ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Faethon11]

Μα..αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου...

[Roukat]

Faethon11, ως προς αυτό η ερμηνεία μου είναι ίδια με αυτή που περιγράφει ο soundholics στο μήνυμα 1138. Για μένα είναι ξεκάθαρο αυτό όπως το διαβάζω, τώρα προφανώς ο καθένας κάνει ότι πιστεύει.

[HQ7]

1.Καθαίρεση τοίχου (με αποτέλεσμα την συνένωση 2 καταστημάτων).

2.Πατάρι με ύψος 1,70 και μικρή σκάλα πρόσβασης.

 

Πως αντιμετωπίζονται;

 

Αναλυτικός και 1 λοιπή παράβαση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η συνένωση δύο καταστημάτων είναι "διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου".

Το αυθαίρετο πατάρι είναι ΥΔ χώρου με μειωτικό συντελεστή.

Η σκάλα με αναλυτικό.

[τλήμων]

Σε ,εκ μεταφοράς στον 4178, δήλωση αυθαιρέτου είχε δηλωθεί Η/Χ βάσει
επιφανείας σαν ΥΔΒΧ. Στην παρούσα δήλωση ο Η/Χ πηγαίνει με αναλυτικό, ενώ
κατά τη δημιουργία του , η οροφή του αποτελεί νέο αυθαίρετο εξώστη
σοφίτας. Επί πλέον δημιουργήθηκε επέκταση υπογείου μέσα στο νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου, έκλεισε σε υποτυπώδη αποθήκη ο χώρος κάτω από την εξωτερική νόμιμη σκάλα, προστέθηκαν μία εξωστόθυρα στη σοφίτα στον παραπάνω περιγραφέντα εξώστη καθώς και επί πλέον παράθυρα στη σοφίτα και στο υπόγειο.Τέλος μία εξωστόθυρα στην άδεια -στο ισόγειο- μετατράπηκε σε παράθυρο. Έχω λοιπόν τα εξής ερωτήματα:

1. Ο δημιουργηθείς εξώστης (οροφή του Η/Χ) θα περιληφθεί στον αναλυτικό του Η/Χ ή θα πάρει νέο 500άρικο με κατηγορία 3 (μάλλον όχι ,αφού δεν υπήρχε πριν);

2. Τα επί πλέον ανοίγματα-κουφώματα θα πάνε με αναλυτικό (ως μη υπάρχοντα πριν);

3. Η μετατροπή εξωστόθυρας σε παράθυρο ( η αλλαγή των διαστάσεων > 10%) ως τι θα υπολογιστεί. (Το ποσό του αναλυτικού είναι αρνητικό-σε σχέση με το άνοιγμα της αδείας). Μήπως θα συμψηφιστεί με το ερώτημα 2;

4. Η επέκταση υπογείου (12 τ.μ. και ύψους 2.00μ.) θά πάει με κατηγορία 3 ή με αναλυτικό (χωρίς εμβαδόν); Το ίδιο και η αποθηκούλα κάτω από τη σκάλα;

Ευχαριστώ

Edited Ιανουάριος 22 , 2014 by τλήμων

[stvxri]

Η συνένωση δύο καταστημάτων είναι "διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου".

 ΙΑΣΟΝΑ δεν πρεπει να εξετασουμε εαν μετα απο την συνενωση εγινε και νεα συσταση οριζοντιας.? δηλαδη υπηρχαν νομιμα δυο καταστηματα και εστω και 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες. αφου τωρα εγινε ενα καταστημα τοτε παραβιαζονται οι οριζοντιες αρα διαμερισματωση.

 

εαν δηλαδη υπαρχει μια οριζοντια ιδιοκτησια στον οροφο τοτε δεν υπαρχει διαμερισματωση αλλα διαρρυθμιση και αρα μη αυθαιρεσια κατα 4178

Edited Ιανουάριος 22 , 2014 by stvxri

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ τι ακριβώς δείχνουν;;; Πόσα καταστήματα;;;;

[stvxri]

στην περιπτωση αυτη 2 και εγιναν 1.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σου απάντησα στο αντίστοιχο post.....

[vk2626]

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

Διάβασα αρκετά post κατέληξα σε κάποια συμπεράσματα αλλά δυστυχως κι άλλα τόσα ερωτηματικά.

Για το λόγο αυτό σεβαστή η αξιότιμη γνώμη σας στο παρακάτω ως προς το τρόπο υπολογισμού (με αναλυτικό ή με επιφάνεια):

 

Σε αγροτεμάχιο χωρίς Ο.Α. με ένα μεταλλικό στέγαστρο και ένα κτίσμα διαστάσεων :

 

1) Διαστάσεων 3χ3, ύψους 2.50μ. και χρήση κατοικίας

2) Διαστάσεων 3χ3, ύψους 2.80μ. και χρήση κατοικίας

3) Διαστάσεων 3χ5 ύψους 2.50μ. και χρηση κατοικίας

4) Διαστάσεων 3χ5 ύψους 2.50μ. και χρηση αποθήκης

5) Διαστάσεων 3χ5 ύψους 2.80μ. και χρήση αποθήκης

 

Επίσης σε περίπτωση που κάποιος έχει σε αγροτεμάχιο μια βάση από μπετόν με ενα τροχόσπιτο πάνω και ένα μεταλλικό στέγαστρο.

Και θέλει να τα δηλώσει για να πάρει ρεύμα. Αν τα δηλώσει με αναλυτικό μπορεί να πάρει ρεύμα? Γιατί στη βεβαίωση για τα δίκτυα δεν θα γράφει τ.μ.

Και κάποιος από τη ΔΕΗ μου είπε ότι πα΄νω στη βεβαίωση πρέπει να φαίνονται τ.μ. για να μου δώσει ρεύμα γι' αυτά. Ισχύει?