ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Pavlos33]

για να κάνει κάποιος πολίτης δήλωση στο νόμο θα πρέπει να είναι ή πολύ τυχερός (βρήκε αγοραστή) ή "καμμένος" (βεβαιωμένα πρόστιμα) η...το τρίτο ας το σκεφτούμε σιωπηρά..  .

ο νόμος έχει αποτύχει και οι αριθμοί λένε την αλήθεια. Όσο και να παλεύουν οι δημοσιογράφοι δεν σώζεται η κατάσταση. 

[Roukat]

Όχι δε θα το αναφέρωκαθόλου, γιατί?

[lkostas]

Καλησπέρα συνάδελφοι, μια ακόμα ερώτηση- επιβεβαίωση, Κτίριο με χρήση καταστήματος έχει αλλάξει χρήση του γκαράζ σε αποθήκη και έχει κάνει αλλαγές και στις όψεις. Και τα δύο αυτά τα δηλώνουμε σαν λοιπές  παραβάσεις  με αναλυτικό προϋπολογισμό. σωστά?  

[michalisp]

Έχω μία περίπτωση όπου υπάρχουν

 

3 αποθήκες διαστάσεων 3χ2 + 1χ2,5 + 1,40χ2,50

 

1 αποθηκη εμβαδού 4,20χ 5,00 χοντρικά

 

Έχουμε ακόμα ένα στεγασμένο ΒΒQ και πέργολες.

 

Θα βάζατε τις 3 για 500€ + τη μια με ΥΔΒΧ?

 

Τα BQQ + περγολες + κάτι προβόλους από μπετο θα τα βάζατε όλα μαζί 500€?

[Roukat]

michalisp εγώ θα έβαζα τις 3 αποθήκες και τα ΒΒQ+ περγολες + κάτι προβόλους από μπετο  όλα μαζί με αναλυτικό και τη μεγάλη αποθήκη με ΥΔΒΧ.

 

Τώρα όσον αφορά στο μήνυμα 1119, θα άλλαζε κάτι ως προς το αν θα το έβαζα Κύριο ή Βοηθητικό χώρο, αν σας έλεγα ότι στις υπόλοιπες κάθετες συνιδιοκτησίες υπάρχουν σπίτια? Επίσης επανέρχομαι :Αν υποθέσουμε ότι η αποθήκη πληρούσε τις διαστάσεις θα το έβαζα μέσα στον Αναλυτικό, σωστά? Και ας ήταν το μοναδικό κτίσμα μέσα στην κάθετη συνιδιοκτησία ε?

Edited Ιανουάριος 21 , 2014 by Roukat

[nikosantonakas]

αποθηκη  <15τμ κ  υψος 2.20  κ μια  παραβαση αναλυτικου τελικα μπορουν να πανε ολα με αναλυτικο?

εχω τη γνωμη οτι η αποθηκη παει υποχρεωτικα κατ3,σε αντιθεση με οτι γραφετε πιο πανω.

 

 

 

Συμφωνώ Ιάσονα.

Νομίζω ότι η ερμηνεία της εγκ. 4 ΑΡΘΡΟ 9 παρ. Α θα αναιρεθεί ξανά (τι πρωτότυπο άλλωστε) με νεώτερη ερμηνεία που θα διαχωρίζει τις περιπτώσεις αποθηκών και αντλιοστασίων της κατ. 3 επειδή έχουν επιφάνεια και δεν θα αθροίζονται αυτές οι 2 περιπτώσεις της κατ. 3 (όταν δεν πληρούν τις διαστάσεις) με τις λοιπές παραβάσεις. 

Το μέλλον θα δείξει...

 

εγκ. 4/ άρθρο 9/Α

Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες µικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 

3 µε παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εµπίπτουν 

στις  κατηγορίες  1  έως  και  12  του  πίνακα  του  Παραρτήµατος  Α΄  του  παρόντος  και  δεν 

αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 

19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη  αναλυτικού προϋπολογισµού 

για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειµένου να 

υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιµο. 

 

Παυλο καλησπερα,αρα νομιζω οτι συμφωνεις με οτι αναφερω?

[Pavlos33]

ναι έτσι το προσεγγίζω. Προσωπική γνώμη πάντοτε

[soundholics]

Συμφωνώ Ιάσονα.

Νομίζω ότι η ερμηνεία της εγκ. 4 ΑΡΘΡΟ 9 παρ. Α θα αναιρεθεί ξανά (τι πρωτότυπο άλλωστε) με νεώτερη ερμηνεία που θα διαχωρίζει τις περιπτώσεις αποθηκών και αντλιοστασίων της κατ. 3 επειδή έχουν επιφάνεια και δεν θα αθροίζονται αυτές οι 2 περιπτώσεις της κατ. 3 (όταν δεν πληρούν τις διαστάσεις) με τις λοιπές παραβάσεις.

Το μέλλον θα δείξει...

 

εγκ. 4/ άρθρο 9/Α

Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες µικρές παραβάσεις της Κατηγορίας

3 µε παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εµπίπτουν

στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήµατος Α΄ του παρόντος και δεν

αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ.

19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισµού

για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειµένου να

υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιµο.

Θα διαφωνησω.

Η αναφορα που εχεις με εντονα γραμματα Παυλο αφορα την παρενθεση και μονο, και οπως εξειδικευει και το δηλ. της παρενθεσης, αφορα μονο τις παραβασεις της 18.5α

"Δηλ. παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εµπίπτουν [/i]

στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήµατος Α΄ του παρόντος και δεν

αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου,)

 

Για μενα η διατυπωση ειναι σαφης και δενεπιδεχεται αλλης ερμηνειας, και περιλαμβανει ακομη και τις παραβασεις των διαστασεων.

Επισης, δεν εχει καμμια συσχετιση η εξαιρεση των αποθηκων κ κτισματων που γινεται ως παραβασεις της κατηγοριας 3, γιατιοπωςεχουμε εξηγησει κ νωριτερα, οι παραβασεις των συγκεκριμενων κατηγοριων εκπιπτουν της αναφορας των αυθαιρετων μικρων παραβασεων της κατηγοριας 3.

Η αναφορατης εγκυκλιου ειναι ευνοικη για τον συμψηφισμο, ας μην δυσκολευουμε τα πραγματα.

 

Βεβαια δεν ξερω αν υπαρξει κατι καινουριο στο μελλον

Edited Ιανουάριος 21 , 2014 by soundholics

[Faethon11]

michalisp εγώ θα έβαζα τις 3 αποθήκες και τα ΒΒQ+ περγολες + κάτι προβόλους από μπετο  όλα μαζί με αναλυτικό και τη μεγάλη αποθήκη με ΥΔΒΧ.

Συνάδελφε, πως θα πάνε οι αποθήκες με αναλυτικό; Έχω χάσει επεισόδια;

[Roukat]

Faethon μιλάω για τις 3 αποθήκες διαστάσεων 3χ2 + 1χ2,5 + 1,40χ2,50 δηλαδή με άθροισμα εμβαδών 12τ.μ. Επομένως σύμφωνα με την εγκύκλιο 4, σελ.5, διευκρίνιση 14: 

Διευκρινίζεται ότι στο εδάφιο αυτό υπάγονται και περισσότερες της μίας ανεξάρτητες αποθήκες με συνολική επιφάνεια 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων. Άρα πάνε κατηγορία 3. 

ΒΒQ+ περγολες + κάτι προβόλους από μπετο τα πάει με αναλυτικό.

Αλλά για να τον συμφέρει καλύτερα θα κάνει και χρήση: εγκ. 4/ άρθρο 9/Α

Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες µικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 
3 µε παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εµπίπτουν 
στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήµατος Α΄ του παρόντος και δεν 
αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 
19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισµού 
για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειµένου να 
υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιµο. 

ΆΡΑ ΤΕΛΙΚΆ ΌΛΑ ΑΥΤΑ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ. 

Τώρα όσον αφορά στην αποθηκη εμβαδού 4,20χ 5,00 χοντρικά, αφού δε μπορεί να πάει κατηγορία 3 γιατί είναι >15τ.μ.΄, τότε ΊΣΩς να μπορεί να πάει σαν ΥΔΒΧ αν είναι βοηθητικός χώρος κατοικίας <50 τ.μ. σύμφωνα με την παρατήρηση που προστέθηκε στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α.

Edited Ιανουάριος 22 , 2014 by Roukat