Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

Eγώ δεν θα την έβαζα. Άλλοι την βάζουν...... (μιλάω για την αποθήκη).

Link to comment
Share on other sites

teo2

στην εγκ. 4 αναφέρεται αυτό στη περίπτωση που έχεις παράβαση της κατηγορίας 3 (πχ αποθήκη Ε<15 τ.μ ύψος<2.50 μ.)  και παράβαση που υπολογίζεται με αναλυτικό, λέει ότι μπορείς να τις βάλεις όλες τις παραβάσεις και της κατ. 3 και τις υπόλοιπες μαζί και να τις υπολογίσεις με αναλυτικό. 

Προσωπικά τηρώ επιφυλάξεις για τις 2 περιπτώσεις της κατηγορίας 3 που αναφέρονται σε επιφάνεια (αποθήκη, αντλιοστάσιο).

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

προχωρα αφοβα και βαλε την αποθηκη. η εγκυκλιος 4 σ'αυτο το σημειο ειναι σαφης κ δεν επιδεχεται αμφισβητησης.

Link to comment
Share on other sites

Αγαπητοι συναδελφοι,

 

με συγχωρειτε αν το ερωτημα μου εχει απαντηθει, αλλα οσο και αν εψαξα απαντηση δεν βρηκα τιποτα στο φορουμ.

 

Η ερωτηση μου ειναι η εξης:

 

Κατοικια με οικ.  αδεια του 1973 που αποδεικνυεται και με δημοσιο εγγραφο οτι κατασκευαστηκε προ του 1975 εχει τις εξης:

α) ΥΔ και ΥΚ στο ισογειο το οποιο ειναι αποθηκευτικος χωρος κατοικιας οποτε δηλωνεται ως Υ.Δ. Χώρων μειωτ. Συντελ.

β) ΥΔ και ΥΚ στον Α οροφο ο οποιος αποτελει κατοικια οποτε δηλωνεται ως ΥΔ κυριων χωρων

γ) Η/Χ απο Ο.Σ. με ιδιο φερων οργανισμο με την κατοικια οποτε αποδεικνυεται οτι ειναι προ του 1975

δ) Μεταλλικο υποστεγο - Η/Χ κατασκευασμενο μετα το 1983

ε) Στεγη που δεν υπηρχε στην αρχικη αδεια και που κατασκευαστηκε μετα το 2004

 

Η ερωτηση ειναι η εξης:

Οι παραβασεις γ), δ) και ε) δηλωνονται ομαδοποιημενα με αναλυτικο προυπολογισμο ως μια λοιπη παραβαση (< 15000€). Θα δηλωθουν σε ενα Φυλλο Καταγραφης; Αν ναι σε τι κατηγορια και με τι παλαιοτητα;

Κανονικα

το γ) κατηγορια 1 ως προ 1975 και παλαιοτητα προ του 75

το δ) κατηγορια 2 αλλα επειδη υπαρχει και το ε) που ειναι μετα το 1983 και δεν μπορει να δηλωθει μαζι με κατηγορια 4 ή 5, θα πρεπει να δηλωθει ως κατηγ. 4 με παλαιοτητα προ 83

το ε) κατηγορια 4 (υπαρχει οικ. αδεια) με παλαιοτητα >2004

 

1) Πως ειναι δυνατον να δηλωθουν ολες αυτες οι παραβασεις ομαδοποιημενες σε ενα ΦΚ οταν εχουν διαφορετικες κατηγοριες και παλαιοτητες;

Να δηλωσω διαφορετικα ΦΚ για την καθεμια και να βαλω μια λοιπη παραβαση μονο στο ενα ΦΚ;

Οπως και να χει το προστιμο δεν θα αλλαζει γιατι θα δηλωνεται μια λοιπη παραβαση αρα 500 €.

2) Οσον αφορα την κατηγορια 4 της στεγης, θα πρεπει να κανω τον ελεγχο για το 40% δομησης και καλυψης των υπερβασεων της κατοικιας για να δω αν υπερβαινω το 40% και παω κατηγ. 5, παρολο που οι παραβασεις α) και β) λογω παλαιοτητας δηλωνονται κατηγ. 1; Δηλαδη με αλλα λογια, αν παρολο παλαιοτητας (κατηγ. 1 στις παραβασεις α) και β)) εχω υπερβαση 40% στην καλυψη και δομηση, στην παραβαση της στεγης θα  δηλωσω κατηγ. 5 αντι για κατηγ. 4;

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σε όλους. Έχω περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας η οποία έχει τα παρακάτω:

1) Έχει μεγαλώσει το κτίριο προς τον ακάλυπτο και έτσι αντίστοιχα έχει μεγαλώσει και η μία διάσταση και το εμβαδόν της οριζόντιας ιδιοκτησίας σε ποσοστά όμως μικρότερα του 5% και 2% αντίστοιχα δηλαδή τηρούνται οι προϋποθέσεις ιστ της κατηγορίας 3.

2) Έχει μεγαλώσει και σε βάρος των κοινοχρήστων. 

Αθροιστικά οι 2 παραβάσεις προσθέτουν στο διαμέρισμα μεγαλύτερο εμβαδόν από το 2% που προβλέπει η κατηγορία 3. Θέλω να ρωτήσω αν μπορώ να κάνω ένα Φύλλο Καταγραφής και να βάλω την 1η παράβαση σαν κατηγορία 3 και ένα άλλο Φ.Κ. και να βάλω ως υπέρβαση δόμησης την 2η παράβαση. 'Η μήπως δεν είναι σωστό αυτό γιατί η κατηγορία 3 αναφέρεται συνολικά για το διαμέρισμα και δεν μπορώ να βάλω τμηματικά τις παραβάσεις;

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

 

Αθροιστικά οι 2 παραβάσεις προσθέτουν στο διαμέρισμα μεγαλύτερο εμβαδόν από το 2% που προβλέπει η κατηγορία 3. Θέλω να ρωτήσω αν μπορώ να κάνω ένα Φύλλο Καταγραφής και να βάλω την 1η παράβαση σαν κατηγορία 3 και ένα άλλο Φ.Κ. και να βάλω ως υπέρβαση δόμησης την 2η παράβαση. 'Η μήπως δεν είναι σωστό αυτό γιατί η κατηγορία 3 αναφέρεται συνολικά για το διαμέρισμα και δεν μπορώ να βάλω τμηματικά τις παραβάσεις;

Ευχαριστώ.

Δεν μπορείς να ''πάς'' Κατηγορία 3, επειδή οι παραβάσεις πρέπει να ''πάνε '' αθροιστικά.

Εχεις Υ.Δ. - Υ.Κ. και δες μήπως έχεις και Υπέρβαση του Δ.

Η υπέρβαση στα κοινόχρηστα, δημιουργεί προϋποθέσεις συναίνεσης εκτός αν φαίνονταν στην κάτοψη σύστασης

Link to comment
Share on other sites

Οι παραβάσεις της κατηγορίας 3 , εννοείται ότι δεν έχουν παλαιότητα , ούτε πρέπει να είναι πριν τον Ιούλιο του 2011 .

 

Σωστά ? 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.