ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι το μοναδικό κτίσμα στο γήπεδο? 

 

Αυτό είναι το κρίσιμο ερώτημα που αναλόγως την απάντηση που θα δώσει θα ......

[Roukat]

είναι εντός οικισμού, σε οικόπεδο με πολλές κάθετες συνιδιοκτησίες. Στη κάθετη του πελάτη μου υπάρχει μεταλλικό στέγαστρο και αυτή η αποθήκη από πάνελ. Απλά για την προκειμένη περίπτωση νομίζω ότι ο αναλυτικός και τον πελάτη μου θα βόλευε (500 ευρώ) και εγώ θα ετοίμαζα λιγότερα δικαιολογητικά....

[ΛΕΝΗ]

steve100, βάσει της εγκυκλίου 4 άρθρο 9 "Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες µικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 µε παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13........ είναι δυνατή η σύνταξη  αναλυτικού προϋπολογισµούγια το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειµένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιµο.". Οπότε, όπως τουλάχιστον καταλαβαίνω, μπορείς να κάνεις αναλυτικό για το σύνολο των αυθαιρεσιών.

[Pavlos33]

Άρα έχεις το στέγαστρο και την αποθήκη ως μοναδικά κτίσματα.Κατά την άποψή μου η αποθήκη δεν θα λάβει μειωτικό. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά. Δηλαδή, η αποθήκη ως ΥΔΚΧ και το στέγαστρο με αναλυτικό.

[ΛΕΝΗ]

Συμφωνώ, σύμφωνα με τον ορισμό που δίνει η εγκύκλιος 3 για τους βοηθητικούς χώρους , δεν εντάσσεται στη περίπτωση του μειωτικού συντελεστή. Επίσης εφόσον δεν είναι κατ.3, ο χώρος αυτός πάει κανονικά με υπολογισμό τ.μ. και όχι με αναλυτικό. Επιπλέον το στέγαστρο πάει με αναλυτικό.

[Pavlos33]

Συμφωνώ Ιάσονα.

Νομίζω ότι η ερμηνεία της εγκ. 4 ΑΡΘΡΟ 9 παρ. Α θα αναιρεθεί ξανά (τι πρωτότυπο άλλωστε) με νεώτερη ερμηνεία που θα διαχωρίζει τις περιπτώσεις αποθηκών και αντλιοστασίων της κατ. 3 επειδή έχουν επιφάνεια και δεν θα αθροίζονται αυτές οι 2 περιπτώσεις της κατ. 3 (όταν δεν πληρούν τις διαστάσεις) με τις λοιπές παραβάσεις. 

Το μέλλον θα δείξει...

 

εγκ. 4/ άρθρο 9/Α

Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες µικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 

3 µε παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εµπίπτουν 

στις  κατηγορίες  1  έως  και  12  του  πίνακα  του  Παραρτήµατος  Α΄  του  παρόντος  και  δεν 

αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 

19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη  αναλυτικού προϋπολογισµού 

για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειµένου να 

υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιµο. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πολλά θ' αλλάξουν αν συνεχίσουμε και δεν κάνουμε νέες δηλώσεις 4178.......

[Roukat]

Μμμμ όσο πάει καλυτερεύει... οκ καταλαβαίνω το σκεπτικό σου αλλά στη σελίδα 9 της εγκυκλίου 4 που μιλάει για το μειωτικό συντελεστή, στις εξαιρέσεις μιλάει επαγγελματικές, βιομηχανικές, γεωργικές κλπ αποθήκες και δε λέει ξεκάθαρα γαι τις άλλες αποθήκες....Αν υποθέσουμε ότι πληρούσε τις διαστάσεις θα το έβαζα μέσα στον Αναλυτικό, σωστά? Από εκεί και πέρα,  ο πελάτης μου έχει τροχόσπιτο κάτω από το στέγαστρο και αυτή η αποθήκη δεν αποτελεί ούτε κατά διάνοια κύριο χώρο αφού το μόνο που έχει μέσα είναι μία βρύση, ούτε τουαλέτα τίποτα. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το τροχόσπιτο θα το δηλώσει ως αυθαίρετο;;;;;;;;