ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Brasco]

Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών:

 

Ελέγχουμε την υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως 10%

σε σχέση με το εμβαδόν των εξωστών της αυτής Ο.Ι? (μάλλον ναι βάση φιλοσοφίας του νόμου και όχι με τους εξώστες όλου του κτιρίου)

 

Όταν είμαστε πάνω από το 10%

πως υπολογίζεται το πρόστιμο?

Μέχρι το 10% χρεώνεται με πρόστιμο ένα 500

και η υπόλοιπη επιφάνεια με αναλυτικό?

Όλη η υπέρβαση εξωστών με αναλυτικό?

Κάτι άλλο?

[jja]

Όλη η επιφάνεια με αναλυτικό και κατηγορία ανάλογα με την περίπτωση.

[Inzaghi]

Δες αν εισαι προ η μετα ΓΟΚ 85. Αν εισαι προ ΓΟΚ 85 δεν υπαρχει λογος να ελεγξεις για ποσοστο, παει ολο κατηγορια 3, βασει εγκυκλιου 3

[HQ7]

Μεταβολή εξωτερικών διαστάσεων μεγαλύτερες του 5% χωρίς αύξηση δόμησης, τι κατηγορία είναι;;

Στο σύνολο του κτιρίου είναι όντως μικρή παράβαση.

[Inzaghi]

Πως γινεται να εχεις μεταβολες μεγαλυτερες του 5% και να μην εχεις αυξηση εμβαδου?

Καπου αλλου εχεις μειωση

 

Οπου εχεις αυξηση, κατ εμε ειναι ΥΔ

Τωρα για τη μειωση το συζηταμε...

[HQ7]

Οντως υπάρχει μικρή μείωση στο εμβαδόν.

Η μεταβολή έχει γίνει σε 2 μικρά διαδοχικά τμήματα του περιγράμματος (το οποίο κατά τα άλλα είναι οκ)

 

Το 4.90 έγινε 4.30 ( διαφορά 0.60>5%χ4.90=0.25)

και το 4.30 έγινε 4.90

Κάτι σαν αντικατοπτρισμός.

 

Αρα τι κατηγορία είναι;;

[architect_duth]

Όπως λέει και ο παλαίμαχος από πάνω, και για μένα εάν δεν είσαι ΚΑΤ.3, τότε είσαι ΥΔ. Για κατηγορία... μάλλον για 4 σε κόβω.

[HQ7]

Και πως διαχειρίζεται με άλλες παραβάσεις κατ. 3;;

Άλλο ΦΚ;;

[Inzaghi]

Κατσε, προς που εγινε η επεκταση κατα 60 εκατοστα?

Και προς που εγινε η απομειωση?

 

Γιατι αν εγινε προς ετερη ιδιοκτησια και το ενα και το αλλο, πας με διαμερισματωση

Αν εγινε προς τα εξω η επεκταση και προς ιδιοκτησια η απομειωση, πας με διαμερισματωση και ΥΔ

Αν εγινε προς τα μεσα η απομειωση, προς οφελος εξωστη φερ ειπειν και η επεκταση εξω, τοτε παλι μοναχα ΥΔ

 

γενικα δε βοηθας και πολυ με την περιγραφη σου

Ισως αν εβαζες ενα σκαριφηματακι, να μας βοηθουσες να σε βοηθησουμε

 

Βαζεις οσα ΦΚ θελεις για να εχεις την καλυτερη δυνατη εποπτεια της δηλωσης σου

Εγω ξεχωριστα ΦΚ για κατηγορια 3 (εννοειται, δε γινεται αλλιως) και ξεχωριστα για αναλυτικο βαζω

Οι υπερβασεις ομαδοποιημενες παντα

[d.styl]

Σε αυθαιρεσία με ξεμπάζωμα πρασιάς σε βάθος 70 εκ. (οπότε κατηγορία 3) προβλεπόταν στην οικ. άδεια μία θέση στάθμευσης στην πρασιά, η οποία λόγω ξεμπαζώματος για κλασική μετατροπή αποθηκών σε κατοικίες, καταργήθηκε.

Χρεώνω λοιπόν το ξεμπάζωμα αλλά δεν ξερω πως να χρεώσω την κατάργηση της θέσης στάθμευσης.

Θεωρείται ότι μπορεί να ενσωματωθεί στο ξεμπάζωμα της πρασιάς, μιας και αυτός είναι και ο λόγος καταργησης της;

Σαν παράβαση κτιριοδομικού δεν μπορώ ούτε σαν αλλαγή χωροθέτησης θέσεων στάθμευσης.

... και όχι τιποτα άλλο, αλλά υπάρχει φάκελος αυθαιρέτου στην πολεοδομία και πρέπει η κατάργηση της θέσης στάθμευσης να 'τακτοποιηθεί' οπωσδήποτε, γιατί έχει καταγραφεί.