ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[Largy]

Η παράβαση κατηγορίας 3 δεν προμετράται με αναλυτικό. 

δλδη μπορει να ειναι 14900 προυπολογισμος συν μια παραβαση κατ3

κ μπαινουν μαζι με 500ρικο? 

[pipakos]

Όχι, νομίζω ότι το κατάλαβες λάθος. Αν επιλέξεις την κατηγορία 3 για κάποιες αυθαιρεσίες, τότε για αυτές δεν χρειάζεται προϋπολογισμός και πάνε όλες μαζί με 500€. Αν όμως επιλέξεις μια αυθαιρεσία που θα μπορούσε να μπει κατηγορία 3 να την τσουβαλιάσεις μαζί με τις λοιπές παραβάσεις, τότε θα θεωρήσεις και αυτήν ως λοιπή παράβαση και θα προσθέσεις το κόστος κατασκευής της στις υπόλοιπες λοιπές παραβάσεις για να κάνεις τον έλεγχο <>15000€.

Edited Νοέμβριος 1 , 2014 by pipakos

[Largy]

ετσι το θεωρουσα κ εγω 

καταλαβα λαθος αυτο που ειπε ο παυλος

[mateoste]

Με την προυπόθεση ότι η παράβαση της κατηγορίας 3 που θα πάει με αναλυτικό με τις όποιες άλλες δεν θα εκφράζει επιφάνεια χώρου.

 

Κάτι άλλο

Κατασκευή εσωτερικής σκάλας κτιρίου 2ορόφου σαφώς διακριτή από τα δυο διαμερίσματα ισογείου και 1ου  χωρις σύσταση Ο.Ι. που συνδέει οροφο με δώμα (μη βατό στα σχέδια) θεωρείται (?) :

1. επιφάνεια κυρίου χώρου που μετρά σε δόμηση

2. επιφάνεια  χώρου με μειωμένο συντελεστή που μετρά σε δόμηση

3. κατηγορία 3

4. λοιπες παραβάσεις με αναλυτικό

 

Ομοίως για τη διευρυμένη απόληξη κλιμακοστασίου (καθαρή + επιπλέον χώρος αποθήκης χωρίς μεσότοιχο) :

1. Η απόληξη σίγουρα με αναλυτικό

2. Ο επιπλέον χώρος αποθήκης που έχει επιφάνεια χώρου θεωρείται (?) :

2α. επιφάνεια κυρίου χώρου που μετρά σε δόμηση

2β. επιφάνεια  χώρου με μειωμένο συντελεστή που μετρά σε δόμηση

2γ. κατηγορία 3

2δ. λοιπες παραβάσεις με αναλυτικό

Edited Νοέμβριος 2 , 2014 by mateoste

[pipakos]

Αν ο χώρος που βρίσκεται η σκάλα είναι νόμιμα υφιστάμενος και δεν αποτελεί αυθαίρετη επέκταση τότε αυτή πάει με αναλυτικό. Η διευρυμένη απόληξη κλιμακοστασίου αν είναι κάτω από 15τμ και 2.5μ ύψος μπορεί να πάει κατηγορία 3 (ή να μπει μαζί με τις άλλες λοιπες παραβάσεις για τους πιο γενναίους). Αν δεν τηρεί τις παραπάνω προϋποθέσεις τότε κανονικά πρέπει να μπει ως κύριος χώρος δυστυχώς κι ας έχει βοηθητική χρήση.

[mateoste]

Καταρχήν σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

Εσκεμμένα έγραψα το διευρυμένη απόληξη για να τονίσω τη διαφορά καθαρή απόληξη και αποθήκη.

Ο νόμος είναι ξεκάθαρος για την καθαρή απόληξη που την κατατάσσει λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό.

Για να μπω στο σκεπτικό σου προφανώς επειδή δεν υπάρχει μεσότοιχος αντί για δύο αποτελεί ενιαίο χώρο άρα επιφάνεια χώρου που αν δεν πληρεί το 15 και 2,5 θεωρείται χώρος κύριας χρήσης με ΥΔ. Σωστά(?) Άρα κατηγορία 3. Όμως αποδεδειγμένα είναι πριν το 75. Οι επιλογές μου είναι δύο:

Α. Τον βάζω λοιπές παραβάσεις που έχω και είναι όλες κατηγορία 1, αν και το σκέφτομαι γιατί είναι επιφάνεια χώρου

Β. Τον βάζω χώρο κύριας χρήσης με ΥΔ που έτσι και αλλιώς όλες οι παραβάσεις είναι πριν το 75.

Εσύ τι λές (?)

Όλα αυτά που λέω έχουν ως αφετηρία το πώς θα δηλωθούν στο πρόγραμμα του ΤΕΕ

 

Και κάτι άλλο

1. Υπάρχοντες εξώστες χωρίς υπέρβαση στις διαστάσεις -μεγαλύτερες διαστάσεις στα σχέδια- θεωρούνται παράβαση (?) για να πάει με αναλυτικό . Και τι να υπολογίσω, κάτι που δεν έγινε

 

2. Στο κτίριο αυτό υπάρχουν παραβάσεις ΥΔ και ύψους το οποίο και θα δηλώσω.

Άρθρο 19 Σε περιπτώσεις…….. Για να ενεργοποιηθεί ο τύπος του ειδικού προστίμου απαιτείται επιφάνεια, που την παίρνω από ΥΔ και ΥΚ. Έστω ότι  σε υποθετικό κτίριο υπάρχει μόνο παράβαση ύψους με ΥΔ και ΥΚ μηδέν. Παράβαση υπάρχει στο ύψος. Πως θα δηλωθεί για να υπολογίσει πρόστιμο(?)

Edited Νοέμβριος 2 , 2014 by mateoste

[pipakos]

Βάλε καλύτερα το Β που είναι πιο σίγουρο αφού το πρόστιμο δεν αλλάζει.

1. Δεν απαιτείται να δηλωθεί κάτι που δεν έγινε.

2. Θα βάλεις κανονικά τα τμ που έχουν ΥΥ είτε στο κουτάκι με τους ΚΧ είτε στο αντίστοιχο του μειωτικού συντελεστή (ανάλογα με την περίπτωση) και θα επιλέξεις "χωρίς υπέρβαση" στο κουτάκι της δόμησης και υπέρβαση ύψους είτε<20% είτε>20% στο αντίστοιχο κουτάκι. Το πρόστιμο με αυτό τον τρόπο θα υπολογιστεί με τους συντελεστές 0.20 ή 0.40 που αφορούν μόνο το ύψος.

Edited Νοέμβριος 2 , 2014 by pipakos

[PERDA]

Συναδελφοι δεν ζητω 'την λυση στο πιατο!' στο #1749 απλα  μιας και ανεφερα ξεκαθαρο παραδειγμα ας δοθει και η λυση του για το καλο της συζητησης και ανταλλαγης αποψεων. Δηλαδη αν καταλαβα καλα στην περιπτωση του #1749 και με την απαντηση του pipakos εχουμε ενα φυλλο καταγραφης με κατηγορια 4 και  με συνολικο προυπολογισμο ολων των αναφερομενων παραβασεων <15000 -----> (ενα 500ρικο)

Edited Νοέμβριος 2 , 2014 by PERDA

[mateoste]

Για να καταλάβω καλά

Περίπτωση 1 πραγματική υπάρχει ΥΔ και ΥΥ

Αφού πρέπει να βάλω ΥΥ  με το πεδίο δόμησης χωρίς υπέρβαση λογικά θα ανοίξω άλλο ΦΚ και στο πεδίο υπέρβαση δόμησης ΚΧ θα βάλω τετραγωνικά για να γίνεται ο πολλαπλασιασμός.. Το ερώτημα είναι ποιά (?) τα τετραγωνικά της πραγματικής υπέρβασης ή τα τετραγωνικά της πραγματικής δόμησης, μμμμ μάλλον το δεύτερο. Τι λές (?)

Περίπτωση 2 υποθετική δεν υπάρχει ΥΔ και ΥΥ

Τώρα που το σκέφτομαι την πραγματική δόμηση

Συμφωνείς(?)

 

Και επειδή είσαι άμεσος και ξεκάθαρος στις απαντήσεις σου ένα αλλο ερώτημα

Σχετικά με τον έλεγχο των αυθαιρεσιών από τον αντίστοιχο κανονισμό, με την ερμηνεία μου στο νόμο της λέξης ΣΗΜΕΡΑ κατέληξα στον συνημμένο πίνακα.
Συμφωνείς (?)

 

[mateoste]

 

PERDA καλησπέρα. Επειδή με κούρασε πολύ να καταλάβω τη λογική της παλαιότητας των κατηγοριών και των ΦΚ θα ξεκινούσα με καταγραφή των παραβάσεων και θα αντιστοιχούσα παλαιότητες που αποδεικνύονται. Θα σε βοηθήσει και ο πίνακας που ανέβασα για τη λογική των κατηγοριών. Η ερώτησή μου έγινε κυρίως που μπαίνει ΓΟΚ και ΝΟΚ. Στη συνέχεια ομαδοποιείς με την λογική των γινομένων των ίδιων συντελεστών κατά παράβαση που δημιουργούν την αιτία για διαφορετικό ΦΚ ......... Δώσε στοιχεία για να ανταλλάξουμε απόψεις.