ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[iridio]

η διατύπωση "εντός νομίμου περιγράμματος..."του άρθρου 18 παρ. 5 β, αφορά τις αλλαγές χρήσης και όχι τους Η.Χ οι οποίοι υπολογίζονται με αναλυτικό. 

Ευχαριστώ!

[subrosaval]

Συνάδελφοι είτε την ε/α 269 του ΤΕΕ Πελοποννήσου σχετικά με το συμψηφισμό αποθηκών και στεγάστρων ,

 

269. Σε περίπτωση που έχω σε αγροτεμάχιο μια αποθήκη ή ένα αντλιοστάσιο που μπορούν να δηλωθούν με την κατηγορία 3 και ένα στέγαστρο που θα δηλωθεί με αναλυτικό, τι πρόστιμο θα υπολογιστεί; Γίνεται να ομαδοποιηθούν οι δυο αυθαίρετες κατασκευές και να υπολογισθούν με ένα αναλυτικό προϋπολογισμό ώστε το πρόστιμο να είναι 500€ αντί 1000€; Με λίγα λόγια η εγκύκλιος μας καλεί να ομαδοποιούμε κατηγορία 3 και αναλυτικό προϋπολογισμό. Γίνεται αυτό όμως στην αποθήκη ή στο αντλιοστάσιο που αναφέρονται σε επιφάνεια χώρου να υπολογιστούν με αναλυτικό;

 

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 άρθρο 9 παράγραφος Α.α:

Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 με παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α ́ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο.

Από τη στιγμή λοιπόν οι η αυθαίρετη κατασκευή πληροί τις προϋποθέσεις της κατηγορίας 3 (και μόνο τότε) και η εγκύκλιος 4 δεν διαχωρίζει κάποια ή κάποιες από τις περιπτώσεις της παραγράφου Γ του άρθρου 9, τότε μπορούμε να υπολογίσουμε είτε την αποθήκη είτε το αντλιοστάσιο με τον αναλυτικό.

[johnjohn1]

Συνάδελφοι, μπορεί να πάει κατηγορία 3

α) απόληξη κλιμακοστασίου

β) εξολοκλήρου αυθαίρετος εξώστης?

 

Αν δεν πάνε κατηγορία 3, πάνε κατηγορία 5 αυτόματα με αναλυτικό?

Edited Μάιος 3 , 2014 by johnjohn1

[chrisvach]

 

 

Επίσης άσχετα με την περίπτωση τη δική μου, το λεβητοστάσιο ανήκει στην κατηγορία 3 ως αποθήκη και μπορεί να συμψηφιστεί αν τηρείς το max 15 τ.μ. με αναλυτικό?

(επειδή δεν αναφέρεται στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του νόμου)

 

Έχει αναφερθεί και αλλού ότι το τακτοποιείς σαν αποθήκη με ότι σημαίνει αυτό.  

 

Συνάδελφοι, μπορεί να πάει κατηγορία 3

α) απόληξη κλιμακοστασίου   Όχι

β) εξολοκλήρου αυθαίρετος εξώστης? Όχι

Μόνο ότι προβλέπεται στο αρθρ.9 για την κατηγορία 3.

Αν δεν πάνε κατηγορία 3, πάνε κατηγορία 5 αυτόματα με αναλυτικό? Πάνε με αναλυτικό στην κατηγορία που ανήκουν και οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες του ακινήτου σου. Άν το αυθαίρετό σου ανήκει στην 5 τότε πάει και η παράβαση αναλυτικού στην 5.

Άν είναι οι μόνες αυθαιρεσίες(μετά το 83) στο ακίνητό σου και αυτό έχει άδεια τότε πάνε στην 4 κ.ο.κ

Edited Μάιος 3 , 2014 by chrisvach

[nzerman]

Κτίσμα αντλητικής εγκατάστασης (12 τ.μ.) σε αγρό υπάγεται στην κατηγορία 3ε ή όχι;

 

edit: Η κατηγορία είναι 5

 

θα μπορούσε να υπολογισθεί με αναλυτικό σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου «Κατηγορία 3» του άρθρου 9 : 

Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία (9 τ.μ. για αντλητικές εγκαταστάσεις) εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18. Δηλαδή αναλυτικός προυπολογισμός. 

 

To μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν.

yian

Edited Μάιος 4 , 2014 by nzerman

[athanasanas]

Καλημέρα συνάδελφοι

 

Σε κοινή δήλωση εντάσσω 2 Ο.Ι. του ιδίου ιδιοκτήτη.

Και στις δύο ιδιοκτησίες έχω απόκλιση στις εξωτερικές διαστάσεις των Ο.Ι.και της επιφανείας τους, εντός των ορίων 5%  και 2% αντίστοιχα του άρθρου 3 παρ.ιστ.

Ερώτηση:Το 500ευρω της κατ.3, θα είναι κοινό για τις 2 Ο.Ι. ή θα χρεωθεί ξεχωριστό 500ευρω κάθε Ο.Ι.;
 

[nikosantonakas]

Πιστευω αν κανεις 1ΦΚ μιας κ ειναι ο ιδιος ιδιοκτητης 500

[Largy]

μια επειγουσα ερωτηση

Ημιυπαιθριος που υπολογιζεται με αναλυτικο μετραει στο ποσοστο ΥΚ?

[Pavlos33]

Κατά τη γνώμη μου όχι.

Στην εγκ. 4, περίπτωση 16 σελ. 5,  αναφέρεται ότι  "για    τον    υπολογισµό    του    ποσοστού    των    υπερβάσεων    των    αυθαιρεσιών 

συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το 

συντελεστή δόµησης του ακινήτου."

[Largy]

καπου σε μια ερωτηση του τεε πελοπ το πηρε το ματι μου

το βρηκα, η 142

Edited Μάιος 7 , 2014 by Largy