ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[ioannat]

Θα μπορουσες να το πας σαν αποθηκη της κατηγοριας 3 και να το συμψιφησεις με τον αναλυτικο της μικροπαραβασης της δεξαμενης και του καυστηρα (επειδη περιγραφεται ξεχωριστα στην εκθεση αυτοψιας)....συνολο 500ευρω

Edited March 13, 2014 at 06:50 μμ by ioannat

[sisan]

Σε τακτοποίηση ακινήτου, εκτός από κάποιες υπερβάσεις δόμησης που έχω,  υπάρχουν

1. Ηλιακοί πάνω στην απόληξη κλιμακοστασίου
2. Κλιματιστικά στις όψεις
3. Μεταφορά του μηχανοστασίου του ανελκυστήρα από την απόληξη στο υπόγειο.

Το κτίριο είναι μια ιδιοκτησία οπότε δεν έχω θέμα κοινοχρήστων. (τώρα θα γίνει σύσταση για αυτό γίνεται και η δήλωση)

Πώς τα υπολογίζω?

 

Εγώ νομίζω ότι πρέπει τα 2 πρώτα να πάνε με αναλυτικό και να συνυπολογιστούν με κάποιες άλλες παραβάσεις που έχω, όπως ακάλυπτο χώρο κ.λ.π.

Το τρίτο νομίζω ότι δεν χρειάζεται καθόλου σαν εσωτερική διαρρύθμιση, ή μήπως επειδή πρόκειται για μηχανολογικό χώρο αποτελεί κι αυτό παράβαση κτιριοδομικού και θα συνυπολογιστεί στον αναλυτικό?

 

Είναι sos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εμένα δεν θα με απασχολούσε τίποτε από αυτά....

[sisan]

σε ευχαριστω Ιάσονα για την άμεση απάντηση.

όμως που μπορώ να βασιστώ για να τα αγνοήσω??

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στη ....λογική!

[ponireas]

Συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ δεν τίθεται θέμα ρύθμισης αυτών 

 

Η μόνη μου ένσταση είναι ότι οι ηλιακοί στο δώμα είναι αυθαίρετη "πρακτική" που απαγορεύεται από τους κανονισμούς και από την στιγμή που δεν υπάρχει περιβαντολογικό ισοδύναμο (δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια αυθαιρέτου ή σε αυθαίρετη κατασκευή), σε περίπτωση καταγγελίας η πολεοδομία θα σου επιβάλει πρόστιμο και θα σε αναγκάσει να τους κατεβάσεις.

[sisan]

το ίδιο ισχύει και με τα κλιματιστικά ......

 

Το θέμα μου είναι αν μπορώ να δώσω την βεβαίωση για την σύσταση χωρίς να υπάρχει κάποιο πρόβλημα.

ευχαριστώ,

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπορείς (αν αυτά είναι οι μόνες "αυθαιρεσίες").

Edited March 17, 2014 at 09:20 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[αστέριος]

Σε τακτοποίηση ακινήτου, εκτός από κάποιες υπερβάσεις δόμησης που έχω,  υπάρχουν

1. Ηλιακοί πάνω στην απόληξη κλιμακοστασίου
2. Κλιματιστικά στις όψεις
3. Μεταφορά του μηχανοστασίου του ανελκυστήρα από την απόληξη στο υπόγειο.

Το κτίριο είναι μια ιδιοκτησία οπότε δεν έχω θέμα κοινοχρήστων. (τώρα θα γίνει σύσταση για αυτό γίνεται και η δήλωση)

Πώς τα υπολογίζω?

 

Εγώ νομίζω ότι πρέπει τα 2 πρώτα να πάνε με αναλυτικό και να συνυπολογιστούν με κάποιες άλλες παραβάσεις που έχω, όπως ακάλυπτο χώρο κ.λ.π.

Το τρίτο νομίζω ότι δεν χρειάζεται καθόλου σαν εσωτερική διαρρύθμιση, ή μήπως επειδή πρόκειται για μηχανολογικό χώρο αποτελεί κι αυτό παράβαση κτιριοδομικού και θα συνυπολογιστεί στον αναλυτικό?

 

Είναι sos

Θα διαφοροποιηθώ από τις παραπάνω απόψεις.

 - Προσωπικά θεωρώ ότι πρέπει να τους τακτοποιήσεις με αναλυτικό Π/Υ.

 - Ισως μπορούν να πάνε και ως ''Μικρές Παραβάσεις, άρθρο 3 περ. ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/30.1/3.2.1989 (Δ΄ 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση.''

Δηλ. μη εφαρμογή μελέτη θέρμανσης κ.λ.π.

Edited March 17, 2014 at 10:58 πμ by αστέριος

[ponireas]

Θα διαφοροποιηθώ από τις παραπάνω απόψεις.

 - Προσωπικά θεωρώ ότι πρέπει να τους τακτοποιήσεις με αναλυτικό Π/Υ.

 - Ισως μπορούν να πάνε και ως ''Μικρές Παραβάσεις, άρθρο 3 περ. ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/30.1/3.2.1989 (Δ΄ 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση.''

Δηλ. μη εφαρμογή μελέτη θέρμανσης κ.λ.π.

 

Αστέριε θα μπορούσε κάλλιστα να προβεί σε διαδικασία ρύθμισης των προηγούμενων, και κανείς δεν θα του έλεγε τίποτα. Το θέμα είναι ότι, και εάν δεν τα ρυθμίσεις, πάλη κανείς δεν θα σου πει τίποτα (εκτός του 1).

 

 

 

 

το ίδιο ισχύει και με τα κλιματιστικά ......

 

Το θέμα μου είναι αν μπορώ να δώσω την βεβαίωση για την σύσταση χωρίς να υπάρχει κάποιο πρόβλημα.

ευχαριστώ,

 

Τα κλιματιστικά επιτρέπεται να μπαίνουν στις όψεις υπό προϋπόθεσης ή μη , τα ηλιακά πάνω στην απόληξη ποτέ και για τίποτα.