ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Evan]

thanks PAvlos

[Roukat]

Συνάδελφοι τη βοήθεια σας!!! Πήγα σήμερα στη ΔΕΗ για να δω αν υπάρχει πρόβλημα σχετικά με τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας αυθαίρετης αποθήκης 15 τ.μ. (παράβαση κατηγ.3). Μου είπαν ότι εφόσον η βεβαίωση στα πεδία β.χ και κ.χ. θα έχει μηδέν τετραγωνικά, δε μπορούν να το δεχτούν. Τους είπα ότι θα βάλω σαν τίτλο παράβασης «αποθήκη 15 τ.μ.», δεν το δέχονται ούτε έτσι, τους είπα ότι μαζί θα είναι συνημμένη τεχνική έκθεση με ακριβή περιγραφή της αποθήκης, ούτε έτσι.... η προϊσταμένη έστειλε και ερώτημα στα κεντρικά της ΔΕΔΔΗΕ και από εκεί της είπαν να μην ηλεκτροδοτήσει την αποθήκη και ότι περιμένουμε διευκρινιστική από το ΥΠΕΚΑ. Πλάκα κάνουν έτσι???? Τι θα κάνω τώρα?

Edited Μάιος 28 , 2014 by Roukat

[stvxri]

οντως και εμενα μου το ειχαν αναφερει οτι μην φερεις βεβαιωση με μηδενικα τ.μ. γιατι δεν θα βρουμε ακρη. 

[pipakos]

Συγχωρέστε με αν έχει ήδη απαντηθεί αλλά είναι επείγον και δεν προλαβαίνω να ανατρέξω.

Αν κάποιος έχει επιλέξει την παράγραφο ιστ) της κατηγορίας 3 για να δηλώσει το μεγάλωμα των διαστάσεων κάποιων πλευρών του περιγράμματος ενός κτιρίου (της τάξης των 10 εκ) που προκαλεί αυξήση στο συνολικό εμβαδόν του κάθε ορόφου της ενιαίας ιδιοκτησίας κατά 1 τμ τότε:

1) Πρέπει να συνυπολογιστεί το επιπλέον 1 τμ του κάθε ορόφου για την εύρεση των συντελεστών υπέρβασης και την επιλογή κατηγορίας?

2) Πρέπει να συνυπολογιστεί το επιπλέον 1 τμ του κάθε ορόφου στο συνολικό άθροισμα των τμ για το Ε9? Πιστεύετε πως αυτό μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα σε κάποια μελλοντική πράξη λόγω ασυμφωνίας των τμ του Ε9 με τα αντίστοιχα της δήλωσης του 4178?

 

Όπως καταλαβαίνετε περισσότερο με ενδιαφέρει το 2). Όποια γνώμη ή σκεπτικό συναδέλφου θα βοηθούσε.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συγχωρέστε με αν έχει ήδη απαντηθεί αλλά είναι επείγον και δεν προλαβαίνω να ανατρέξω.

Αν κάποιος έχει επιλέξει την παράγραφο ιστ) της κατηγορίας 3 για να δηλώσει το μεγάλωμα των διαστάσεων κάποιων πλευρών του περιγράμματος ενός κτιρίου (της τάξης των 10 εκ) που προκαλεί αυξήση στο συνολικό εμβαδόν του κάθε ορόφου της ενιαίας ιδιοκτησίας κατά 1 τμ τότε:

1) Πρέπει να συνυπολογιστεί το επιπλέον 1 τμ του κάθε ορόφου για την εύρεση των συντελεστών υπέρβασης και την επιλογή κατηγορίας? ΟΧΙ

2) Πρέπει να συνυπολογιστεί το επιπλέον 1 τμ του κάθε ορόφου στο συνολικό άθροισμα των τμ για το Ε9? ΝΑΙ Πιστεύετε πως αυτό μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα σε κάποια μελλοντική πράξη λόγω ασυμφωνίας των τμ του Ε9 με τα αντίστοιχα της δήλωσης του 4178? ΝΑΙ

 

Όπως καταλαβαίνετε περισσότερο με ενδιαφέρει το 2). Όποια γνώμη ή σκεπτικό συναδέλφου θα βοηθούσε.

[stvxri]

νομιζω πως υπαρχει καποια ανοχη απο τους συμβολαιογραφους ως προς την επιφανεια της οριζοντιας ή του οικοπεδου κτλπ.

για οικοπεδο ειναι 5 % .

πιστευω οτι για οριζοντια θα ειναι μικροτερο αλλα σιγουρα θα υπαρχει

Edited Μάιος 29 , 2014 by stvxri

[pipakos]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Έχω δει περιπτώσεις τσακωμών σε συμβόλαια για πιο ασήμαντους λόγους. Βέβαια συνήθως στο τέλος μετά από πολλή γκρίνια βρίσκεται η λύση. Το θέμα είναι αν αξίζει να το ρισκάρει κανείς για ένα τμ...

[liv25k]

Συνάδελφοι τη βοήθεια σας!!! Πήγα σήμερα στη ΔΕΗ για να δω αν υπάρχει πρόβλημα σχετικά με τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας αυθαίρετης αποθήκης 15 τ.μ. (παράβαση κατηγ.3). Μου είπαν ότι εφόσον η βεβαίωση στα πεδία β.χ και κ.χ. θα έχει μηδέν τετραγωνικά, δε μπορούν να το δεχτούν. Τους είπα ότι θα βάλω σαν τίτλο παράβασης «αποθήκη 15 τ.μ.», δεν το δέχονται ούτε έτσι, τους είπα ότι μαζί θα είναι συνημμένη τεχνική έκθεση με ακριβή περιγραφή της αποθήκης, ούτε έτσι.... η προϊσταμένη έστειλε και ερώτημα στα κεντρικά της ΔΕΔΔΗΕ και από εκεί της είπαν να μην ηλεκτροδοτήσει την αποθήκη και ότι περιμένουμε διευκρινιστική από το ΥΠΕΚΑ. Πλάκα κάνουν έτσι???? Τι θα κάνω τώρα?

 

 

Roukat έλαβες άμεση απάντηση! Δεν ευχόσουν τίποτ' άλλο... 

 

Έγγραφο αρ. πρωτ. 6883/28-5-2014 "Σύνδεση αυθαιρέτων του ν. 4178/13 με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. " 

[nik]

Αντιγράφω από Εγκύκλιο 4:

 

" Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 με παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. "

 

Δεν καταλαβαίνω γιατί μας υποχρεώνει να κάνουμε αναλυτικό και για τις παραβάσεις Κ3. Και τέλος πάντων την περτίπτωση αλλαγής εξωτερικών διαστάσεων μέχρι 5%...πως θα την υπολογίσω με αναλυτικό ? 10εκ εδώ , 20εκ εκεί....τι θα υπολογίσω ? Αφού έγινε στην φάση κατασκευής η αλλαγή στις διαστάσεις. Αν μία πλευρά τοίχου π.χ. από 6,00μ. έγινε 6,25μ. εγώ θα υπολογίσω τα πρόσθετα τούβλα , Ο.Σ. κ.τ.λ. ??

[Roukat]

liv25k η απάντηση δόθηκε κυριολεκτικά για μένα διότι η προϊσταμένη έβαλε να στείλουν στις 29-5 ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ διότι της εξήγησα ότι θα έρθουν πολλοί μηχανικοί με το ίδιο θέμα!!! Καλό ε?