Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

η διατύπωση "εντός νομίμου περιγράμματος..."του άρθρου 18 παρ. 5 β, αφορά τις αλλαγές χρήσης και όχι τους Η.Χ οι οποίοι υπολογίζονται με αναλυτικό. 

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι είτε την ε/α 269 του ΤΕΕ Πελοποννήσου σχετικά με το συμψηφισμό αποθηκών και στεγάστρων ,

 

269. Σε περίπτωση που έχω σε αγροτεμάχιο μια αποθήκη ή ένα αντλιοστάσιο που μπορούν να δηλωθούν με την κατηγορία 3 και ένα στέγαστρο που θα δηλωθεί με αναλυτικό, τι πρόστιμο θα υπολογιστεί; Γίνεται να ομαδοποιηθούν οι δυο αυθαίρετες κατασκευές και να υπολογισθούν με ένα αναλυτικό προϋπολογισμό ώστε το πρόστιμο να είναι 500€ αντί 1000€; Με λίγα λόγια η εγκύκλιος μας καλεί να ομαδοποιούμε κατηγορία 3 και αναλυτικό προϋπολογισμό. Γίνεται αυτό όμως στην αποθήκη ή στο αντλιοστάσιο που αναφέρονται σε επιφάνεια χώρου να υπολογιστούν με αναλυτικό;

 

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 άρθρο 9 παράγραφος Α.α:

Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 με παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α ́ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο.

Από τη στιγμή λοιπόν οι η αυθαίρετη κατασκευή πληροί τις προϋποθέσεις της κατηγορίας 3 (και μόνο τότε) και η εγκύκλιος 4 δεν διαχωρίζει κάποια ή κάποιες από τις περιπτώσεις της παραγράφου Γ του άρθρου 9, τότε μπορούμε να υπολογίσουμε είτε την αποθήκη είτε το αντλιοστάσιο με τον αναλυτικό.

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι, μπορεί να πάει κατηγορία 3

α) απόληξη κλιμακοστασίου

β) εξολοκλήρου αυθαίρετος εξώστης?

 

Αν δεν πάνε κατηγορία 3, πάνε κατηγορία 5 αυτόματα με αναλυτικό?

Edited by johnjohn1
Link to comment
Share on other sites

 

 

Επίσης άσχετα με την περίπτωση τη δική μου, το λεβητοστάσιο ανήκει στην κατηγορία 3 ως αποθήκη και μπορεί να συμψηφιστεί αν τηρείς το max 15 τ.μ. με αναλυτικό?

(επειδή δεν αναφέρεται στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του νόμου)

 

Έχει αναφερθεί και αλλού ότι το τακτοποιείς σαν αποθήκη με ότι σημαίνει αυτό.  

 

Συνάδελφοι, μπορεί να πάει κατηγορία 3

α) απόληξη κλιμακοστασίου   Όχι

β) εξολοκλήρου αυθαίρετος εξώστης? Όχι

Μόνο ότι προβλέπεται στο αρθρ.9 για την κατηγορία 3.

Αν δεν πάνε κατηγορία 3, πάνε κατηγορία 5 αυτόματα με αναλυτικό? Πάνε με αναλυτικό στην κατηγορία που ανήκουν και οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες του ακινήτου σου. Άν το αυθαίρετό σου ανήκει στην 5 τότε πάει και η παράβαση αναλυτικού στην 5.

Άν είναι οι μόνες αυθαιρεσίες(μετά το 83) στο ακίνητό σου και αυτό έχει άδεια τότε πάνε στην 4 κ.ο.κ

Edited by chrisvach
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Κτίσμα αντλητικής εγκατάστασης (12 τ.μ.) σε αγρό υπάγεται στην κατηγορία 3ε ή όχι;

 

edit: Η κατηγορία είναι 5

 

θα μπορούσε να υπολογισθεί με αναλυτικό σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου «Κατηγορία 3» του άρθρου 9 : 

Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία (9 τ.μ. για αντλητικές εγκαταστάσεις) εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18. Δηλαδή αναλυτικός προυπολογισμός. 

 

To μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν.

yian

Edited by nzerman
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι

 

Σε κοινή δήλωση εντάσσω 2 Ο.Ι. του ιδίου ιδιοκτήτη.

Και στις δύο ιδιοκτησίες έχω απόκλιση στις εξωτερικές διαστάσεις των Ο.Ι.και της επιφανείας τους, εντός των ορίων 5%  και 2% αντίστοιχα του άρθρου 3 παρ.ιστ.

Ερώτηση:Το 500ευρω της κατ.3, θα είναι κοινό για τις 2 Ο.Ι. ή θα χρεωθεί ξεχωριστό 500ευρω κάθε Ο.Ι.;
 

Link to comment
Share on other sites

Κατά τη γνώμη μου όχι.

Στην εγκ. 4, περίπτωση 16 σελ. 5,  αναφέρεται ότι  "για    τον    υπολογισµό    του    ποσοστού    των    υπερβάσεων    των    αυθαιρεσιών 

συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το 
συντελεστή δόµησης του ακινήτου."
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.