ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Pavlos33]

Όπως προανέφερε και ο συνάδελφος Ιάσονας ο ν. 4178 δεν πραγματεύεται σχετικά με αλλαγή στατικής μελέτης. Ο κτιριοδομικός κανονισμός έχει επίσης μια συγκεκριμένη θεματολογία και δεν περιλαμβάνει τη περίπτωση της αλλαγής στατικής μελέτης.

Η κατηγορία 3 έχει μια συγκεκριμένη ομάδα αυθαιρεσιών, στην οποία, μπορείς να εντάξεις μόνο τις αλλαγές θέσης και μεταβολές διαστάσεων ανοιγμάτων μέχρι το ποσοστό που αναφέρεται εκεί. 

Όμως το πιθανότερο είναι να μην καλύπτεσαι από την κατηγορία 3 και άρα μπορείς να αθροίσεις του προυπολογισμούς και για τα ανοίγματα και για το πάχος της λιθοδομής που δεν κατασκευάστηκε και να σου βγει μια λοιπή παράβαση (500 ευρώ).

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ορθότατος! Μπράβο!

[ssouanis]

Να έρθω να συμφωνήσω και εγώ με τους συναδέλφους για το θέμα της στατικής μελέτη και να τους κεράσω από ένα +.

 

Ο 4178 ΔΕΝ τακτοποιεί αλλαγή στατικής μελέτης μέσω της διαδικασίας επιβολής ενιαίου ειδικού προστίμου.

 

Μία στατική μελέτη που δεν εφαρμόστηκε,

αποτελεί λόγω αυθαίρετης κατασκευής.

Επανέρχεται σε νόμιμη κατάσταση μόνο μετά από άδεια νομιμοποίησης του Φ.Ο..

Θεωρητική κουβέντα κάνουμε τώρα...

[tene]

Καλημέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω για την περίπτωση της αλλαγής διαστάσεων των εξωστών της Κατηγορίας 3. Ελέγχουμε τους εξώστες στο σύνολό τους ως προς το ποσοστό του 10% ή καθ' έναν εξώστη χωριστά και εφ' όσον δεν υπερβαίνεται το 10% πάει Κατηγορία 3;

Ευχαριστώ πολύ

κάποιος;;

[nikosantonakas]

Πάντως η ερωτηση είναι για το αν συμψηφίζεται κατηγορία 3 με πρόστιμο αναλυτικού, δεν αναφέρει κάπου ότι αν μια αυθαιρεσία υπάγεται υποχρεωτικά στην κατηγορία 3.

Εξάλλου αν κάποιος συνάδελφος έβαζε μια αποθήκη σε γενικό πρόστιμο, δε νομίζω κάποιος να τον έλεγχε γιατι το έκανε...

απο Γαρδικη <<

• ρυθμιζόμενα τμήματα.(χρήζει ανάλυσης αυτό)

• Σημαντικό ότι στις παραβάσεις κατηγορίας 3 έχουμε την επιλογή (αν πχ δεν εμπίπτουν όλες στην ΚΑΤ.3 και έχουμε και κάποιες με αναλυτικό) να επιλέξουμε να τις πάμε όλες με αναλυτικό για να γλιτώσουμε τα 2 500άρικα.

• Για τις επιστροφές προστίμων θα περιμένουμε αρκετά ακόμα γιατί το ΥΠΕΚΑ κρατάει στατιστικά ώστε να προβεί σε ανάλυση τους και να μας πει ποιες περιπτώσεις και ποιοι θα δικαιούνται επιστροφές.

• Για τον χρόνο κατασκευής αυθαίρετων υπογείων τεκμαίρεται και από τον χρόνο κατασκευής του ΦΟ.

• Τα της κατηγορίας 5 θα περιμένουν 1)Να γίνει πολεο>>

[soundholics]

nikos, που το είπε αυτό η Γαρδίκη ?

Πάντως απο πληροφορίες,

στη νέα εγκύκλιο θα υπάρχει αναφορά ότι θα είναι προαιρετική η χρήση της κατηγορίας 3,

για παράδειγμα αν έχεις μια αποθήκη 10 τ.μ. που σε συμφέρει να πας με γενικό πρόστιμο, θα μπορείς να το κάνεις.

[nikosantonakas]

 

γεια soundholics

καποιος συναδελφος το αναβασε απο ημεριδα τεε? χτες προχτες σε νημα αλλα πρεπει να το ψαξω  κ δυστυχως τωρα παρακολουθω το web seminario 

στο τελος θα μας παλαβωσουν

Edited Νοέμβριος 19 , 2013 by nikosantonakas

[Inzaghi]

Κατασκευαζεται ερκερ οικοδομης 59 50εκ αντι για 40 που επιτρεποταν βασει ΓΟΚ55, στο ενα απο τα δυο δωματια της φατσας

 

Ως ΥΔΚΧ δε ρυθμιζεται διοτι βρισκεται ανωθεν κοινοχρηστου πολης

 

Κατηγορια 3 με ποσοστο κατω του 5% μεταβολη στις γραμμικες διαστασεις και 500αρικο και καθαριζω?

Επιτρεπεται και κατα παρεκκλιση των απαγορευσεων ενταξης, αναφερει....

[ssouanis]

από τη στιγμή που πληροί τις προϋποθέσεις του 9.Γ.ιστ, τότε όπως σωστά λες μπορείς να το κάνεις έτσι.

[nvido011]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

ψάχνω να βρω τι γίνεται με εξωτερικές καμινάδες - τζάκια- που κατασκευάστηκαν εκτός αδείας. Ανήκουν στην κατ 3?

Επίσης πως πιστοποιώ την χρονολογία κατασκευής? Και υποθέτω πως χρειάζεται και η συναίνεση των συνιδιοκτητών τουλάχιστον της πλειοψηφίας, σωστά?

Γιατί έχω πελάτη που "καίγεται" γιατί τον απειλεί ο από πάνω που περνάει από τον τοίχο του κλπ κλπ.....