως 10% των διαστάσεων ανοιγμάτων καθώς και τοιχεία περίφραξης άνω του 1μ. να τα υπολογίσω  παρέα με αναλυτικό??

κάπου μεσα στο παρών νήμα το είχα διαβάσει αλλά δεν είμαι σίγουρος  

[mEcHaNoDiA(v)OlOs]

καλησπέρα..

κατηγορία 3.

α) αλλαγή εως 10% των διαστάσεων ανοιγμάτων,

β) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίoυ, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2%,

γ) ασκεπής βεράντες και

δ) τοιχία περίφραξης άνω του 1μ.

να τα υπολογίσω  παρέα όλα  με αναλυτικό

ή

να πάω το α),β) με το άρθρο 9

και το γ),δ) σαν μια λοιπή παράβαση με αναλυτικό..

 

παίδες μια λύση για επείγει...

ευχαριστώ..