ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[nikolaras]

Αποθηκη 10 τ.μ.στον κήπο έχει και ενα μικρό χωρο με λεκάνη τουαλλέτας. Θα το βάζατε κατηγορία 3 ?

[Pavlos33]

να υποθέσω κάποιο παλιό w.c στην αυλή κατοικίας σε κάποιο χωριό. 

Μήπως σε συμφέρει να το εντάξεις με τετραγωνικά στον υπολογισμό;

Αν για παράδειγμα έχουμε ένα τέτοιο χώρο, έστω 10 τ. προ 83 με μια χαμηλή τιμή ζώνης (πχ 600 Ε/τμ) εντός οικισμού με άδεια στο ακίνητο, τότε θα έχουμε 10*600*0,15*0,5*0,15=67,50 ευρώ ενώ αν το έβαζες σε κατηγορία 3 θα είχες πρόστιμο 500 ευρώ. 

[nikolaras]

Δεν είναι προ του 83 . Είναι προ του 2004 εκτός σχεδίου και έχει και κατοικία που τακτοποιείται.Θα μπορούσε πράγματι να πάει η αποθήκη με τετραγωνικά, αλλά βγαίνει μεγαλύτερο πρόστιμο.

[Pavlos33]

τότε κάνεις αυτό που προανέφερες. Κατηγορία 3. 

Όπου ο νόμος μας αφήνει "κενά" για υπολογισμό μικρότερου προστίμου τον εκμεταλλευόμαστε για καλό του εντολέα μας και δικό μας κατ' επέκταση 

[dimitris GM]

Συμψηφίζονται οι υπολογισμοί λέει...

τεσπα.

στείλε ένα ερώτημα στο ΤΕΕ Τρίπολης να δούμε τι θα μας πούνε.

απο ενα + [σε καθε εναν...]

 

για το υψηλο επιπεδο της συζητησης...με τον soundholics...

Edited Νοέμβριος 16 , 2013 by dimitris GM

[nikolaras]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου Pavlos33.

[letom]

Εάν "είναι" Κύριος Χώρος, δεν μπορεί να σου πει κανείς γιατί δεν το έβαλες ΚΑΤ.3 ως αποθήκη!!!

Δεν είναι κύριος, είναι όντως αποθήκη αλλά είπα κύριο επειδή μέχρι στιγμής δεν δίνεται η δυνατότητα μειωτικού συντελεστή σε ισόγειους βοηθητικούς. Ακόμα και ως ΚΧ όμως βγαίνει μικρότερο πρόστιμο από το 500άρικο της κατηγορίας 3. Θα συμφωνήσω πάντως με τον ssouanis, μου είχε διαφύγει η Ε/Α που ανέφερε η οποία ίσως αφήνει να εννοηθεί ότι ό,τι μπορεί να πάει ως κατ. 3 πρέπει να πάει έτσι. Θα περιμένω καμιά εγκύκλιο μπας και το ξεκαθαρίσει.

[architect_duth]

Μάλλον δεν έπιασες τα εισαγωγικά... Να στο πω ευθέως... Γιατί δεν μπορείς να δηλώσεις (βαφτίσεις ρε παιδί μου) τον χώρο αυτόν κύριο???

Να έχεις κύριο χώρο και να τον βάλεις βοηθητικό, καταλαβαίνω ότι είναι δύσκολο, αλλά τον βοηθητικό μπορείς εύκολα να τον κάνεις κύριο!!!

[letom]

Χαχα σωστό κι αυτό! Τώρα σε έπιασα. Βέβαια ο συγκεκριμένος χώρος είναι στυλ παράγκα (για αποθήκευση εργαλείων) και δύσκολα θα μπορούσε να έχει χρησιμοποιηθεί ποτέ ως κύριος. Και δεν ξέρω, εφόσον δηλωθεί ως ΚΧ, τι παίζει μετά με Ε9, ΔΕΗ κλπ. Θα πρέπει να τον δηλώνει στο εξής ως ΚΧ με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

[architect_duth]

Ναι, αυτό ισχύει! Θα πρέπει αργότερα να δηλωθεί παντού ως ΚΧ, ιδίως στο Ε9, και αργότερα θα χρειαστεί και στη ΔΕΗ.