ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[KOSTAS56]

στην κατηγορια 3 αναφερει ''παραβασεισ κτιριοδομικο κανονισμου''

εχω την εξησ περιπτωση :

σε τριωροφη οικοδομη με αδεια εχουν γινει οι εξησ παραβασεισ,

στο ισογειο κλεισιμο ενοσ κομματιου τησ πυλωτησ 20μ2 και υπερβαση υψουσ κατα 0,20μ

στο α οροφο υπερβαση υψουσ κατα 0,15μ

στον β οροφο υπερβαση υψουσ κατα 0,30μ και αυξηση περιγραμματοσ κατα 0,80μ, σημειωση ο α οροφοσ με το β οροφο ειναι μεζονετα

 

η ερωτηση ειναι μπορω να ενταξω το υψοσ στην κατηγορια 3 ''παραβασεισ κτιριοδομικου κανονισμου'';;;;;;;;;;;;

[liv25k]

Η παράβαση ύψους έχει δικό της πεδίο υπολογισμού. Γιατί να το εντάξεις στην κατηγορία 3; Πώς θα το δικαιολογήσεις;;; Δεν είναι παράβαση κτιριοδομικού. Παραβιάζει πολεοδομικά μεγέθη άδειας.

[Pavlos33]

στην κατηγορια 3 αναφερει ''παραβασεισ κτιριοδομικο κανονισμου''

εχω την εξησ περιπτωση :

σε τριωροφη οικοδομη με αδεια εχουν γινει οι εξησ παραβασεισ,

στο ισογειο κλεισιμο ενοσ κομματιου τησ πυλωτησ 20μ2 και υπερβαση υψουσ κατα 0,20μ

στο α οροφο υπερβαση υψουσ κατα 0,15μ

στον β οροφο υπερβαση υψουσ κατα 0,30μ και αυξηση περιγραμματοσ κατα 0,80μ, σημειωση ο α οροφοσ με το β οροφο ειναι μεζονετα

 

η ερωτηση ειναι μπορω να ενταξω το υψοσ στην κατηγορια 3 ''παραβασεισ κτιριοδομικου κανονισμου'';;;;;;;;;;;;

Κώστα καλημέρα. Πιθανολογώ τι σε μπέρδεψε και έκανες τέτοια ερώτηση. Αν δεις καλύτερα την περίπτωση ι στ της κατηγορίας 3 αναφέρει "αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις κτιρίων" δίνοντας την απόκλιση 5% και για την επιφάνεια 2%. Το ύψος λοιπόν δεν σχετίζεται με κάτι τέτοιο και ισχύει αυτό που σου απάντησε ο συνάδελφος

[KOSTAS56]

Κώστα καλημέρα. Πιθανολογώ τι σε μπέρδεψε και έκανες τέτοια ερώτηση. Αν δεις καλύτερα την περίπτωση ι στ της κατηγορίας 3 αναφέρει "αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις κτιρίων" δίνοντας την απόκλιση 5% και για την επιφάνεια 2%. Το ύψος λοιπόν δεν σχετίζεται με κάτι τέτοιο και ισχύει αυτό που σου απάντησε ο συνάδελφος

να εξηγησω τι σκεψη μου καλυτερα....................στην κατηγορια 3 ''παραβασεισ κτιριοδομικου'' θεωρω οτι ανηκει η μικροπαραβαση που δινει μεχρι καποια τετραγωνικα διαστασεισ και επιφανειασ και ογκουοποτε ενα καλυπτει τα ποσοστα γιατι να μην παει εκει;;;;;;;;;;;;;;;;;;

[Pavlos33]

η μόνη περίπτωση που μπορείς να υπαχθείς στην κατηγορία 3 είναι η υποπερίπτωση που αναφέραμε. Οτιδήποτε άλλο θα υπολογιστεί σε άλλη κατηγορία με τις γενικές διατάξεις προστίμου με βάση επιφάνεια ή με αναλυτικό. 

Οι παραβάσεις κτιριοδομικού δεν σχετίζονται με αυθαίρετες επιφάνειες αλλά με δομικές ή κατασκευαστικές διαφοροποιήσεις κυρίως.

Για μένα η κατεύθυνση την οποία προτείνεις είναι επισφαλής και δεν μπορώ να βρω κάποιο επιχείρημα να την στηρίξω. 

[manos4]

Συναδελφοι καλημερα, μια ερωτηση κι απο μενα

 

Στον ακαλυπτο χωρο μονοκατοικιας υπαρχουν οι εξης κλειστες κατασκευες: Φουρνος εμβαδου 2 τμ, Δεξαμενη πετρελαιου εμβαδου 2τμ, και αποθηκη εμβαδου 9,10 τμ. Χαμηλου υψους και τα τρια.

 

Στον 4014 οι χωροι ειχαν δηλωθει ως εξης: ο φουρνος και η δεξαμενη ως μια λοιπη παραβαση, και η αποθηκη ως ΥΔΒΧ.

Στον 4178 θεωρειτε οτι πρεπει να αλλαξει κατι για τον υπολογισμο του προστιμου? Πιστευω (και θα προτιμουσα) οχι.

 

Ευχαριστω

[michalisp]

Και στον 4178 μπορείς να τα πάς όλα μαζί με αναλυτικό. Το λέει σε κάποια εγκύκλιο!!!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με αναλυτικό η αποθήκη;;;;;

[soundholics]

Ναι, εφόσον η αποθήκη διατηρεί τις προϋποθέσεις της κατηγορίας 3 (μέχρι 15 τ.μ. και ύψος <2,50 μ.)

μπορεί να συμψηφιστεί με τον αναλυτικό των υπολοιπων παραβάσεων κατηγορίας 13 αναλυτικού προϋπολογισμού

δυνάμει της εγκυκλίου 4. άρθρο 9. Α.

Edited Φεβρουάριος 18 , 2014 by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ πάντως δεν ..."τολμάω" αποθήκη κατηγορίας 3 να την πάω ως λοιπή παράβαση και να τη βάλω με αναλυτικό.......

Τη βάζω (αν δεν θέλω την κατηγορία 3) ως ΥΔΒΧ.....

Είναι σημαντικότερο (για μένα) το γεγονός ότι, αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια, από το να γλυτώσει κάνα 500άρικο ο πελάτης......