ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[APSP]

Σας ευχαριστώ παρά πολύ όλους για τον χρόνο σας!

[soundholics]

Ειχα εναν ενδιασμο γιατι να γράψει "αποθήκη" και οχι "βοηθητικοι χωροι" στην κατηγορία 3 και προσπαθουσα να τα διαχωρίσω ...Αλλα νομίζω οτι θα τον ξεπεράσω.....

 

λογικός είναι ο ενδοιασμός σου, αλλά έτσι όπως γίναμε με αυτούς τους νόμους, αυτά δεν τα κοιτάμε καν...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ορθώς.

[stek]

H κατηγορία 3 δεν έχει περιορισμούς "ορόφου" (χώρου δηλαδή, που βρίσκεται). Αν πληροί τις προϋποθέσεις αυτής τότε ανετότατα εντάσσεται.

 

Έχεις δίκιο τελικά ΙΑΣΟΝΑ.

Πώς μου είχε κολλήσει στο μυαλό τόσο καιρό πως αφορά αποκλειστικά ισόγειες αποθήκες, μόνο εγώ ξέρω!

[mpatras]

Σε μία ιδιόκτητη πολυκατοικία, κατά  την κατασκευή της φτιάχτηκαν μπαλκόνια στον ακάλυπτο χώρο και δεν αφέθηκε το φρεάτιο του ανελκυστήρα ο οποίος βάσει του ύψους της οικοδομής ήταν υποχρεωτικός. Μετά έγινε οροφοκτησία και ο πατέρας το μεταβίβασε στα παιδιά.

Τώρα σύμφωνα με τον Ν4178, κάθε όροφος έχει πρόστιμο 500 Ε για το μπαλκόνι και 500 για το φρεάτιο το οποίο θα περαστεί σαν διαφορετική διαμερισμάτωση (το τμήμα που προβλεπόταν για ασανσέρ έχει μπει στο σπίτι για να μεγαλώσει..) ?

Δεν μπορούν να θεωρηθούν και οι δύο παραβάσεις ανά όροφο κατηγορία 3 άρα 500 Ε ανά όροφο?

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited Φεβρουάριος 27 , 2014 by yian

[yian]

Η κατηγορία 3 ορίζει σαφώς ποιες αυθαιρεσίες εμπίπτουν σε αυτή.

Το τμήμα του ανελκυστήρα αν έχει ενσωματωθεί σε κάποιο διαμέρισμα, θα το τακτοποιούσα με υπέρβαση δόμησης (και με συναίνεση) και όχι με διαμερισμάτωση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά.

[Pavlos33]

mpatras

Ίσως να μη χρειαστεί συναίνεση έχοντας περάσει την υφιστάμενη κατάσταση στα σχέδια σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών.

Η αυθαιρεσία της μη κατασκευής φρεατίου (και ανελκυστήρα) όπως ήταν απαιτητή από την τότε άδεια, είναι μεν μια κατασκευή που δεν έγινε, πλην όμως παραβιάζει τις διατάξεις κτιριοδομικού και πρέπει να δηλωθεί. 

Edited Φεβρουάριος 27 , 2014 by Pavlos33

[yian]

Παύλο συμφωνούμε για τη απαίτηση ή μη συναίνεσης κατά περίπτωση.

Ωστόσο, η ενσωμάτωση του ανελκυστήρα στο διαμέρισμα δεν παραβαίνει μόνο το κτιριοδομικό αλλά αυξάνοντας τη επιφάνεια του διαμερίσματος αποτελεί υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων για την οριζόντια ιδιοκτησία.

[teo2]

Τελικα συναδελφοι εχει γινει το μυαλο μου φραπε! Μετα απο τοσο διαβασμα δεν εχω καταλαβει.

Μπορει εν τελη να παει με αναλυτικο προυπολογισμο ισογεια αποθηκη και σκεπαστες περγκολες και οτι αλλο οριζει το αρθρ. 18 $5α και 5β μαζι?

Ευχαριστω.

Edited Μάρτιος 4 , 2014 by teo2