ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[architect1976]

θα το υποβάλλω σήμερα αυθαίρετο με κατηγορία 3, 4 και λοιπή παράβαση, για υπολογισμο και θα μας λυθεί η απορία. Το πολύ πολύ αν βγει κανένα παράβολο πάνω από χιλιάρικο, θα ακούσω γκρίνια και μουρμούρα από τον πελάτη.

[pirsogiannis]

ψύχραιμο σε βρίσκω!! οκ, αν θες ενημέρωσε μας κατά την πορεία..

[liv25k]

Μετά την τελευταία εγκύκλιο τί έχετε καταλάβει, μικρές αποθήκες που πληρούν τις προϋποθέσεις της κατηγορίας 3 αλλά βρίσκονται σε βιοτεχνικά κτίρια ή κτίρια άλλης χρήσης εκτός κατοικίας, μπορούν να ενταχθούν σ' αυτή την κατηγορία;

[ΚΑΝΑ]

  On 10/12/2013 at 7:58 ΠΜ, architect1976 said:

θα το υποβάλλω σήμερα αυθαίρετο με κατηγορία 3, 4 και λοιπή παράβαση, για υπολογισμο και θα μας λυθεί η απορία. Το πολύ πολύ αν βγει κανένα παράβολο πάνω από χιλιάρικο, θα ακούσω γκρίνια και μουρμούρα από τον πελάτη.

Εγκ 4  είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο (σ.σ δηλαδή για να υπολογισθεί ένα 500 και όχι 2*500). Στην περίπτωση αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο σχετικό φύλλο καταγραφής, αλλά όποια άλλη κατηγορία εκ των : Κατηγορία 1 προ 1975, Κατηγορία 2 προ 1983, Κατηγορία 4 σε οικόπεδο/γήπεδο µε οικοδομική άδεια ή Κατηγορία 5 σε οικόπεδο/γήπεδο χωρίς οικοδομική άδεια.

[architect1976]

Συνάδελφοι για δείτε αυτό σχετικά με το παράβολο. Το βρήκα στις ερωτοαπαντήσεις από την εκδήλωση στο ΤΕΕ Πελοποννήσου

 

5.Τα παράβολα αθροίζονται για κάθε κατηγορία αυθαιρεσίας ή συμψηφίζονται; Γιαπαράδειγμα, αν έχουμε κατοικία προ του '75 (παράβολο 500;), εξωτερική αποθήκη 20τ.μ. φτιαγμένη το '90 (παράβολο 500;), μικρές παραβάσεις (παράβολο 500;) και αυθαιρεσίες με αναλυτικόπροϋπολογισμό (παράβολο 500;) θα πληρώσουμε συνολικό αρχικό παράβολο 2000€ ή 500€;

Το παράβολο στην περίπτωση που αναφέρετε θα είναι 500€. Ασχέτως από το ύψος του τελικού προστίμου και το ότι θα αθροιστούν σε αυτό τα επιμέρους πρόστιμα για:

i.το προ του 1975

ii.μικρές παραβάσεις (κατηγορία 3)

iii.λοιπές παραβάσεις

το μόνο Φ.Κ. που θα έχει τετραγωνικά τα οποία και θα καθορίσουν το ύψος του παραβόλου υποβολής είναι αυτό που θα περιγράφει την εξωτερική αποθήκητων 20m²

[ΚΑΝΑ]

ναι αλλά αυτά είναι πριν την Εγκ 4-που σου παρέθεσα πιο πάνω

οπότε άλλα ισχύουν πλέον σήμερα

τουλάχιστον για την συγκεκριμένη σου ερώτηση

(προκειμένου δηλ να γλιτώσεις ένα 500!!

άσχετα αν θα το ονομάσεις παράβολο ή ειδικό πρόστιμο)

[architect1976]

Ναι αλλά στην Εγκ. 4 δεν μας λέει, αν η παράβαση κατηγορίας 3 είναι αλλαγή χωροθέτησης ή αλλαγή διαστάσεων κάτοψης, πως υπολογίζεται με αναλυτικό;

 

Επίσης να προσθέσω κάτι στην ερώτηση μου:

 

Ισόγεια αποθήκη με άδεια του 1979, με αλλαγή χρήσης σε κατοικία και αλλαγή διαστάσεων (αντί για 6,00Χ8,00 είναι 5,50Χ9,00) και αύξηση του Σ.Δ. μόνο 2,00τ.μ. (αναλυτικό για αλλαγή χρήσης, κατηγορία 3 για αλλαγή διαστάσεων και κατηγορία 4 για τα 2τετραγωνικά

Επίσης όταν έχω δυο κτίρια στο οικόπεδο με διαφορετική χωροθέτηση από την άδεια, τα δηλώνω Κατηγορία 3 ξεχωριστά ή μαζί και πληρώνω ένα 500αρικο;

Edited December 11, 2013 at 07:59 πμ by architect1976

[liv25k]

Κάποια γνώμη για το #983;

[Pavlos33]

  On 10/12/2013 at 7:13 ΜΜ, liv25k said:

Μετά την τελευταία εγκύκλιο τί έχετε καταλάβει, μικρές αποθήκες που πληρούν τις προϋποθέσεις της κατηγορίας 3 αλλά βρίσκονται σε βιοτεχνικά κτίρια ή κτίρια άλλης χρήσης εκτός κατοικίας, μπορούν να ενταχθούν σ' αυτή την κατηγορία;

ο νόμος δεν αναφέρει καμία τέτοια εξαίρεση από την κατηγορία 3, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις (επιφάνεια μικρότερη των 15 τ.μ και ύψος μικρότερο των 2.5μ). Η εγκύκλιος αναφέρει τα σχετικά περί μειωτικού συντελεστή για τον υπολογισμό προστίμου στη περίπτωση αποθηκών, κάτι το οποίο δεν αναγράφεται στο νόμο 4178. Η επιλογή είναι καθαρά προσωπική για το τι θα ακολουθήσει κανείς, αναλαμβάνοντας φυσικά και την αντίστοιχη ευθύνη.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για την ορθότατη απάντηση......