ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[letom]

Μα πρέπει να  λάβουμε υπόψη μας 2 πράγματα

1. ότι αν είχες ο.α τότε θα νομιμοποιούσαν γιατί  αποτελεί ολοκλήρωσή της ....και

2. ότι επειδή δεν έχεις Ο.Α τιμωρείσαι με 2/πλάσιο πρόστιμο και εννοείται και πάλι της  ολοκληρωμένης οικοδομής σου 

δηλ μαζί με το βόθρο και την περιτοίχιση της

Ναι σε αυτό έχεις δίκιο.

 

Από την άλλη, αξίζει το "ρίσκο" ερμηνείας για μια λοιπή παράβαση, όπου το πιθανότερο σε ένα ακίνητο είναι να υπάρχει άθροισμα και άλλων παραβάσεων με αναλυτικό <15.000 ευρώ?

Στο συγκεκριμένο έχω και μια δεξαμενή νερού και μια αποθηκούλα που πάνε άνετα κατηγορία 3 (ένα 500άρικο) οπότε η περίφραξη με αναλυτικό φορτώνει μόνη της άλλο ένα 500άρικο. Και το αυθαίρετο κτίσμα είναι ούτε 30τμ δηλαδή το πρόστιμό του βγαίνει κάπου 3500 ευρώ. Οπότε για τέτοιας τάξης ποσό το κάθε 500άρικο επιπλέον είναι σημαντική επιβάρυνση.

 

[bnn7]

Σε περίπτωση που έχω πισίνα η οποία έχει μετατοπιστεί μισό μέτρο σε σχέση με την άδεια χωρίς όμως να έχει αλλάξει διάσταση μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3 σαν λοιπή παράβαση του κτιριοδομικού?Δεν βλέπω που αλλού μπορώ να εντάξω τέτοια παράβαση..  

[Pavlos33]

μήπως να έκανες και μια ερώτηση στην ΥΔΟΜ για ενημέρωση της άδειας? 

[bnn7]

Αποκλείεται να πιάσει αυτό..είναι σε τμήμα ιδιόχρηστο στο ισόγειο η πισίνα και οι καταγγελίες είναι από τους συνιδιοκτήτες..θα το περάσω έτσι και ας μου πουν στην αυτοψία από την πολεοδομία ότι δεν καλύπτονται..ευτυχώς εγώ ξέρω καλύτερα τον 4178 από αυτούς!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλύτερα ως λοιπή παράβαση.

[letom]

Νομίζω ότι κάπου έχει συζητηθεί αλλά δεν το βρίσκω. Αποθήκη που μπορεί να ενταχθεί σε κατηγορία 3 είναι υποχρεωτικό να γίνει έτσι ή μπορεί να υπολογιστεί και με ΥΔΚΧ όπου λόγω παλαιότητας το πρόστιμο είναι πολύ μικρότερο από τα 500 της κατ.3?

[soundholics]

Από την διατύπωση του νόμου, δεν προκύπτει υποχρέωση στην εφαρμογή της κατηγορίας 3 (ιδίως για τις αποθήκες)

Η κατηγορία 3 είναι μια ευνοική αντιμετώπιση διαφόρων μικροαυθαιρεσιών, δεν έχει υποχρεωτική εφαρμογή.

Δεν υπάρχει διευκρίνηση επι τούτου, αλλά καθ'ερμηνεία θεωρώ ότι μπορείς να εφαρμόσεις και γενικό πρόστιμο.

[architect_duth]

Εάν "είναι" Κύριος Χώρος, δεν μπορεί να σου πει κανείς γιατί δεν το έβαλες ΚΑΤ.3 ως αποθήκη!!!

[soundholics]

Εάν "είναι" Κύριος Χώρος, δεν μπορεί να σου πει κανείς γιατί δεν το έβαλες ΚΑΤ.3 ως αποθήκη!!!

 

όντως.

περίμενε και λίγο να βγει η εγκύκλιος για τους βοηθ. χώρους, να βάλεις και τον μειωτικό συντελεστή.

[ssouanis]

bill

υπάρχει μία Ε/Α στην Εγκύκλιο που μιλάει για υποχρεωτική χρήση της κατηγορίας 3...

Αλλά μέχρι την νέα Εγκύκλιο... ίσως υπάρχει χρόνος να το σώσουμε...